Omschrijving

***English text below***

Heerlijke gezinswoning van 85,5m2 met 3 slaapkamers en een tuin op zuid van ca 45m2. Vanuit de ruime woonkamer/keuken heb je aan de voorzijde zicht op het water. Tevens mag de locatie van de woning top genoemd worden, mede doordat je aan het water ligt en mede doordat de uitvalswegen goed zijn.
Op zoek naar een woning waar je morgen in kan, stop dan met zoeken! De woning is goed verzorgd en ziet er derhalve ook zeer netjes uit en is van alle gemakken voorzien.
De woning ligt aan de Postjeskade wat een rustige straat is en alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Je hebt hier tevens vrij uitzicht voor de deur en je kijkt uit over de Postjeswetering.
O ja, vergeet het Rembrandtpark niet, dit ligt op nog geen minuut lopen, ideaal voor kinderen of het uitlaten van je hond.

Indeling:
Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen, deze is conform NEN2580 ingemeten.

Omgeving:
De woning ligt op een fraaie plek aan het water en om de hoek van verschillende leuke cafés en restaurants met terrassen zoals bijvoorbeeld Bartack, Oslo, Mr. van Loon, en Gent aan de Schinkel. Tevens zijn er om de hoek talloze gevarieerde winkels (oa AH, groentewinkel) en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De ingang van het Rembrandtpark ligt aan de Postjeskade en is op nog geen minuut lopen, het Vondelpark is op een kleine 3 minuten fietsen.

Bereikbaarheid:
De locatie is gunstig gelegen. De binnenstad bijvoorbeeld is snel en goed te bereiken en via het Surinameplein ben je zo op de A10. Op twee minuten lopen vind je tram 1, 17 en bus 15. Treinstation Lelylaan ligt op 5 minuten fiets/ ov-afstand.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte van 85,5 m2 conform NEN2580
– De servicekosten VvE bedragen € 174,08,- p/m
– Actieve en professionele VVE met een MJOP tot 2034
– Keuken is van alle gemakken voorzien
– Badkamer met ligbad en vloerverwarming
– Gelegen op erfpacht grond. Canon is afgekocht tot 31-12-2045
– CV installatie uit 2015
– Tuin achter van ca 45m2 gelegen op zuid
– Tuin voor van ca 20m2, ideaal voor (bak) fiets
– Tuinhuisje achterin tuin
– Vrij uitzicht voor de deur ivm water voor de deur
– Ingang Rembrandtpark vanaf de Postjeskade, nog geen minuut lopen
– Dubbel glas door de gehele woning
– Mooie houten vloer
– Gelegen nabij openbaar vervoer

Erfpacht:
De canon is afgekocht tot en met 31-12-2045. De verkopers hebben de aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd met de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van eigenaren:
De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere en bestaat uit ca 70 appartementen. De servicekosten bedragen € 174,08 per maand en zijn gebaseerd op een meer jaren onderhoudsplan welke loopt tot en met 2034. Kortom een uiterst gezonde vereniging.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

ENGLISH
Lovely family home of 85.5m2 with 3 bedrooms and a south-facing garden of approximately 45m2. From the spacious living room / kitchen you have a view of the water at the front. The location of the house may also be called top, partly because you are on the water and partly because the roads are good.
If you are looking for a home that you can move into tomorrow, then stop looking! The house is well cared for and therefore looks very neat and is fully equipped.
The house is located on the Postjeskade which is a quiet street and is only used by local traffic. You also have an unobstructed view in front of the door and you look out over the Postjeswetering.
Oh yes, don’t forget the Rembrandtpark, which is less than a minute’s walk away, ideal for children or walking your dog.

Layout:
See map to get a good picture, it is measured in accordance with NEN2580.

Surroundings:
The house is located in a beautiful spot on the water and around the corner from several nice cafes and restaurants with terraces such as Bartack, Oslo, Mr. van Loon, and Ghent aan de Schinkel. There are also numerous varied shops around the corner (including AH, greengrocer) and other facilities for daily needs. The entrance to the Rembrandtpark is located on the Postjeskade and is less than a minute’s walk away, the Vondelpark is a short 3-minute bike ride away.

Accessibility:
The location is convenient. The city center, for example, can be reached quickly and easily and you can easily reach the A10 via Surinameplein. Tram 1, 17 and bus 15 are a two-minute walk away. Lelylaan train station is 5 minutes away by bike / public transport.

Particularities:
– Surface of 85.5 m2 conform NEN2580
– The VvE service costs are € 174.08 p / m
– Active and professional VVE with an MJOP until 2034
– Kitchen is fully equipped
– Bathroom with bath and underfloor heating
– Located on leasehold land. Canon has been bought off until 12/31/2045
– CV installation from 2015
– Garden at the back of approximately 45m2 located on the south
– Front garden of about 20m2, ideal for (cargo) bicycle
– Garden shed in the back garden
– Unobstructed view in front of the door due to water in front of the door
– Rembrandtpark entrance from Postjeskade, less than a minute’s walk
– Double glazing throughout the house
– Nice wooden floor
– Located near public transport

Ground lease:
The canon has been bought up to and including 31-12-2045. The sellers have applied for the purchase of perpetual leasehold with the favorable conditions of the municipality of Amsterdam.

Owners Association:
The VvE is professionally managed by Ymere and consists of approximately 70 apartments. The service costs are € 174.08 per month and are based on a multi-year maintenance plan that runs until and including 2034. In short, an extremely healthy association.

The living area has been measured in accordance with measuring instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are hereby expressly invited to; to measure the surface and / or to look / investigate the possibilities of giving your own desired interpretation to the sold. The selling party does not give any guarantees about this.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 174,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1906-1930
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan water, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 86 m2
  • Inhoud: 307 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin, voortuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: vrijstaand steen
  • Voorzieningen: voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel