Omschrijving

***English text below***

Ben je op zoek naar een instap klaar appartement? Zoek niet verder. Dit charmante 2 kamer appartement van circa 43 m2 is goed ingedeeld helemaal af en wordt verkocht met bijna alle meubels. Gelegen op eigen grond, op loop afstand van het Vondelpark en midden tussen alle gezellige cafés en restaurants die Oud-West te beiden heeft!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste etage binnen in de ruimtelijke woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek. De erker zorgt voor mooi veel lichtinval evenals een leuk uitzicht op de overtoom. In het midden van de woning staat de eettafel en is de open keuken. Voorzien van prachtige houten aanrechtblad, elektrische kookplaat, recirculatie kap, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Tegenover de keuken is de aparte wc. Aan de achterzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. In een inbouwkast staat de wasmachine. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met wastafel meubel, bad en een aparte inloop douche! De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een mooie houten vloer.

Omgeving:
Het appartement is gelegen om de hoek van het Vondelpark en ligt tegen de Eerste Constantijn Huygens aan waar volop cafés en winkels zijn gevestigd.
Op loopafstand treft u winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals STACH, en de Albert Heijn, evenals diverse horecagelegenheden zoals de Ebeling, Cafe Helmers en de Japanner.

Bereikbaarheid:
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106). Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 1 en 11).

Bijzonderheden:
– Oppervlakte van 42,7 m2
– De servicekosten VvE bedragen € 150,- p/m
– actieve VVE in eigen beheer
– Gelegen op eigen grond
– 2019 in de achterzijde van de woning geschilderd
– 2020 is het dak (deels) gerenoveerd en groot onderhoud gekregen
– Dubbel glas door de gehele woning
– Mooie eikenhouten vloer
– Gelegen nabij openbaar vervoer

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website. Tevens sluit Nieuw Amsterdams Huys Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Are you looking for a ready apartment? Search no further. This charming 2 room apartment of approximately 43 m2 is well laid out and is sold with almost all the furniture. Located on free hold ground, walking distance from the Vondelpark and all the nice cafes and restaurants that Oud-West has to offer!

Layout:
Through the communal staircase you enter the spacious living room with open kitchen on the first floor. At the front of the property you will find a cozy sitting area. The bay windows provides a lot of light as well as a nice view of the Overtoom. In the middle of the house is the dining table and the open kitchen. Equipped with beautiful wooden worktop, electric hob, recirculation hood, combi oven, dishwasher and fridge-freezer. The separate toilet is opposite the kitchen. At the rear of the apartment you will find the spacious bedroom with enough space for a large bed and wardrobe. The washing machine is in a built-in cupboard. From the bedroom there is access to the bathroom with washbasin, bath and a separate walk-in shower! The entire house has double glazing and a beautiful wooden floor.

Surroundings:
The apartment is located around the corner from the Vondelpark and is located against the Eerste Constantijn Huygens where plenty of cafes and shops are located.
Within walking distance you will find shops for daily groceries such as STACH and Albert Heijn, as well as various catering establishments such as the Ebeling, Cafe Helmers and the Japanner.

Accessibility:
The apartment is very easily accessible by car from the ring road A-10 (S106). There are several tram stops nearby (including tram line 1 and 11).

Particularities:
– Surface area of 42.7 m2
– The VVE service costs are € 150 p/m
– Active VVE in-house
– Located on private land
– 2019 painted in the rear of the house
– The roof has been (partly) renovated and undergone major maintenance in 2020
– Double glazing throughout the house
– Beautiful oak floor
– Located near public transport

The data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully compiled, it cannot be ruled out that certain information will become outdated or no longer correct over time. No rights can therefore be derived in any way from the information on the maps and in the brochure. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars does not accept any liability for incorrect or incomplete information or for damage as a result of visiting our website. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars also excludes liability for external parties.

The living area has been measured in accordance with measuring instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are hereby expressly invited to; to measure the surface and / or to look / investigate the possibilities of giving your own desired interpretation to the sold. The selling party does not give any guarantees about this.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 330.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 150,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: in centrum
Indeling
  • Woonoppervlakte: 43 m2
  • Inhoud: 149 m3
  • Aantal kamers: 2
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: tv kabel