Omschrijving

-English tekst below-

Dit heerlijke zonnige benedenhuis is helemaal af en kan je zo betrekken! Gelegen op eigen grond met een gebruiksoppervlakte 76 m2, in de rustige en gezellige Sluisstraat. Modern en luxe gerenoveerd. Speels ingedeeld en met de woonkamer aan de zonnige tuin op het zuiden. Deze woning ligt ideaal in de gewilde Schinkelbuurt op loopafstand van het Vondelpark.

Indeling
Je komt binnen in de hal met fraai inbouwde garderobe. Vanuit de hal kom je binnen in de fijne lichte open woon eetkamer. Dankzij de raampartijen aan beide zijden is dit een fijne lichte ruimte. De fraaie open woonkeuken aan de voorkant van het huis is voorzien van alle gemakken. Meer dan voldoende opbergruimte en de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, extra breed gasfornuis met oven, afzuigkap en een stoomoven. Aan het barretje kan je ‘s ochtends even snel ontbijten of een kop koffie drinken. Naast de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd, waar je heerlijk kan tafelen. Aan de tuinzijde is de knusse woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. En in de op maatgemaakte inbouwkast is de tv verborgen. In het midden van het appartement is een berging onder de trapopgang naar boven en een kast met aansluitingen voor de was- en droogmachine. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en heeft verschillende beschutte, zonnige hoekjes om lekker te zitten. Ook gelegen aan de tuin is een extra kamer. Op dit moment ingericht als werkkamer met fraai ingebouwd bureau maar dit zou ook bv ook een kinderkamer kunnen zijn. In de gang naar de uitbouw uit 2011 is een aparte wc te vinden. In deze gang is tevens veel opbergruimte gecreëerd in de op maat gemaakte inbouw kastenwand. Verder bevinden zich in de uitbouw de badkamer met bad en aparte douche en een slaapkamer.

Door de hele woning ligt een mooie eikenhouten visgraat vloer en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas. De huidige uitbouw is gerealiseerd in 2011 en kan eventueel nog worden uitgebreid binnen de grenzen van het bestemmingsplan.

Bijzonderheden
– Zonnige tuin op het zuiden.
– Gebruiksoppervlakte 76 m2 (NEN 2580 meetinstructie)
– Actieve VVE, service kosten € 75 per maand.
– Gehele woning voorzien van dubbelglas.
– Gelegen op eigen grond.
– Het appartement is zeer goed onderhouden.
– Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Omgeving
Gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Oud-Zuid op loopafstand van het Vondelpark waar je lekker kan wandelen, hardlopen of ontspannen. In de Zeilstraat, Amstelveenseweg en Hoofddorpplein vind je diverse winkels, traiteurs en supermarkten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving heel veel leuke restaurants en gezellige cafés zoals; Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Bedier, Indonesisch restaurant Blauw en sterrenrestaurant; Ron Gastrobar.

Bereikbaarheid
De woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Vanaf het nabijgelegen Haarlemmermeerstation zijn verschillende mogelijkheden met het openbaar vervoer (tram en bus) richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en het Centraal Station. Op 2 minuten lopen van huis stopt tram 2, deze tram heeft een directe verbinding naar het centrum (Museumplein/ Leidseplein/ CS). Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10 via afslag S106 en S107. Parkeren middels bewonersvergunning. De wachttijd voor deze vergunning is momenteel 3 maanden (bron: gemeente Amsterdam)

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Nieuw Amsterdams Huys aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website. Tevens sluit Nieuw Amsterdams Huys aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

This lovely sunny ground floor apartment is in perfect condition and you can move in right away! Located on own ground with 76 m2 of living space, in the quiet and cozy Sluisstraat. Modern and luxuriously renovated. Playfully laid out with the living room facing the sunny south-facing garden. This house is ideally located in the popular Schinkelbuurt within walking distance of the Vondelpark.

Layout
You enter the hall with a beautifully built-in wardrobe. From the hall you enter the nice bright open living dining room. Thanks to the windows on both sides, this is a nice light space. The beautiful open kitchen at the front of the house is fully equipped. More than enough storage space and the following equipment: refrigerator, freezer, dishwasher, extra wide gas stove with oven, extractor hood and a steam oven. At the kitchen-bar you can have a quick breakfast in the morning or drink a cup of coffee. A cozy dining area has been created next to the kitchen, where you can enjoy a delicious meal. On the garden side is the cozy living room with patio doors to the garden. And the TV is hidden in the custom built-in cabinet. In the middle of the apartment is a storage room under the stairs to the top and a cupboard with connections for the washing and drying machine. The beautifully landscaped garden is south-facing and has several sheltered, sunny corners for relaxing. Also located on the garden is an extra room. Currently furnished as an office with a beautifully built-in desk, but this could also be a children’s room, for example. A separate toilet can be found in the hallway to the extension from 2011. In this hallway, a lot of storage space has also been created in the custom built-in wardrobe. Also located in the extension is the bathroom with bath and separate shower and a bedroom.

There is a beautiful oak herringbone floor throughout the house and all windows are double glazed. The current extension was completed in 2011 and can possibly be expanded within the boundaries of the zoning plan.

Particularities
– Sunny south-facing garden.
– Net living space 76 m2 (NEN 2580 measurement instruction)
– Active VVE, service costs € 75 per month.
– Entire house with double glazing.
– Located on private land.
– The apartment is very well maintained.
– Sale subject to seller’s award.

Surroundings
Located in a quiet neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid within walking distance of the Vondelpark where you can walk, run or relax. In the Zeilstraat, Amstelveenseweg and Hoofddorpplein you will find various shops, caterers and supermarkets. In addition, there are many nice restaurants and cozy cafes in the immediate vicinity, such as; Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Bedier, Indonesian restaurant Blauw and star restaurant; Ron Gastrobar.

Accessibility
The house is also conveniently located for roads and public transport. From the nearby Haarlemmermeer station there are various options by public transport (tram and bus) to Schiphol, Amstelveen, South Station and Central Station. Tram 2 stops a 2-minute walk from home, this tram has a direct connection to the center (Museumplein/Leidseplein/CS). In addition, the house is very conveniently located in relation to the A10 via exit S106 and S107. Parking through residents permit. The waiting time for this permit is currently 3 months (source: Municipality of Amsterdam)

the data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully compiled, it cannot be ruled out that certain information may become outdated or no longer correct over time. No rights can be derived in any way from the information provided on the floor plans and in the brochure. Nieuw Amsterdams Huys does not accept any liability for incorrect or incomplete information or for damage as a result of visiting our website. Nieuw Amsterdams Huys also excludes liability for external parties.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 75,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1906-1930
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 76 m2
  • Inhoud: 302 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel