Omschrijving

(English text below)

*BEZICHTIGINGEN WORDEN OM DE 20 MINUTEN INGEPLAND MET NALEVING VAN DE RIVM-RICHTLIJNEN*

Licht en ruimtelijk dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en zonnig dakterras in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oud Zuid van 116m2. Het bruto vloeroppervlak is 134m2 waardoor het appartement veel ruimtelijker aanvoelt. Gelegen op EIGEN GROND.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis tref je je eigen voordeur al op de tweede verdieping. Vanaf hier loop je via je eigen trappenhuis verder naar boven en vind je op de derde verdieping de zeer ruime en lichte doorzonwoon- en eetkamer met open keuken. De strakke keuken is voorzien van een kookeiland, veel opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Op de derde verdieping vind je ook een (derde) slaap of studeerkamer (met inbouwkast) en een separaat toilet. Over de gehele verdieping ligt een mooie houten vloer.

Op de vierde verdieping vind je twee grote slaapkamers met ook hier veel bergruimte in de vorm van vaste kasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde gelegen stap je middels de openslaande deuren het zonnige dakterras op (gelegen op het zuiden). De nette badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een bad, dubbele wastafel en een aparte douche. Ook op deze verdieping een separaat toilet en was-/ c.v.hok. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Buurt:
De Valeriusstraat is gelegen in Amsterdam Zuid tussen het Vondelpark en de Amstelveenseweg. Deze mooie wijk is voorzien van vele gemakken met alles binnen handbereik. Op de Amstelveenseweg zijn veel winkels, café’s en restaurants te vinden. Maar je kan er ook voor kiezen om te gaan winkelen bij een van de vele particuliere winkeltjes op de chique Cornelis Schuystraat. En ook daar vindt je veel gezellige café’s en restaurants zoals b.v. George en Brasserie van Dam. Een van de ingangen van het Vondelpark vindt je op de Emmalaan op slechts 6 minuten lopen. Diversen goede scholen liggen op loop afstand van het appartement.

Bereikbaarheid:
Over de Koninginneweg, een straat parallel aan de Valeriusstraat, rijdt tram 2. Deze rijdt via het Museumplein en het Leidseplein richting Centraal Station. Of de andere kant op naar Nieuw-West, via het Hoofddorpplein en metrohalte Heemstedestraat. Over de Amstelveensweg rijden bus 15 (Station Sloterdijk-Station Zuid) en bus 62 (Station Lelylaan-Amstelstation) Met de fiets sta je binnen enkele minuten midden op het Museumplein en in 15 minuten sta je midden op de Dam. Met de auto rijdt je in 6 minuten de Ring A10 op.

Vereniging van Eigenaren:
De kleine, maar actieve VvE is in eigen beheer met alle 3 de leden van de Valeriusstraat 161. De maandelijkse bijdrage is €150,-.

Bijzonderheden:
• EIGEN GROND
• Dubbele bovenwoning van ca 116m2.
• Eigen entree op de 2e verdieping.
• Grote doorzonwoonkamer
• Frans balkon aan de voorzijde
• Zonnig dakterras
• Drie slaapkamers
• Twee separate toiletten
• Maandelijkse bijdrage VvE a €150,-
• Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

***ENGLISH***

* VIEWS ARE SCHEDULED EVERY 20 MINUTES IN COMPLIANCE WITH THE RIVM DIRECTIVES *

Light and spacious apartment over 2 floors with 3 bedrooms and sunny roof terrace in one of the most desirable streets of Amsterdam Oud Zuid of 116 m2, gross 134 m2 on OWN GROUND.

Layout:
Via the communal staircase, shared only with the second floor apartment, you will find your own front door on the second floor. On the third floor you will find the very spacious and bright living and dining room with open kitchen. The sleek kitchen is equipped with a cooking island, plenty of storage space and all necessary built-in appliances. On the third floor you will also find a (third) bedroom or study (with built-in wardrobe) and a separate toilet. The entire floor has a beautiful wooden floor.

On the fourth floor you will find two large bedrooms with a lot of storage space in the form of (fixed) closets. From the bedroom at the rear you step through the French doors onto the sunny roof terrace (facing south). The neat bathroom is equipped with all comforts such as a bath, double sink and a separate shower. Also on this floor a separate toilet and laundry / cv loft. The entire house is fitted with double glazing.

Neighborhood:
The Valeriusstraat is located in Amsterdam South between the Vondelpark and the Amstelveenseweg. This beautiful neighborhood is very concenient with everything within reach. Many shops, cafes and restaurants can be found on the Amstelveenseweg. But you can also choose to go shopping at one of the many private shops on the chic Cornelis Schuystraat. And there you will also find many cozy cafes and restaurants such as e.g. George and Brasserie van Dam. One of the entrances to the Vondelpark can be found on Emmalaan, just a 6-minute walk away. Several good schools are within walking distance of the apartment.

Accessibility:
Tram 2 runs along Koninginneweg, a street parallel to Valeriusstraat, which runs via Museumplein and Leidseplein towards Central Station. Or go the other way to Nieuw-West, via the Hoofddorpplein and metro stop Heemstedestraat. Bus 15 (Station Sloterdijk-Station Zuid) and bus 62 (Station Lelylaan-Amstelstation) drive on the Amstelveensweg. By bike you can be in the middle of the Museumplein within a few minutes and in the middle of the Dam in 15 minutes. By car you drive on the Ring A10 in 6 minutes.

Owners Association:
The small, but active Owners Association is self-managed with all 3 members of the Valeriusstraat 161. The monthly contribution is € 150.

Particularities:
• OWN GROUND
• 116 square meters nett, Gross 134 m2
• Private entrance on the 2nd floor
• Large sunny living room
• French balcony at the front
• Sunny roof terrace
• Two bedrooms
• Two separate toilets
• Monthly contribution VvE a € 150, –
• Delivery in consultation

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.”

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 150,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1906-1930
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 116 m2
  • Inhoud: 381 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 2
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel