Omschrijving

-English translation below-

De vraag naar dit soort huizen is groot en zeker als ze in de wijk Weespersluis liggen. En terecht, want het is hier heerlijk wonen in een kindvriendelijke omgeving. Deze zeer fraaie wijk is ruim opgezet en de authentieke “fin-de-siècle” bouwstijl van deze woningen mag stijlvol genoemd worden.
Deze woning is 134m2 groot en is heerlijk licht vanwege de ruime lichtinval en vrij zicht van meerdere kanten. De staat van onderhoud is perfect te noemen omdat de woning in juni 2019 is opgeleverd aan de huidige eigenaren, alles is dus nog zo goed als nieuw. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft vier slaapkamers. Kortom een topwoning waar je niets aan hoeft te doen en meteen in kan.
Kom je ook kijken?

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet en fontein. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning o.a. voorzien van, vaatwasser, inbouwoven, combi magnetron en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, master bedroom aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, riante badkamer met inloopdouche, bad en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met koof en sfeervolle inbouwspots, twee grote (slaap)kamers, een vergrote wasruimte met de wasmachine/droger aansluiting, CV-ketel, mechanische ventilatie box en veel bergruimte.

Berging:
In de achtertuin staat de houten berging van 5m² welke voorzien is van elektriciteit.

Tuin:
Aan de achterzijde van het huis is een onderhoudsvriendelijke en groene tuin te vinden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stoep met voldoende parkeermogelijkheden voor auto en fiets, tevens is er in de voortuin genoeg ruimte voor een klein terras waar genoten kan worden van de avondzon.

Bijzonderheden:
– 134m2 (NEN meetrapport).
– 53m2 tuin met achteringang en berging.
– 4 slaapkamers.
– Dubbele beglazing door de gehele woning.
– Nieuwbouw uit 2019.
– Begane grond is vloerverwarming, boven zijn radiatoren.
– Glad stucwerk in de gehele woning.
– CV uit 2019 met hoge capaciteit.
– Energielabel A.
– Eigen grond.
– Oplevering in overleg.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Gunstige ligging t.o.v. oude centrum, treinstation en de twee scholen in Weespersluis.
– Nieuw centrum komt in 2024 ook op een steenworp afstand, nu in aanbouw.
– Veel uitzicht (lange doorkijk) aan voor- en achterzijde van de woning.
– Grote voor- en achtertuin t.o.v. later opgeleverde type C woningen.
– Breed trappenhuis, geeft ruim/luxe gevoel.
– In de hal/gang is een kast op maat gemaakt voor schoenen en jassen.
– Kabel op begane grond en op de zolderverdieping.
– De ruime zolder en praktische indeling zijn een verrassing in dit huis.
– Pvc vloer benedenverdieping, laminaat bovenverdiepingen.
– De achtertuin is mooi beplant en er staat een haag van olijfwilg.
– De schuur is afgewerkt met planken voor opbergen van spullen.

Omgeving:
De omgeving nodigt uit tot actief buitenleven. Weesp ligt op een kruising van water (de Vecht), groen (natuurgebied Naardermeer), heeft vele fiets- en wandelpaden en beschikt over een eigen golfbaan. De twee basisscholen die recent in Weespersluis zijn geopend bevinden zich op minder dan 5 minuten lopen van de woning. In de omgeving worden ook stadsparken ontwikkeld (Weesperpark en het Gouwpark) alsmede twee strandjes. Op termijn zal in Weespersluis ook een winkelcentrum openen. Het NS treinstation is gelegen op loopafstand en heeft een snelle verbinding met Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere en Amersfoort. Er zijn diverse uitvalswegen met ca. 10 autominuten te bereiken zoals de A1, A9 en de A10.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

ENGLISH ENGLISH
The demand for these types of houses is high, especially if they are located in the Weespersluis district. And rightly so, because it is wonderful to live here in a child-friendly environment. This very beautiful neighborhood is spacious and the authentic “fin-de-siècle” building style of these homes can be called stylish.
This house is 134m2 in size and is wonderfully light because of the spacious light and unobstructed view from several sides. The state of maintenance is perfect because the house was delivered to the current owners in June 2019, so everything is still as good as new. The house is spread over three floors and has four bedrooms. In short, a top home where you don’t have to do anything and can move in right away.
Are you coming too?

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall, meter cupboard, floating toilet and fountain. Living room with patio doors to the garden. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with, among other things, a dishwasher, built-in oven, combi microwave and an induction hob.

First floor:
Landing, separate toilet, master bedroom at the front and two bedrooms at the rear, spacious bathroom with walk-in shower, bath and sink.

Second floor:
Landing with cove and attractive recessed spotlights, two large (bed) rooms, an enlarged laundry room with washing machine/dryer connection, central heating boiler, mechanical ventilation box and plenty of storage space.

Salvage:
In the backyard is the wooden shed of 5m² which is equipped with electricity.

Garden:
At the rear of the house is a maintenance-friendly and green garden.
At the front of the house is a sidewalk with sufficient parking options for cars and bicycles, and there is also enough space in the front garden for a small terrace where you can enjoy the evening sun.

Particularities:
– 134m2 (NEN measurement report).
– 53m2 garden with rear entrance and storage room.
– 4 bedrooms.
– Double glazing throughout the house.
– New construction from 2019.
– Ground floor has underfloor heating, above are radiators.
– Smooth stucco throughout the house.
– CV from 2019 with high capacity.
– Energy label A.
– Own ground.
– Delivery in consultation.
– Subject to seller’s award.
– Conveniently located in relation to the old center, train station and the two schools in Weespersluis.
– New center will also be a stone’s throw away in 2024, now under construction.
– Lots of view (long view) at the front and rear of the house.
– Large front and back garden compared to type C homes delivered later.
– Wide staircase, gives a spacious / luxurious feeling.
– In the hall/corridor is a custom made cupboard for shoes and coats.
– Cable on the ground floor and in the attic floor.
– The spacious attic and practical layout are a surprise in this house.
– PVC floor on the ground floor, laminate on the upper floors.
– The backyard is beautifully planted and there is an olive willow hedge.
– The shed is finished with shelves for storing things.

Surroundings:
The environment invites to active outdoor living. Weesp is located at a crossroads of water (de Vecht), green (nature reserve Naardermeer), has many cycling and walking paths and has its own golf course. The two primary schools that recently opened in Weespersluis are less than a 5-minute walk from the house. City parks are also being developed in the area (Weesperpark and Gouwpark) as well as two beaches. In time, a shopping center will also open in Weespersluis. The NS train station is located within walking distance and has a fast connection to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere and Amersfoort. There are several roads to reach with approximately 10 minutes by car, such as the A1, A9 and A10.

The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
Indeling
  • Woonoppervlakte: 134 m2
  • Inhoud: 482 m3
  • Aantal kamers: 6
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: vrijstaand hout
  • Voorzieningen: voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel