Omschrijving

Top vakantiehuis uit 2017 met 4 slaapkamers, 3 badkamers en 3 grote terrassen. De woning is gelegen in het fraaie resort, genaamd “Poort van Amsterdam” in Uitdam. Bijzonder is dat het park waarin de woning ligt zo goed als aan het Markermeer ligt met op 5 minuten varen het eiland Marken. Amsterdam ligt op 15 minuten met de auto.

BTW verrekenbaarheid ook bij privé aankoop van toepassing is, mits het wordt verhuurd. De huidige eigenaren hebben deze woning in 2017 aangekocht en destijds € 81.9000,- aan BTW betaald. Dit bedrag is volledig terug te gevorderd aangezien de woning professioneel verhuurd word door Europarcs. De BTW geldt voor een periode van 10 jaar. Stel dat u deze woning zelf wil gaan bewonen dan moet u nog 5 jaar BTW afdragen aan de belastingdienst. Een kleine € 40.000,-. Als u ervoor kiest om de woning volledig te gaan verhuren, dan heeft u recht op volledige teruggave van de BTW.

To do, op en om het resort:
– Baantjes trekken of gewoon lekker poedelen? In het centrumgebouw vindt u een fraai binnenzwembad. Voor de allerkleinsten is er een apart badje.
– Op het resort zelf kunt u in de zomerperiode terecht voor het huren van een bootje. In de omgeving zijn leuke tochten te varen.
– U kunt in de omgeving van Resort Poort van Amsterdam heerlijke fietstochten maken. Neemt u uw eigen fietsen niet mee? Geen probleem, u kunt bij ons fietsen huren!
– Is het geen mooi weer buiten, maar wil je toch lekker spelen? Dat kan in het indoor speelparadijs! Boven het restaurant kun je lekker binnen spelen!
– Resort Poort van Amsterdam beschikt over een prachtige jachthaven met 250 ligplaatsen voor zowel moderne als historische boten.
– Restaurant Poort van Amsterdam, de nieuwe restaurant filosofie van EuroParcs, gaat grenzen verleggen. Het wordt dé ontmoetingsplaats bij uitstek. En met maar een doel: puur en intens samen genieten van de hoogstaande kookkunsten die hier zullen aangeboden worden. En dit in een perfect entourage en een eigentijdse sfeer!
– Kinderen kunnen klimmen en klauteren op de speeltoestellen die her en der op Resort Poort van Amsterdam aanwezig zijn.
– Dit is zomaar een greep aan wat er te doen is.

Bijzonderheden:
– Mocht u deze woning zakelijk willen kopen dan is de BTW verrekenbaar!
– BTW verrekenbaarheid ook bij privé aankoop van toepassing is, mits het wordt verhuurd.
– Huidige verhuurcontract loopt tot 31-12-2022
– Huurinkomsten liggen gemiddeld op € 20.000,- per jaar. Netto uitgekeerd, alle overige kosten zijn voor rekening van Europarcs. Europarcs is de verhuurmaatschappij.
– Eigenaar mag zelf 14 dagen gebruik van maken van de woning met uitzondering van de vakantietijden/hoogseizoen.
– Ligt op korte afstand van Marken, Monnickendam en Volendam
– Ligt zo goed als aan het Markermeer, met een blijvend vrij uitzicht over het Markermeer en direct aan de haven
– 127,3 m2 conform NEN2580
– (nog) geen permanente bewoning. Er liggen verzoeken bij de gemeente van diverse eigenaren.
– Parkeerplaats voor 2 auto’s
– Gehele woning is uit 2017, dus ook keuken, CV etc etc
– Water voor de deur en plek voor een boot
– Binnen 15 minuten ben je in Amsterdam

Indeling:
Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen van het appartement. Deze is conform NEN2580 opgemeten.

Resort Poort van Amsterdam:
Op resort is het mogelijk dat zij de verhuur voor hun rekening nemen waardoor deze aankoop een interessante aankoop kan zijn, dit zou je ook zelf kunnen doen. Zelf kan, maar altijd via de reservering poort van Euro Parcs. In dat geval zal deze 15% van de huurprijs als courtage gebruiken.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen
conform Amsterdams Model.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de
verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens
de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 350,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan water, aan park, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Indeling
  • Woonoppervlakte: 127 m2
  • Inhoud: 442 m3
  • Aantal kamers: 6
Buitenruimte
  • Tuin: zonneterras
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie