Omschrijving

-English translation below-

Heerlijk wonen aan het water? Het kan nu aan de Sloterkade op de derde (tevens bovenste) etage met balkon aan de voorzijde zodat je over de Schinkel uitkijkt en kan genieten van langsvarende boten. Deze lichte en goed ingedeelde woning is 62M2 groot en heeft een berging onderin het pand van ca 10M2.

Omgeving:
In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals Bar Leijten,
Stadscafe Van Mechelen, Rons Gastrobar en Drovers Dog. De ingang van het Vondelpark ligt direct tegenover het appartement. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek gesitueerd aan het Hoofddorpplein en de Zeilstraat.

Bereikbaarheid:
Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S106) op enkele minuten afstand. Het Leidseplein van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere de aan het Hoofddorpplein en de Haarlemmermeerstraat. Het Vondelpark ligt op twee minuten lopen.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met toegang tot de bergingen en de woningen.
3e verdieping:
Entree/hal, toilet met fonteintje, garderobekast, meterkast, lichte woonkamer v.v. eiken lamelparketvloer met houten toplaag, met balkon gelegen aan de voorzijde op het Oosten en deels open keuken met Bruynzeel keuken v.v. inbouw apparatuur. Zowel keuken als woonkamer hebben toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heb je door de grote ramen vrij uitzicht over de Schinkel. De riante slaapkamer met werk/hobby gedeelte en v.v. frans balkon ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit over de gezamenlijke binnentuin. Desgewenst is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is eenvoudig, met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. In de keuken zit tevens een aansluiting voor de wasmachine.

Erfpacht:
De woning ligt op erfpacht grond en de jaarlijks te betalen erfpacht is afgekocht 15-08-2028. De verkoper heeft geen aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam. Als je nu de erfpacht vastlegt wordt de jaarlijkse canon vanaf 16-08-2028 € 2.745,- per jaar, dit is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden:
– 62M2 (NEN meetrapport)
– Dubbele beglazing door de gehele woning
– Berging beneden van 10M2
– Balkon aan de voorzijde van de woning
– Vrij en fraai uitzicht over de Schinkel
– VVE professioneel beheerd inclusief een MJOP
– De servicekosten VVE bedragen € 133,53 per maand
– Oplevering in overleg
– Voorbehoud gunning verkoper

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

ENGLISH
Wonderful living on the water? It is now possible on the Sloterkade on the third (also top) floor with a balcony at the front so that you can look out over the Schinkel and enjoy the passing boats. This bright and well-arranged house is 62M2 in size and has a storage room at the bottom of the building of approximately 10M2.

Surroundings:
In the area there are many different catering establishments such as Bar Leijten,
City cafe Van Mechelen, Rons Gastrobar and Drovers Dog. The entrance to the Vondelpark is directly opposite the apartment. A wide range of different supermarkets, bakeries and caterers for daily shopping are located around the corner at Hoofddorpplein and Zeilstraat.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by car with the A10 ring road (S106) a few minutes away. The Leidseplein of Amsterdam can be reached within 10 minutes by bike, the public transport facilities (tram and bus connections) can be found within walking distance at, among others, the Hoofddorpplein and the Haarlemmermeerstraat. The Vondelpark is a two-minute walk away.

Layout:
Ground floor:
Shared entrance with access to the storage rooms and the houses.
3th floor:
Entrance/hall, toilet with hand basin, wardrobe, meter cupboard, bright living room with oak parquet floor with wooden top layer, with balcony located at the front on the East and partly open kitchen with Bruynzeel kitchen with built-in appliances. Both kitchen and living room have access to the balcony. From the living room you have an unobstructed view over the Schinkel through the large windows. The spacious bedroom with work/hobby area and equipped with a French balcony is located at the quiet rear and overlooks the communal courtyard. If desired, it is easy to realize a second bedroom. The bathroom is simple, with shower, sink and washing machine connection. The kitchen also has a connection for the washing machine.

Ground lease:
The house is located on leasehold land and the annual lease payment has been surrendered on 15-08-2028. The seller has not submitted an application under the favorable conditions of the municipality of Amsterdam. If you now fix the ground lease, the annual canon from 16-08-2028 will be € 2,745 per year, this is tax deductible.

Particularities:
– 62M2 (NEN measurement report)
– Double glazing throughout the house
– Storage room downstairs of 10M2
– Balcony at the front of the house
– Unobstructed and beautiful view over the Schinkel
– VVE professionally managed including an MJOP
– The VVE service costs are € 133,53 per month
– Delivery in consultation
– Reservation seller award
The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 133,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
  • Woonoppervlakte: 62 m2
  • Inhoud: 194 m3
  • Aantal kamers: 2
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: tv kabel