Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

Heerlijk wonen aan een rustige gracht omgeven door water en groen, maar toch midden in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik?! Dat kan nu!
Wij hebben dit ruime drie-kamerappartement van 64m2 te koop staan met een riante berging in de onderbouw van maar liefst 17m2!

Indeling:
Via de netjes onderhouden centrale entree bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping (twee trappen omhoog). Via de hal van de woning bereik je de eerste (hoofd)slaapkamer, de woonkamer, keuken, badkamer en (tweede) separaat toilet. Ook de meterkast is in de gang te vinden.
De woonkamer heeft een grote raampartij met frans balkon, gelegen op het zuiden met, net als de hoofdslaapkamer, zicht op de gracht.
De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en heeft een fijne inloopkast.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, spoelbak, inductieplaat en afzuigkap. Er is een aparte koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende opbergmogelijkheid aanwezig.
Via de keuken bereik je de tweede slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen. Ook tref je achter de keuken het washok.
Het balkon aan de achterzijde is tevens via de keuken bereikbaar en heeft vrij uitzicht.
De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, designradiator en groot bad.
In de onderbouw bevindt zich de berging van maar liefst 17m2.

Bereikbaarheid:
De Nieuwe Achtergracht is perfect gelegen tussen de Amstel en Roeterseiland (UvA) en wordt doorkruist door de Weesperstraat. Via deze straat is de Ring A10-zuid makkelijk te bereiken. Ook via de IJ-tunnel is de Ring A10-noord makkelijk te bereiken
Ook rijden de metrolijnen 51, 53 en 54 onder de Weesper- en Wibautstraat door. Vanaf halte Weesperplein ben je binnen 3 minuten op Centraal Station.
Ook rijden de trams 1, 7 en 19 door de Sarphatistraat, slechts 1 straat verderop. Tram 14 rijdt door de Plantage Middenlaan.
Er is op het moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Omgeving:
De Nieuwe Achtergracht is een rustige gracht gelegen tussen Carré en Roeterseiland (Universiteit van Amsterdam). Temidden van de wereldberoemde grachtengordel met werkelijk alle voorzieningen om de hoek van je huis, maar toch omgeven door rust, water en groen; dat is wonen aan de Nieuwe Achtergracht.
Culturele gelegenheden zoals Carré, Filmtheater Kriterion, de Hermitage, Artis, de Stopera en de Hortus liggen op loopafstand. Ook aan café’s en restaurants geen gebrek, dat wordt zelfs lastig kiezen!
De dagelijkse boodschappen haal je bijvoorbeeld bij de Albert Heijn op de Sarphatistraat en shoppen kan in de Utrechtsestraat. ‘s Zomers is het ronduit heerlijk vertoeven aan de Amstel of in het Oosterpark. Picknickmand mee en genieten maar!

Onderhoud:
– Actieve vereniging van eigenaren met 11 leden
– Maandelijkse bijdrage € 90,-
– Standleidingen vervangen
– 2014 dakbedekking vervangen
– 2016 voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en is het buitenschilderwerk gedaan
– 2019 hang- en sluitwerk kozijnen woonkamer vervangen
– 2019 volledig schilderwerk muren binnen

Bijzonderheden:
– Perfecte locatie
– EIGEN GROND
– Woonoppervlakte 64,3 m²
– Externe berging van maar liefst 17m2
– Balkon aan achterzijde
– Twee toiletten
– Vrij uitzicht over de gracht
– Oplevering in overleg

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

***ENGLISH***

Lovely living on a quiet canal surrounded by water and greenery, but still right in the center with all amenities within reach!
We have this spacious three-room apartment of 64 m2 for sale with a large storage room in the basement of no less than 17 m2!

Layout:
Through the well maintained central entrance you reach the front door of the apartment on the first floor (two flights of stairs). Through the hall of the house you reach the first (main) bedroom, the living room, kitchen, bathroom and (second) separate toilet. Also the technical cupboard is in the hallway of the apartment.
The living room has a large windows with French balcony, located on the south with, just like the main bedroom, a view of the canal.
The main bedroom is spacious and has a nice walk-in closet.
The kitchen is equipped with various appliances such as oven, microwave, sink, induction plate and extractor. There is a separate fridge / freezer combination and more than enough storage space.
Through the kitchen you reach the second bedroom which is located at the rear. You will also find the laundry room behind the kitchen.
The balcony at the rear is also accessible through the kitchen and has an unobstructed view.
The bathroom has a toilet, sink, radiator and large bath.
In the basement there is a storage room of no less than 17 m2.

Accessibility:
The Nieuwe Achtergracht is perfectly located between the Amstel and Roeterseiland (UvA) and is crossed by the Weesperstraat. The Ring A10-zuid is easily accessible via this street. The Ring A10 north is also easily accessible via the IJ tunnel
The metro lines 51, 53 and 54 also run under the Weesper- and Wibautstraat. From the Weesperplein stop you are at Central Station within 3 minutes.
Trams 1, 7 and 19 also run through the Sarphatistraat, just 1 block away. Tram 14 runs through the Plantage Middenlaan.
At the moment there is no waiting list to get a parking permit.

Surroundings:
The Nieuwe Achtergracht is a quiet canal located between Carré and Roeterseiland (University of Amsterdam). In the middle of the world famous canal belt with all the amenities around the corner from your house, yet surrounded by peace, water and greenery; that is living on the Nieuwe Achtergracht.
Cultural events such as Carré, Kriterion Film Theater, the Hermitage, Artis, the Stopera and the Hortus are within walking distance. No shortage of cafés and restaurants, it is even difficult to choose!
For example, you can get your daily groceries at the Albert Heijn on the Sarphatistraat and you can shop in the Utrechtsestraat. In the summer it is wonderful to relax on the Amstel or in the Oosterpark. Take a picnic basket and enjoy!

Maintenance:
– Active association of owners with 11 members
– Monthly contribution € 90
– Replaced stand pipes
– 2014 roof cover replacement
– 2016 front and rear façade cleaned, reassembled, impregnated and the exterior painting work done
– 2019 hanging and closing window frames replaced living room
– 2019 complete paintwork walls inside

Particularities:
– Perfect location
– OWN GROUND
– Living area 64,3 m²
– External storage room of no less than 17m2
– Balcony at the rear
– Two toilets
– Unobstructed view over the canal
– Delivery in consultation

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.”

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 90,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
  • Woonoppervlakte: 64 m2
  • Inhoud: 205 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 4
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: inpandig
  • Voorzieningen: voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: tv kabel