Omschrijving

Pal naast de Sloterplas bevindt zich dit moderne en heerlijk lichte 3-kamer hoek-appartement van maar liefst 90m2. Het appartement dat gelegen is op de derde verdieping van het moderne complex. Heeft twee royale slaapkamers en een zonnig balkon op het Westen. Daarnaast bevindt zich een garage en berging (18m2) in de onder gelegen parkeergarage.

Indeling
Via de gezamenlijke entree en lift kom je op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim en licht, vanuit de woonkamer betreed je via openslaande deuren het ruime balkon van circa 9 m2 over de gehele lengte van het appartement, op het westen. Op dit balkon geniet je de hele middag en avond van de zon. Voor de nodige schaduw beschikt deze woning over een elektrisch zonnescherm. De keuken is eenvoudig maar is voorzien van alle nodige apparaten anno 2022. Beide slaapkamers zijn zeer royaal en aan de overzijde bevindt zich de badkamer met een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en een toilet. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet en een interne berging/wasruimte. De afsluitbare garage van 18m2 bevindt zich in onderbouw van het complex.

Omgeving
De locatie is zeker ideaal te noemen! Fantastisch gelegen op steenworp afstand van de Sloterplas waar je heerlijk kan wandelen, hardlopen, picknicken, zwemmen én diverse watersporten beoefenen. Ook het Sloterparkbad, met buitenzwembad én hotspot Strand Sloterplas zijn hier te vinden. Om te sporten hoef je niet ver weg; Sportpark Ookmeer is vlakbij, met onder andere tennisverenigingen, voetbalverenigingen, honkbalvereniging én een manege. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Osdorpplein met diverse restaurantjes, supermarkten, de bibliotheek, een Hema, heerlijke koffie én een fitnesscentrum. Hier bevindt zich ook theater de Meervaart voor een gezellig avondje uit.

Bereikbaarheid
Ook het openbaar vervoer richting Schiphol en Amsterdam-Centraal is eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen A10/A9/A4 vind je binnen enkele minuten. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel OV als auto. Tramlijn 17 is vijf minuten lopen en brengt je in 15 min naar het centrum Amsterdam. Buslijnen 61 en 69 (Schiphol Plaza) zijn op loopafstand, waarna je binnen 25 minuten op Schiphol staat. De auto brengt je in 5 minuten naar de A10 of A4. Kortom een ideale locatie om te wonen!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 90 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
– Licht 3-kamer hoek-appartement met riante garage
– Maandelijkse VvE kosten: app € 185,-
– Energielabel C
– Professioneel beheerde VVE
– Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2048
– Oplevering in overleg, kan snel
– Gelegen pal naast de Sloterplas en winkelcentrum Osdorpplein
– Vrij parkeren voor de deur
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
– De laatste jaren is de woning verhuurd geweest. Een niet zelfbewonings clausule zal worden opgenomen in het koopcontract.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website. Tevens sluit Nieuw Amsterdams Huys Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

This modern and wonderfully bright 3-room corner apartment of no less than 90m2 is located right next to the Sloterplas. The apartment which is located on the third floor of the modern complex. It has two spacious bedrooms and a sunny west-facing balcony. In addition, there is a garage and storage room (18m2) in the underground parking garage.

Layout
You reach the third floor via the joint entrance and elevator. The hall provides access to all rooms of the house. The living room is spacious and bright, from the living room you enter the spacious balcony of approximately 9 m2 over the entire length of the apartment, on the west through French doors. You can enjoy the sun all afternoon and evening on this balcony. For the necessary shade, this house has an electric awning. The kitchen is simple but equipped with all necessary appliances. Both bedrooms are very spacious and on the other side is the bathroom with a walk-in shower, bath, double sink and a toilet. In the hall there is a separate toilet and an internal storage / laundry room. The lockable garage of 18m2 is located in the basement of the complex.

Surroundings
The location is certainly ideal! Fantastically located a stone’s throw from the Sloterplas where you can enjoy walking, running, picnicking, swimming and various water sports. The Sloterparkbad, with outdoor pool and hotspot Strand Sloterplas can also be found here. You don’t have to go far to exercise; Sports park Ookmeer is nearby, with tennis clubs, football clubs, baseball clubs and a riding school. The Osdorpplein shopping center with various restaurants, supermarkets, the library, a Hema, delicious coffee and a fitness center is within walking distance. Theater de Meervaart is also located here for a pleasant evening out.

Accessibility
Public transport to Schiphol and Amsterdam Central is also easily accessible. The highways A10/A9/A4 can be found within a few minutes. The house is very easily accessible by both public transport and car. Tram 17 is a five-minute walk away and takes you to the center of Amsterdam in 15 minutes. Bus lines 61 and 69 (Schiphol Plaza) are within walking distance, after which you are at Schiphol within 25 minutes. The car takes you to the A10 or A4 in 5 minutes. In short, an ideal location to live!

Particularities
– Living area 90 m² (NEN 2580 measurement report available)
– Bright 3-room corner apartment with spacious garage
– Monthly VvE costs: app € 185,-
– Energy label C
– Professionally managed VVE
– Leasehold canon surrendered up to and including 2048
– Delivery in consultation, can be done quickly
– Located right next to the Sloterplas and Osdorpplein shopping center
– Free parking in front of the door
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed, Purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam
– The apartment has been rented out in recent years. A non-self-occupancy clause will be included in the purchase contract.

The data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully compiled, it cannot be ruled out that certain information may become outdated or no longer correct over time. No rights can be derived in any way from the information provided on the floor plans and in the brochure. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars accepts no liability whatsoever for incorrect or incomplete information or for damage as a result of visiting our website. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars also excludes liability for external parties.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 185,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 90 m2
  • Inhoud: 274 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: inpandig, garagebox, parkeerkelder
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, parkeergarage
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, lift