Omschrijving

(ENGLISH BELOW)
*BEZICHTIGINGEN WORDEN OM DE 15 MINUTEN INGEPLAND IN NALEVING VAN DE RIVM-RICHTLIJNEN*

Fraaie, lichte en uitgebouwde begane grond woning, op EIGEN GROND, midden in het chique Museumkwartier! Met NIEUWE FUNDERING, gerenoveerd en uitgebouwd, resp. in 2006 en 2010.

Indeling:
Je betreedt dit ruime en lichte gezinshuis via je eigen entreedeur op de begane grond. Via de gang/het tochtportaal kom je binnen in de lichte woonkamer met hoge, verspringende plafonds.
De open keuken aan de achterkant van de woonkamer heeft een kookeiland.
Een handige kast onder de trap naar de buren mag niet ontbreken.
In het midden van het appartement vind je het separate toilet, een handige berging en de nette badkamer, voorzien van ligbad en inloopdouche.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom met inloopkast en 2 kinderkamers.
Ook bevindt zich hier een apart washok.
De tuin is op het Noordwesten gelegen en is fraai en groen, doch onderhoudsarm aangelegd. In de tuin vind je ook nog een apart schuurtje.

Buurt:
De Ruysdaelstraat ligt in het chique Museumkwartier, vlakbij het Museumplein en precies tussen het Sarpahtipark (in de Pijp) en het Vondelpark in. Beiden slechts enkele minuten fietsen.
Het Museumplein barst van de culturele bezienswaardigheden zoals het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw en het, relatief, nieuwere MoCo Museum. Tevens bevindt zich hier ondergronds een grote Albert Heijn. Gezellige cafe’s en restaurants liggen op een steenworp afstand zoals Le Garage, (de allereerste) Loetje en Wildschut met zijn heerlijk zonnige terras, een begrip in de buurt. Tevens vindt je in de straat, slechts een paar deuren verderop, een prettige sportschool met welness-faciliteiten, sauna, infrarood jacuzzi en een yogastudio.
De Ruysdaelstraat loopt via de Hobbemakade over in de Albert Cuypmarkt midden in de Pijp. De vele winkeltjes, cafe’s en restaurants maken de Pijp zeer gezellig, levendig en geliefd.
Ten zuiden van de Ruysdaelstraat, op slechts een paar minuten fietsen ligt de gezellige Beethovenstraat met ook hier weer veel leuke winkels en gezellige cafe’s en restaurants.

Bereikbaarheid:
Op slechts een minuut lopen, grenzend aan de Ruysdaelstraat, ligt tramhalte Roelof Hartplein alwaar maar liefst 4 trams stoppen. Tram 3 (Flevopark-Zoutkeetsgracht), tram 5 (Stadshart Amstelveen-Westergasfabriek), tram 12 (Amstelstation-Centraal Station) en tram 24 (VUmc-Frederiksplein).
Met de auto rij je in 8 minuten de Ring A10 op en op 5 minuten fietsen vind je de nieuwe metrohalte Ceintuurbaan. Hiervandaan brengt de Noord/Zuidlijn je binnen enkele minuten naar Centraal Station of Station Zuid.

Vereniging van Eigenaren:
De kleine, maar gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de maandelijkse bijdrage is € 150,-.

Bijzonderheden:
• EIGEN GROND, dus geen erfpacht
• Nieuwe fundering!
• Ruim 103m2 woonoppervlakte
• Riante en beschutte tuin van ca 30m2
• Volledig gerenoveerd in 2006, uitgebouwd in 2010
• Open keuken met kookeiland
• Badkamer met ligbad en aparte douche
• 3 slaapkamers
• Maandelijkse bijdrage VvE a €150,-
• Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

ENGLISH
Beautiful, bright and extended ground floor house, on OWN GROUND, in the middle of the chic Museum Quarter! With NEW FOUNDATION, renovated and expanded, resp. in 2006 and 2010.

Layout:
You enter this spacious and bright family home through your own entrance door on the ground floor. Through the hallway / tour portal you enter the bright living room with high, staggered ceilings.
The open kitchen at the back of the living room has a cooking island.
A handy cupboard under the stairs to the neighbors should not be missed.
In the middle of the apartment you will find the separate toilet, a handy storage room and the neat bathroom, with bath and walk-in shower.
At the rear of the apartment is the master bedroom with walk-in closet and 2 children’s rooms.
There is also a separate laundry room here.
The garden is located on the Northwest and is beautifully and green, but low maintenance. In the garden you will also find a separate shed.

Neighborhood:
The Ruysdaelstraat is located in the chic Museum Quarter, near the Museum Square and exactly between the Sarpahtipark (in the Pijp) and the Vondelpark. Both only a few minutes by bike.
The Museumplein is bursting with cultural attractions such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, the Concertgebouw and the, relatively, newer MoCo Museum. There is also a large Albert Heijn underground here. Cozy cafes and restaurants are a stone’s throw away such as Le Garage, (the very first) Loetje and Wildschut with its lovely sunny terrace, a household name in the neighborhood. In the street, just a few doors away, you will also find a pleasant gym with wellness facilities, sauna, infrared jacuzzi and a yoga studio.
The Ruysdaelstraat runs via the Hobbemakade into the Albert Cuypmarkt in the middle of the Pijp. The many shops, cafes and restaurants make De Pijp very cozy, lively and popular.
South of the Ruysdaelstraat, just a few minutes by bike is the cozy Beethovenstraat with again many nice shops and cozy cafes and restaurants.

Accessibility:
Tram stop Roelof Hartplein is only a minute walk away, adjacent to the Ruysdaelstraat, where no fewer than 4 trams stop. Tram 3 (Flevopark-Zoutkeetsgracht), tram 5 (Stadshart Amstelveen-Westergasfabriek), tram 12 (Amstelstation-Central Station) and tram 24 (VUmc-Frederiksplein).
By car you drive on the Ring A10 in 8 minutes and you will find the new metro stop Ceintuurbaan in 5 minutes by bike. From here, the North / South line takes you within a few minutes to Central Station or South Station.

Owners Association:
The small, but healthy Owners Association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and the monthly contribution is € 150.

Particularities:
• OWN LAND, so no leasehold
• New foundation!
• More than 103m2 of living space
• Spacious and sheltered garden of about 30m2
• Completely renovated in 2006, expanded in 2010
• Open kitchen with cooking island
• Bathroom with bath and separate shower
• 3 bedrooms
• Monthly contribution VvE a € 150, –
• Delivery in consultation

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.”

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 830.000,- k.k.
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 103 m2
  • Inhoud: 361 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel