Zuidelijke Wandelweg 97

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Op een rustige en groene locatie in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit uitzonderlijk luxe en hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 143 m², waar ruimte, licht en comfort op elegante wijze samenkomen. De woning beschikt over energielabel A++, drie slaapkamers en een werkkamer, twee badkamers, een luxe keuken, een stijlvolle gashaard, en een indrukwekkend balkon van ca. 39 m² over de volledige breedte van de woning. Parkeren is mogelijk in het gebouw.

Indeling:

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en schuifpuien richting het balkon. De hoogwaardige afwerking, rustige kleuren en visgraat vloer met vloerverwarming en- koeling zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De strak geïntegreerde gashaard fungeert als stijlvol middelpunt en draagt bij aan een intieme en comfortabele sfeer.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel dat perfect is voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten.

De luxe keuken is een ware eyecatcher en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, een royaal kookeiland, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Voor de echte liefhebber is de keuken voorzien van een ingebouwde klimaatkast voor wijn, subtiel geïntegreerd en perfect passend bij het exclusieve karakter van de woning. De keuken combineert design, functionaliteit en comfort op hoog niveau.

Vanuit de woonkamer bereik je het zeer royale balkon van ca. 39 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken en een eettafel, waardoor het balkon aanvoelt als een volwaardige verlenging van de leefruimte. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een inloopkast die ook ingericht kan worden als studeerkamer. De master bedroom beschikt over directe toegang tot een moderne badkamer.

De woning is voorzien van twee luxe badkamers, waarvan één met ligbad, wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking, en een tweede badkamer met inloopdouche met stoom en- saunafunctie. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.

In de woning is een praktische berging/inloopkast aanwezig met onder andere de CV-opstelling en extra opslagruimte. Alles is doordacht weggewerkt, passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een ondergrondse berging van circa 5 m2.

Parkeren:

Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid in het gebouw, wat het wooncomfort in de stad aanzienlijk vergroot. De parkeerplaats dient verplicht te worden bijgekocht voor € 70.000,-

Locatie & bereikbaarheid:

De Zuidelijke Wandelweg is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid, op korte afstand van de Zuidas, station Zuid en station RAI. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Ook het Beatrixpark en Amstelpark liggen op loop- en fietsafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A10 is de bereikbaarheid optimaal.

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte ca. 143 m²

* Energielabel A++

* Hoogwaardig en luxe afgewerkt

* Stijlvolle gashaard in de woonkamer

* Visgraat vloer met vloerverwarming en- koeling

* Drie slaapkamers + werkkamer

* Twee luxe badkamers

* Douche met stoombad en sauna-functie

* Separaat toilet

* Zeer royaal balkon van ca. 39 m²

* Parkeerplaats dient verplicht te worden bijgekocht

* Rustige en centrale ligging in Amsterdam-Zuid

Een exclusief appartement waar luxe, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning.

Situated in a quiet and green location in Amsterdam Zuid, this exceptionally luxurious and high-quality finished apartment of approximately 143 m² offers an elegant blend of space, light, and comfort. The property features an energy label A++, three bedrooms and a home office, two bathrooms, a luxury kitchen, a stylish gas fireplace, and an impressive balcony of approx. 39 m² spanning the full width of the apartment. Parking is available within the building.

Layout:

The spacious living room forms the heart of the home and is characterized by abundant natural light thanks to large windows and sliding doors opening onto the balcony. The high-quality finishes, calm color palette, and herringbone floor with underfloor heating and cooling create a warm and luxurious ambiance. The seamlessly integrated gas fireplace serves as a stylish focal point, enhancing the intimate and comfortable atmosphere.

The living room flows openly into the kitchen and dining area, creating a generous and airy living space that is ideal for both everyday living and entertaining guests.

The luxury kitchen is a true eye-catcher, finished with high-end materials and equipped with a spacious cooking island, ample storage, and modern built-in appliances. For the true enthusiast, the kitchen includes a built-in climate-controlled wine cabinet, subtly integrated and perfectly aligned with the exclusive character of the apartment. The kitchen combines design, functionality, and comfort at the highest level.

From the living room, you can access the exceptionally spacious balcony of approx. 39 m², extending across the full width of the apartment. Its generous size allows for multiple seating areas and a dining table, making the balcony feel like a true extension of the living space—an ideal spot to relax in peace or enjoy long summer evenings.

The apartment offers three well-proportioned bedrooms, one of which includes a walk-in closet that can also be used as a study. The master bedroom has direct access to a modern bathroom.

There are two luxurious bathrooms: one featuring a bathtub, vanity unit, and high-quality finishes, and a second bathroom with a walk-in shower that includes a steam and sauna function. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway.

The apartment includes a practical internal storage room housing the central heating system and providing additional storage space. All installations are neatly concealed, in line with the high-end finish of the property. Furthermore, the apartment has a private underground storage unit of approximately 5 m².

Parking:

A major advantage is the parking facility within the building, significantly enhancing living comfort in the city. The parking space must be purchased separately for €70,000.

Location & Accessibility:

Zuidelijke Wandelweg is located in a quiet and green residential area in Amsterdam Zuid, within close proximity to the Zuidas business district, Station Zuid, and Station RAI. The immediate surroundings offer a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities. Both Beatrixpark and Amstelpark are within walking and cycling distance. Thanks to excellent public transport connections and the nearby A10 ring road, accessibility is excellent.

Key Features:

* Living area approx. 143 m²

* Energy label A++

* High-quality and luxurious finishes

* Stylish gas fireplace in the living room

* Herringbone floor with underfloor heating and cooling

* Three bedrooms + home office

* Two luxury bathrooms

* Shower with steam and sauna function

* Separate toilet

* Very spacious balcony of approx. 39 m²

* Purchase of the parking space is mandatory and must be purchased separately

* Underground storage unit of approx. 5 m²

* Quiet and central location in Amsterdam Zuid

An exclusive apartment where luxury, space, and sustainability come together perfectly. Contact us to schedule a viewing and be pleasantly surprised by the atmosphere and quality of this exceptional home.