Omschrijving

(ENGLISH BELOW)

Wonen in het best bewaarde geheim van Amsterdam?
En toch ruim, luxe, centraal, groen, gezellig en goed bereikbaar.
De ideale ligging in de groenste wijk van Amsterdam: Nellestein, met de Gaasperplas voor de deur!

Ruim ingedeeld 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van circa 99m² met enorm balkon van 15m² op het Zuidoosten, een eigen berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeergarage!

Met de metro Gaasperplas bereikt u snel de binnenstad van Amsterdam en met de auto zijn diverse uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) zeer nabij. Veel voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en zelfs een strandje liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Gemeenschappelijk en goed verzorgde entree op de begane grond naar het gemeenschappelijke trappenhuis en lift.

Entree op de tweede verdieping

Ruime hal met intercom en meterkast, separaat toilet met fonteintje, 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad/douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de ruime lichte woonkamer met half open keuken bereikt u het balkon op het Zuidoosten, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de woonkamer.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs is inclusief afgesloten parkeerplaats in de garage op de eerste verdieping;
– Balkon van 15m² op het Zuidoosten;
– Door de vele raampartijen veel daglicht;
– Aparte berging op de begane grond;
– De VvE keurt woningdelen niet goed, normale verhuur wel;
– Erfpacht is afgekocht tot 15-12-2026;
– Afkoop erfpacht na 2026 bedraagt ca € 3.741,- of canon vastzetten na 2026 € 111,- per jaar;
– Actieve en professionele VvE;
– Servicekosten appartement € 178,21 per maand;
– Servicekosten garage € 18,43 per maand;

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

ENGLIS ENGLISH
Living in the best kept secret of Amsterdam?
And yet spacious, luxurious, central, green, cozy and easily accessible.
The ideal location in the greenest neighborhood of Amsterdam: Nellestein, with the Gaasperplas at your doorstep!

Spacious classified 4-room apartment on the 2nd floor of approximately 99m² with huge balcony of 15m² on the Southeast, a private storage room on the ground floor and a parking space in the parking garage!

With the Gaasperplas metro you can quickly reach the center of Amsterdam and by car various roads (A1, A2, A9, A10) are very close. Many facilities such as shops, schools, daycare centers, sports fields and even a beach are in the immediate vicinity.

Layout:
Common and well-kept entrance on the ground floor to the common staircase and elevator.

Entrance on the second floor:
Spacious hall with intercom and meter cupboard, separate toilet with hand basin, 2 bedrooms. The bathroom has a bath / shower, sink and connection for the washing machine. From the spacious bright living room with half open kitchen you reach the balcony on the Southeast, the main bedroom is on the other side of the living room.

Particularities:
– Asking price includes closed parking space in the garage on the first floor;
– Balcony of 15m² on the Southeast;
– Lots of daylight through the many windows;
– Separate storage room on the ground floor;
– Annual lease payments have been bought off until 15-12-2026;
– Redemption of ground lease after 2026 is approximately € 3,741 or ground rent after 2026 of € 111 per year;
– Active and professional VvE;
– Apartment service costs € 178.21 per month;
– Service costs garage € 18.43 per month;

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.”

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 178,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan water, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging
Indeling
  • Woonoppervlakte: 99 m2
  • Inhoud: 319 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: box
  • Voorzieningen: voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
  • Garage: parkeerplaats
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: tv kabel, lift