Omschrijving

ENGLISH BELOW

Altijd al in een fraai pand in Zuid willen wonen? Dan is dit uw kans.
Met trots bieden wij dit royale appartement van 118m2 te koop aan. Het fijne is dat alles gelijkvloers is en perfect ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is mooi afgewerkt en de master-bedroom is voorzien van een airco.
Kortom, een heerlijk huis.

Ligging:
Het appartement ligt tussen de Gerrit van der Veenstraat en de Stadionweg. De Beethovenstraat en het Olympiaplein met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en koffiezaken bevinden zich op loopafstand. Het Vondelpark, het Beatrixpark, de Cornelis Schuytstraat en het Concertgebouw zijn op een steenworp afstand gelegen: de locatie is echt ideaal! Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een ruime keuze aan openbaar vervoer (tramlijn 5 en 24 en bus 170 en 172 en Station Zuid WTC), maar ook met de auto is de woning perfect te bereiken (ringweg A10).

Indeling:
Entree van de woning bevindt zich op de derde etage te bereiken vanuit het centrale trappenhuis. Bij binnenkomst staat u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zicht de master-bedroom, welke is voorzien van een airconditioning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en tevens tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning waardoor er ochtendzon en avondzon is. Aan de achterkant van de woonkamer ligt de keuken en het balkon. De keuken is van alle denkbare apparatuur voorzien. Vanaf het balkon heb je toegang tot de woonkamer, keuken en master-bedroom.
In de gehele woning ligt een fraaie houten vloer. Op de vierde etage bevinden zich tevens twee eigen bergingen die te bereiken zijn via het centrale trappenhuis.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 118m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Riant balkon van ca. 6m² met fraai uitzicht op de binnentuinen
– Gezonde VvE: (professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer)
– Airconditioner aanwezig in master-bedroom
– Maandelijkse servicekosten: € 235,-
– VvE heeft een MJOP
– Parkeren via vergunningstelsel, vergunning direct te verkrijgbaar
– 2 ruime bergingen op de vierde etage waarvan een met ramen die nu gebruikt wordt als gym
– Erfpacht bedraagt € 1.516,- per jaar en loopt tot 2051
– In de directe omgeving bevinden zich vele goeie scholen, zowel lagere als middelbare
– Oplevering vanaf 1 mei 2022

Erfpacht:
De woning ligt op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.516,-. Het tijdsvak eindigt in 2051.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

ENGLISH ENGLISH
Have you always wanted to live in a beautiful building in South? Then this is your chance.
We are proud to offer this spacious apartment of 118m2 for sale. The great thing is that everything is on one floor and perfectly laid out with three spacious bedrooms and a lovely west-facing balcony, so you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment is beautifully finished and the master bedroom has air conditioning.
In short, a lovely house.

Location:
The apartment is located between Gerrit van der Veenstraat and Stadionweg. The Beethovenstraat and Olympiaplein with a wide variety of shops, restaurants and coffee shops are within walking distance. The Vondelpark, the Beatrixpark, the Cornelis Schuytstraat and the Concertgebouw are a stone’s throw away: the location is really ideal! The accessibility is also excellent with a wide choice of public transport (tram lines 5 and 24 and bus 170 and 172 and Station Zuid WTC), but the house is also perfectly accessible by car (ring road A10).

Layout:
The entrance of the house is on the third floor, accessible from the central staircase. When you enter you are in the hall. From the hall you have access to all rooms. At the front are two bedrooms and at the rear is the master bedroom, which is equipped with air conditioning. From the hall you have access to the bathroom and also to the living room. The living room is located over the entire length of the house, so there is morning and evening sun. At the back of the living room is the kitchen and the balcony. The kitchen is equipped with all conceivable equipment. From the balcony you have access to the living room, kitchen and master bedroom.
There is a beautiful wooden floor throughout the house. There are also two private storage rooms on the fourth floor, which can be reached via the central staircase.

Particularities:
– Living area: 118m² (NEN-2580 measurement report available)
– Spacious balcony of approx. 6m² with a beautiful view of the inner gardens
– Healthy VvE: (professionally managed by Newomij VvE Beheer)
– Air conditioner in master bedroom
– Monthly service costs: € 235,-
– VvE has an MJOP
– Parking via permit system, permit available immediately
– 2 spacious storage rooms on the fourth floor, one with windows that is now used as a gym
– Long lease is € 1,516,- per year and runs until 2051
– There are many good schools in the immediate vicinity, both primary and secondary
– Delivery from May 1, 2022

Ground lease:
The house is on a long lease from the municipality of Amsterdam. The annual canon is € 1,516. The period ends in 2051.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 235,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1906-1930
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 118 m2
  • Inhoud: 382 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: inpandig
  • Voorzieningen: voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning