Appartement verkopen: welke documenten leg je klaar?
Een overzichtelijk verkoopdossier begint vóór de eerste bezichtiging. Dit zijn de stukken om te verzamelen voor de verkoop van je Amsterdamse appartement.
Lees meerKennis & advies
Blog, kopen, verkopen en verhuren in Amsterdam
Praktische tips en marktinzichten voor wie koopt, verkoopt of verhuurt in Amsterdam. Van de makelaars van Nieuw Amsterdams Huys, met 16 jaar lokale marktkennis.
Energielabel bij verkoop: wat regel je vooraf?
Controleer je energielabel voordat je woning te koop gaat. Lees wat je klaarlegt, wat het label vertelt en wat sinds mei 2026 geldt voor monumenten.
Lees meer
Woonoppervlakte: zo lees je een meetrapport
Een balkon, berging en zolder tellen niet vanzelf mee als woonoppervlakte. Zo vergelijk je Amsterdamse appartementen met behulp van het meetrapport.
Lees meer
Lijst van zaken: wat blijft er achter in de woning?
Gordijnen, lampen, apparatuur of een kast: leg vóór de overdracht duidelijk vast wat achterblijft. Zo gebruik je de lijst van zaken bij koop en verkoop.
Lees meer
Eindinspectie van je woning: een praktische checklist
De laatste ronde door het huis verdient aandacht. Controleer afspraken, meterstanden en sleutels vóór de afspraak bij de notaris met deze praktische checklist.
Lees meer
Hoeveel moet je in 2026 overbieden in Amsterdam?
Er bestaat geen veilig standaardpercentage voor overbieden. In het tweede kwartaal van 2026 werd in Amsterdam gemiddeld 7,1% boven de laatste vraagprijs betaald en 78% van de woningen boven de vraagprijs verkocht.
Lees meer
Wat kost een aankoopmakelaar in Amsterdam?
De kosten van een aankoopmakelaar in Amsterdam verschillen per kantoor. Lees hoe een vaste, vooraf afgesproken prijs duidelijkheid geeft en welke begeleiding daarbij is inbegrepen.
Lees meer
Hoe herken je funderingsproblemen bij een Amsterdams appartement?
Scheuren, scheve vloeren of klemmende ramen? Lees hoe je funderingsrisico's bij een Amsterdams appartement onderzoekt vóórdat je koopt.
Lees meer
Waar moet je op letten bij een kleine VvE in Amsterdam?
Een appartement kopen in een kleine VvE? Controleer reservefonds, MJOP, notulen, verzekering, besluitvorming en groot onderhoud met deze checklist.
Lees meer
Is erfpacht afkopen verstandig in Amsterdam?
Is erfpacht afkopen in Amsterdam verstandig? Vergelijk zekerheid, afkoopsom, canon, inflatie, looptijd en verkoopbaarheid vóór je beslist.
Lees meer
Hoe werkt bieden op inschrijving in Amsterdam?
Bieden op inschrijving in Amsterdam? Lees hoe deadline, voorwaarden, gunning, biedlogboek en koopovereenkomst werken en voorkom kostbare fouten.
Lees meer
Je bod is geaccepteerd: wat gebeurt er daarna?
Je bod op een woning is geaccepteerd. Lees welke stappen, documenten en deadlines nu volgen: koopakte, bedenktijd, financiering en levering.
Lees meer
Welke ontbindende voorwaarden neem je op bij een bod?
Welke ontbindende voorwaarden neem je op bij een bod? Lees hoe financiering, keuring, NHG en andere voorbehouden een koper beschermen.
Lees meer
Bieden zonder financieringsvoorbehoud: wat zijn de risico's?
Bieden zonder financieringsvoorbehoud lijkt sterk, maar kan grote financiële gevolgen hebben. Lees de risico's en toets of je ze kunt dragen.
Lees meer
Hoe bepaal je de marktwaarde van een woning in Amsterdam?
Hoe bepaal je de marktwaarde van een woning in Amsterdam? Vergelijk recente verkopen en corrigeer voor woning, VvE, erfpacht en fundering.
Lees meer
5 vragen die je bij elke bezichtiging in Amsterdam moet stellen
Een bezichtiging in Amsterdam is meer dan rondkijken. Stel deze 5 vragen en voorkom dure verrassingen over erfpacht, fundering, VvE en wooncomfort.
Lees meer
Huis verkopen in Amsterdam: 7 stappen voor een snelle verkoop
Het verkopen van je huis in Amsterdam kan snel gaan met de juiste aanpak. Van prijsbepaling en presentatie tot onderhandeling — dit zijn de 7 stappen.
Lees meer
De 4 grootste voordelen van samenwerken met een makelaar in Amsterdam
Of je nu koopt, verkoopt of investeert — een goede makelaar in Amsterdam bespaart je tijd, geld en juridische kopzorgen. Dit zijn de vier grootste voordelen.
Lees meer
Wat te verwachten bij het verkopen van je woning in Amsterdam
Van marktonderzoek en woningstyling tot bezichtigingen, onderhandeling en notariële overdracht — stap voor stap uitgelegd voor verkopers in Amsterdam.
Lees meerNieuw Amsterdams Huys
Vragen over de Amsterdamse markt?
Onze makelaars denken graag met je mee, of je nu een woning wilt kopen, verkopen of huren.