Omschrijving

-English text below-

PRAKTISCH EN SPEELS INGEDEELDE BENEDENWONING MET TUIN, 2 SLAAPKAMERS EN EEN BERGING. WOONOPPERVLAK CIRCA 62M2 IN DE GEZELLIGE SPAARNDAMMERBUURT.

Indeling
gemeenschappelijke entree met toegang tot de woning op de begane grond. Bij binnenkomst stap je de hal in die toegang geeft tot de master-bedroom, de woonkamer en de badkamer met wc. De badkamer is in 2017 in zijn geheel gerenoveerd en is voorzien van een ruime inloop douche, zwevend toilet en een wastafel met eikenhouten meubel. Door de gang loop je naar het leefgedeelte aan de achtzijde van de woning en loop je langs beide slaapkamers. Deze hebben beiden geen directe daglichttoetreding maar door het open karakter van het huis zijn ze toch licht. De open woon/eetkamer staat in contact met de tuin aan de achterkant en is door het grote daklicht ter plaatse van de uitbouw een lekkere lichte ruimte. De keuken kan een onderhoudsbeurt gebruiken en kan naar wens van de koper worden aangepast. Over het geheel geeft deze woning een knus gevoel! Via de grote openslaande deuren stap je de ruime rustige tuin op het noorden in.

Om de hoek van de voordeur van het appartement is de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Omgeving:
Het appartement is centraal gelegen in stadsdeel West, naast de Houthavens, in de leuke en gezellige Spaarndammerbuurt, met direct om de hoek de Spaarndammerstraat; een straat met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants, zoals Compartir, de Pizzabakkers en cafe De Walvis. Het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek en de gezellige Haarlemmerstraat, alsook de Jordaan liggen binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend te bereiken/door zijn centrale ligging, Om de hoek vind je opstapplaatsen voor de bus, tram en pont. Het Centraal Station is snel bereikbaar, binnen 6 minuten ben je er op de fiets of met de bus. Bus 48, 22 en nachtbus 748 richting Centraal Station, Amsterdam Oost en Station Sloterdijk stoppen in de Spaarndammerstraat. De pont naar Amsterdam Noord vertrekt naast de pontsteiger op 500m afstand. En ook met de auto is het appartement goed bereikbaar middels de afslagen S101, S102 en S103. Parkeren is middels betaald parkeren op de openbare weg.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 62m2 (NEN meetrapport aanwezig)
– berging op de begane grond
– 2 slaapkamers
– dubbel glas
– Grote tuin
– professioneel beheerde VvE, de maandelijkse bijdrage is: € 70
– erfpacht afgekocht tot 15 juni 2035
– vloerverwarming in de hele woning

PRACTICAL AND PLAYFULLY LAY-OUT GROUND FLOOR WITH GARDEN, 2 BEDROOMS AND A STORAGE. RESIDENTIAL AREA CIRCA 62M2 IN THE COZY SPAARNDAMMERBUURT.

Layout
communal entrance with access to the apartment on the ground floor. Upon entering you step into the hall which gives access to the master bedroom, the living room and the bathroom with toilet. The bathroom was completely renovated in 2017 and is equipped with a spacious walk-in shower, toilet and a sink with oak furniture. Through the hallway you arrive in the living area at the back of the house. You walk past both bedrooms. Both of these have no direct entry of daylight, but the open character of the house means they are still light. The open living / dining room is in contact with the garden at the rear and is a nice light space due to the large skylight located in the extension. The kitchen could use an update and can be adapted to the buyer’s wishes. Overall, this house gives a cozy feeling! Through the large patio doors, you step into the spacious quiet garden facing the north.

Just around the corner from the frontdoor of the apartment is the storage room with connections for washing machine and dryer.

Surroundings:
The apartment is centrally located in the West district, next to the Houthavens, in the nice and cozy Spaarndammerbuurt, with the Spaarndammerstraat right around the corner; a street with many shops for daily groceries, cafes and restaurants, such as Compartir, de Pizzabakkers and cafe De Walvis. The Westerpark with the Westergasfabriek culture park and the cozy Haarlemmerstraat, as well as the Jordaan are within easy reach.

Accessibility:
The apartment is easily accessible due to its central location. Around the corner you will find boarding places for the bus, tram and ferry. The Central Station is quickly accessible, within 6 minutes you are there by bike or bus. Bus 48, 22 and night bus 748 towards Central Station, Amsterdam East and Station Sloterdijk stop in the Spaarndammerstraat. The ferry to Amsterdam Noord leaves next to the ferry jetty 500m away. The apartment is also easily accessible by car via the exits S101, S102 and S103. Parking is through paid parking on the public road.

Particularities:
– Living area: 62m2 (NEN measurement report available)
– storage room on the ground floor
– 2 bedrooms
– double glass
– Big garden
– professionally managed VvE, the monthly contribution is: € 70
– leasehold surrendered until June 15, 2035
– underfloor heating throughout the house

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 70,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1981-1990
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 62 m2
  • Inhoud: 212 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel