Omschrijving

(English text below)
Aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid bieden wij aan een bijzonder ruim en hoogwaardig afgewerkt benedenhuis (ca. 144 m²) met tuin op het zuiden. Dit charmante benedenhuis is ideaal ingedeeld, beschikt over 3 slaapkamers en is gelegen op eigen grond. De woning bestaat uit 3 lagen; 2 woonlagen en een kelder (ca. 26 m2) met een stahoogte van 1.66 m, eventueel te verbouwen tot volwaardig souterrain.

Indeling
Begane grond
Eigen entree, hal die toegang geeft tot de vertrekken.
Woonkamer en-suite met hoge plafonds (3.27m) en vele originele details (ornamenten, glas-in-lood, en ensuite kasten). Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin van ca. 56 m2. De open keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de linker achterzijde. Vanuit de hal is tevens bereikbaar het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De gehele achtergevel is in 2017 gerenoveerd en geschilderd.

1e verdieping
De twee grote slaapkamers beschikken ook over diverse originele en klassieke details. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Deze kamer wordt nu gebruikt als studeerkamer. De derde (slaap)kamer ligt aan de voorzijde en is in 2016 gerenoveerd en geïsoleerd. De overloop geeft mede toegang tot de luxe badkamer, die voorzien is van een bad, een douche, een wastafel en een toilet. Hier bevindt zich eveneens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Ook deze verdieping beschikt over hoge plafonds (3.20m).

Kelder
De hal op de begane grond geeft toegang tot de kelder (hoogte 1.66m) van ca. 26 m2 gelegen in het souterrain.

Ligging:
Het object is gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid in een rustig gedeelte van de Valeriusstraat. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. De gezellige buurt kent ook vele fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, het Van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich evenals het Vondelpark op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken. Op De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad te verbinden. Met 5 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (gegevens per 1 oktober 2018, vergunningsgebied Zuid 8). De kosten voor een vergunning bedragen € 150,- per 6 maanden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 144 m2, NEN rapport aanwezig
– Veel lichtinval door de hoge plafonds en raampartijen
– Twee ruime woonlagen
– Kelder eventueel te verbouwen tot volwaardig souterrain
– Ruime aangelegde tuin (ca. 56m2)
– Hoge plafonds
– Eigen grond
– Voorzien van eikenhouten vloeren
– Kleinschalige VvE / 3 leden
– Servicekosten zijn EUR 200 per maand
– Volledig voorzien van dubbelglas
– Parkeren via vergunningstelsel
– Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

***ENGLISH TEXT***

At the Valeriusstraat in Oud-Zuid we offer a particularly spacious and high quality finished house (approx. 144 m²) with a garden facing south. This charming house has a perfect layout, has 3 bedrooms and is located on private land. The property consists of 3 layers; 2 levels and a basement (approx. 26 m2) with a hight of 1.66 m and with a possibility to be converted into a fully-equipped basement.

Layout:
Ground floor
Private entrance, hall that gives access to the rooms.
En-suite living room with high ceilings (3.27m) and many original details (ornaments, stained glass and ensuite cupboards). Double doors open onto the terrace and the beautifully landscaped garden of approx. 56 m2. The open kitchen with appliances is located on the left rear. From the hall is also accessible the toilet, fuse box and the stairs to the first floor. The entire rear facade was renovated and painted in 2017.

1st floor
The two large bedrooms also have various original and classic details. The large bedroom at the front has a balcony. This room is now used as a study room. The third (bed)room is located at the front and was renovated and insulated in 2016. The landing gives access to the luxurious bathroom, which is equipped with a bath, a shower, a sink and a toilet. Here you also find the connection for the washer and dryer. The bathroom has been renewed in 2016. This floor has the same high ceilings as the ground floor (3.20m).

Cellar
The hall on the ground floor gives access to the basement (height 1.66 m) of approx. 26 m2.

Location:
The object is situated on a prime location in Oud-Zuid in a quiet part of the Valeriusstraat. Within walking distance are supermarkets, numerous luxury shops, specialty shops and caterers. The cozy neighborhood also has many nice lunch places and restaurants. The Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Museumplein are within walking distance, as is the Vondelpark. Various nurseries, schools and sports facilities are located within walking and cycling distance.

With public transport the house is very easy to reach. Several tram and bus lines stop at De Lairessestraat to connect you with the rest of the city. With 5 minutes you are on the Ring A10 with your car. There is ample parking on public roads for a fee. According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is no waiting list for a parking permit (data per 1 October 2018, license area South 8). The costs for a permit are € 150, – per 6 months.

Particularities:
– Living space: 144 m2
– Much light through the high ceilings and windows
– Two spacious floors
– Cellar possibly to remodel to full basement
– Spacious landscaped garden (approx 56m2)
– High ceilings
– Own ground
– Oak floors
– Small-scale VvE / 3 members
– Service costs are EUR 200 per month
– Fully double glazed
– Parking via permit system
– Delivery in consultation

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 200,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1906-1930
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 144 m2
  • Inhoud: 646 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 2
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie