Gouden Leeuw 807

ENGLISH BELOW:

ONLINE INPLANNEN VIA NIEUWAMSTERDAMSHUYS.NL

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

WONEN IN GOUDEN LEEUW IN AMSTERDAM-ZUIDOOST

Een appartement in het karakteristieke wooncomplex Gouden Leeuw: aan Gouden Leeuw 807 bieden wij deze woning in toren VIII te koop aan. De woning is 53m2 groot en beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het zuiden gericht.

WONING De woning maakt deel uit van een complex met collectieve voorzieningen. Verwarming vindt plaats via de gemeenschappelijke warmte-installatie, aangesloten op het warmtenet. Ook warm water wordt centraal geleverd. In de beschikbare energieregistratie staat energielabel G vermeld, met een geldigheidsdatum tot 5 maart 2035.

VERENIGING VAN EIGENAARS EN SERVICEKOSTEN Het appartement maakt deel uit van de VvE Gouden Leeuw nummers 105 tot en met 1040. Het beheer wordt verzorgd door VvEgemak. VvE bijdrage is € 205,81 per maand en voorschot stookkosten bedraagt € 134,04 per maand. Totaal is € 339,85.

ONDERHOUD EN VERDUURZAMING Binnen de VvE wordt gewerkt aan plannen voor onderhoud en verduurzaming, waaronder de collectieve warmte-installatie en de gebouwschil. Voor verdere verduurzaming zijn verschillende scenario's en een traject voor planvorming uitgewerkt.

ERFPACHT Eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte bedraagt 53m2; - bouwjaar 1974; - energielabel G; - collectieve verwarming en centrale warmwatervoorziening; - professioneel beheerde VvE; - reguliere VvE-bijdrage 2026 € 205,81 per maand; - voorschot stookkosten€ 134,04; - onderhouds- en verduurzamingsstukken beschikbaar; - gezamenlijke berging onderin het pand; - vraagprijs € 275.000 kosten koper; - niet bewonersclausule wordt opgenomen in koopakte; - ouderdomsclausule wordt opgenomen in koopakte; - aanvaarding in overleg.

MEETGEGEVENS Een actueel NEN 2580-meetrapport en de plattegronden worden nog toegevoegd. Daarom zijn in deze concepttekst nog geen gemeten woonoppervlakte of afzonderlijke oppervlaktecategorieën vermeld.

NOTARIS De koopakte dient te worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een notaris gevestigd in Amsterdam of binnen een straal van 10 kilometer daarvan.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitgenodigd de voor hem of haar relevante informatie te verifiëren.

ENGLISH VERSION

BOOK A VIEWING ONLINE VIA NIEUWAMSTERDAMSHUYS.NL

Nieuw Amsterdams Huys presents this property for sale!

LIVING IN GOUDEN LEEUW IN AMSTERDAM-ZUIDOOST

An apartment in the distinctive Gouden Leeuw residential complex: we are offering this property at Gouden Leeuw 807, in Tower VIII, for sale. The apartment measures 53 m² and features two bedrooms and a south-facing balcony.

PROPERTY The apartment is part of a complex with communal facilities. Heating is provided by a communal heating system connected to the district heating network. Hot water is also supplied centrally. The available energy performance records list an energy label G, valid until 5 March 2035.

OWNERS’ ASSOCIATION AND SERVICE CHARGES The apartment is part of the Gouden Leeuw Owners’ Association (VvE), covering numbers 105 through 1040. The association is managed by VvEgemak. The monthly VvE contribution is €205.81, and the monthly advance payment for heating costs is €134.04, bringing the total to €339.85.

MAINTENANCE AND ENERGY EFFICIENCY IMPROVEMENTS The Owners’ Association is developing plans for maintenance and energy efficiency improvements, including work on the communal heating system and the building envelope. Various scenarios and a planning process have been developed for further improvements.

GROUND LEASE Ground lease payments have been bought out in perpetuity.

KEY FEATURES

- Living area: 53 m²; - Built in 1974; - Energy label G; - Communal heating and central hot water supply; - Professionally managed Owners’ Association; - Regular VvE contribution for 2026: €205.81 per month; - Advance payment for heating costs: €134.04 per month; - Maintenance and energy efficiency improvement documents available; - Shared storage room at the bottom of the building; - Asking price: €275,000, with purchasing costs payable by the buyer; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - A property age clause will be included in the purchase agreement; - Transfer of ownership by mutual agreement;

MEASUREMENTS An up-to-date NEN 2580 measurement report and floor plans will be added shortly. This draft description therefore does not yet include a measured living area or a breakdown of the separate floor area categories.

CIVIL-LAW NOTARY The purchase agreement must be drawn up in accordance with the model of the Royal Dutch Association of Civil-law Notaries, Amsterdam District, by a civil-law notary based in Amsterdam or within a radius of 10 kilometres thereof.

This information has been compiled with care. No rights may be derived from any inaccuracies or omissions. Prospective buyers are invited to verify any information relevant to them.