Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Heerlijk ruime en verrassend leuk ingedeelde woning van 80m2, gelegen op de eerste etage met twee slaapkamers, ruime berging op de vierde etage van 11m2 en een balkon aan de achterzijde van de woning. De woning is dubbel breed, het betreft hier de huisnummers 94-I en 92-I.

Indeling: Zie de plattegrond om een goed beeld te krijgen van de woning. Deze is ingemeten conform NEN2580.

Bijzonderheden:
– Nieuwe fundering uit 2006
– Woning beschikt over 2 ruime slaapkamers
– Gehele woning voorzien van een massief eikenhouten vloer
– Balkon aan de achterkant en met de mogelijkheid dit wat te vergroten (VvE is al akkoord)
– Woonoppervlakte 80 m2 conform NEN2580
– Ruime berging van 11m2 bevindt zich op de vierde etage
– Woning geheel voorzien van dubbel glas
– CV ketel uit 2013
– De servicekosten bedragen € 144 per maand. Het beheer van de VvE is in eigen beheer en bestaat uit zes appartementen
– Gezonde VvE met ca € 33.000,- in kas
– Eigen grond, dus geen erfpacht!
– Oplevering in overleg
– Overal horren voor de ramen
– Renovatie trappenhuis 2018 gedaan
– November 2019 buitenkant geverfd
– Keuken is van alle gemakken voorzien incl nieuwe vaatwasser
– Badkamer en toilet verbouwd in 2013, nieuw sanitair + hydrofoor (extra waterdruk) in 2019

Omgeving:
Een centrale ligging tussen de Jordaan met de 9-Straatjes en het bruisende, populaire Oud-West met o.a. de Hallen en de Ten Katemarkt. Een heerlijke buurt om te wonen met een ruim en divers aanbod van (buurt)supers, delicatessezaken, koffiebars, concept stores en restaurants. Het Vondelpark is op loopafstand. En voor cultuur is er het aanbod van het Leidse- en Museumplein en de Filmhallen nabij. Ook de ligging ten opzichte van de andere stadsdelen en het OV is goed, lees voor de deur van de woning. Met de auto ben je in no time op de Ring, via de S105 of de S106.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

ENGLISH
Wonderfully spacious and surprisingly nicely laid out house of 80m2, located on the first floor with two bedrooms, large storage room on the fourth floor of 11m2 and a balcony at the rear of the house. The house is double wide, this concerns the house numbers 94-I and 92-I.

Layout: See the map to get a good idea of ??the house. This has been measured in accordance with NEN2580.

Particularities:
– New foundation from 2006
– House has 2 spacious bedrooms
– Entire house with a solid oak floor
– Balcony at the back and with the possibility to increase this somewhat (VvE is already agreed)
– Living area 80 m2 in accordance with NEN2580
– Spacious storage room of 11m2 is located on the fourth floor
– House fully equipped with double glazing
– Central heating boiler from 2013
– The service costs are € 144 per month. The management of the VvE is in-house and consists of six apartments
– Healthy Owners Association with approximately € 33,000 in cash
– Own land, so no leasehold!
– Delivery in consultation
– Mosquito screens everywhere on the windows
– Renovation staircase 2018 done
– November 2019 painted exterior
– Kitchen is fully equipped including new dishwasher
– Bathroom and toilet renovated in 2013, new sanitary + pressurized water (extra water pressure) in 2019

Surroundings:
A central location between the Jordaan with the 9-Streets and the bustling, popular Oud-West with, among others, the Hallen and the Ten Katemarkt. A wonderful neighborhood to live with a wide and diverse range of (neighborhood) supermarkets, delicatessens, coffee bars, concept stores and restaurants. The Vondelpark is within walking distance. And for culture there is the offer of the Leidse- and Museumplein and the Filmhallen nearby. The location in relation to the other city districts and public transport is also good, read in front of the house. You can reach the Ring in no time by car, via the S105 or the S106.

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The FEB conditions apply.”

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 144,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: -1906
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 80 m2
  • Inhoud: 242 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: inpandig
  • Voorzieningen: voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel