Omschrijving

ENGLISH BELOW

Heerlijke begane grond woning van 46m2 met tuin (ca 26M2) op het zuidwesten en uitzicht over de gezamenlijke fraai onderhouden binnentuin van de VvE. De woning is zeer recent aangepakt, lees nieuwe badkamer en alles geverfd. Kortom hier kan en wil je morgen in!

Omgeving:
Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor een hapje & drankje bij Razmataz, Morgan & Mees, Yam Yam, etc. Plato Loco, letterlijk tegenover dit appartement, is een fijn buurtrestaurantje met een goed terras voor avondzon. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18 en 21 gaan om de hoek. Qua parkeren valt dit stukje onder Westerpark 1.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

Bereikbaarheid:
Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18 en 21 gaan om de hoek. Qua parkeren valt dit stukje onder Westerpark 1.4, Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

Erfpacht:
De erfpacht is vooruitbetaald tot 30-06-2061, dus tot die tijd geen canon.

VvE:
De servicekosten bedragen € 210,10 per maand, hiervan is € 110,26 voor onderhoud en € 100,00 voor stookkosten.

Bijzonderheden:
– 46M2 (NEN meet rapport)
– Badkamer vernieuwd in 2021
– Woning geverfd in 2021
– Achtertuin gelegen van ca 20M2 op het zuidwesten
– Gezamenlijke binnentuin met de VvE
– Dubbele beglazing door de gehele woning
– Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061
– VVE professioneel beheerd inclusief een MJOP
– De servicekosten VVE bedragen € 110,26 per maand
– Voorschot stookkosten bedraagt € 100,00 per maand
– Oplevering in overleg
– Voorbehoud gunning verkoper

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

ENGLISH ENGLISH
Lovely ground floor house of 46m2 with garden (approx. 26M2) on the southwest and a view over the joint beautifully maintained courtyard of the VvE. The house has been renovated very recently, read new bathroom and everything painted. In short, you can and want to come here tomorrow!

Surroundings:
At Hugo de Grootplein you can do your daily shopping, but also for a snack & drink at Razmataz, Morgan & Mees, Yam Yam, etc. Plato Loco, literally opposite this apartment, is a nice neighborhood restaurant with a good terrace for evening sun. You can reach the Jordaan, center or Oud-West within a few minutes by bike. Via the S105 you can quickly reach the Ring A10 by car and tram 3 and buses 18 and 21 go around the corner. In terms of parking, this part falls under Westerpark 1.4 Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt and at the time of writing there is no waiting list for a parking permit.

Accessibility:
Via the S105 you can quickly reach the Ring A10 by car and tram 3 and buses 18 and 21 go around the corner. In terms of parking, this part falls under Westerpark 1.4 Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt and at the time of writing there is no waiting list for a parking permit.

Ground lease:
The ground lease is paid in advance until 30-06-2061, so no canon until then.

VvE:
The service costs are € 210,10 per month, of which € 110,26 is for maintenance and € 100,00 for heating costs.

Particularities:
– 46M2 (NEN measurement report)
– Bathroom renewed in 2021
– House painted in 2021
– Backyard of approximately 20M2 on the southwest
– Shared courtyard with the VvE
– Double glazing throughout the house
– Leasehold surrendered until 30-06-2061
– VVE professionally managed including an MJOP
– The VVE service costs are € € 110,26 per month
– Advanced heating costs € 100,00 per month
– Delivery in consultation
– Reservation seller award

The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 210,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1906-1930
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 46 m2
  • Inhoud: 172 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: tv kabel