Omschrijving

ENGLISH BELOW
Aan de Keizersgracht bieden wij aan een heel grachtenhuis (Rijksmonument gebouwd in 1687). Het charmante en goed ingedeelde pand meet circa 168 m2 en heeft 5 woonlagen en een vliering.

Het sfeervolle huis bevindt zich aan één van de mooiste grachten van Amsterdam op het rustige gedeelte tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat. U kunt hier genieten van het gezellige Amstelveld (café NEL) en de knusse Utrechtsestraat met al haar boutiques, cafés, restaurants en lokale winkels. Ook de belangrijke theaters, bioscopen en musea liggen binnen handbereik. En met de strategische Noord-Zuid metroverbinding staat u binnen enkele minuten op de Zuidas of het Centraal Station van Amsterdam.

Indeling:

Via het tochtportaal, voorzien van marmeren vloer en een inbouwkast, betreedt u de woonkeuken en de hal. De riante woonkeuken is van alle gemakken voorzien. De houten balken en de eikenhouten vloer geven de ruimte veel charme. De tuin is bereikbaar via de keuken. Een luik in de keuken geeft toegang geeft tot de kelder.

De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer en een separaat wc. Vanuit de woonkamer is het schitterend uitkijken over de gracht. Door de ramen en de hoogte van het plafond (2.97 m) is dit een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een schouw en authentieke ornamenten.

Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van de derde verdieping bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde een ruime badkamer voorzien van een bad, een douche en een wastafel. Vanuit de hal is er ook toegang tot het washok waar ruimte is voor de wasmachine en de droger.

Vanuit de hal op de vierde verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een separaat wc. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met een douche en een wastafel. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer een vlizotrap die toegang verschaft tot de vliering.

Op de ruime vliering bevindt zich de CV-installatie en veel bergruimte.

Naast de voordeur is plaats voor een gezellig zitje/bankje. Wat is er fijner dan voor je eigen huis in de zon te genieten van het schitterde uitzicht?

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Aan de Utrechtsestraat bevindt zich de tramhalte voor lijn 4 en aan de Vijzelgracht ligt de tramhalte voor lijn 24.
Zowel het Centraal Station als de Zuidas (Noord-Zuidlijn) is binnen enkele minuten bereikbaar. Via diverse toegangswegen vanaf de Ring A10 is de woning met eigen vervoer goed te bereiken.

Bijzonderheden:
– Heel grachtenpand van circa 168m2 (opgemeten conform NEN2580)
– Schitterend uitzicht over de Keizersgracht en de Reguliersgracht
– Unieke locatie
– Eigen grond
– Authentieke details
– In 2016 is binnen alles geschilderd en behangen
– In 2016 is de buitenkant van het pand onderhouden, de achtergevel is gereinigd en gecoat
– 5 slaapkamers
– Kelder van 6 m2 die bijvoorbeeld kan dienen als wijnopslag
– CV-installatie is uit 2015
– Rijksmonument sinds 1970 met nummer 2410 en gelegen in UNESCO Werelderfgoed gebied
– Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
– Oplevering in overleg

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website. Tevens sluit Nieuw Amsterdams Huys Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

ENGLISH
On the Keizersgracht we offer an entire canal house (National Monument built in 1687). The charming and well-arranged property measures approximately 168 m2 and has 5 floors and a loft.

The attractive house is located on one of the most beautiful canals of Amsterdam on the quiet part between the Reguliersgracht and the Utrechtsestraat. Here you can enjoy the cozy Amstelveld (café NEL) and the cozy Utrechtsestraat with all its boutiques, cafes, restaurants and local shops. The important theatres, cinemas and museums are also within easy reach. And with the strategic North-South metro connection, you can reach the Zuidas or Amsterdam Central Station within a few minutes.

Layout:

Through the enclosed porch, with marble floor and a built-in wardrobe, you enter the kitchen and the hall. The spacious kitchen is fully equipped. The wooden beams and the oak floor give the room a lot of charm. The garden is accessible through the kitchen. A hatch in the kitchen gives access to the cellar.

The hall on the first floor gives access to the living room and a separate toilet. From the living room you have a beautiful view over the canal. The windows and the height of the ceiling (2.97 m) make this a wonderfully light space. The living room has an oak floor, a fireplace and authentic ornaments.

On the second floor there is a bedroom at the front and a bedroom at the rear.

At the front of the third floor is a bedroom. At the rear a spacious bathroom with a bath, a shower and a sink. From the hall there is also access to the laundry room with space for the washing machine and dryer.

From the hall on the fourth floor you have access to 2 bedrooms and a separate toilet. The bedroom at the rear has a private bathroom with a shower and a sink. There is also a loft ladder in this bedroom that provides access to the loft.

In the spacious loft is the central heating system and plenty of storage space.

There is room for a cozy seat/bench next to the front door. What could be nicer than enjoying the beautiful view in the sun in front of your own home?

Accessibility:
The accessibility by public transport is excellent. The tram stop for line 4 is located on Utrechtsestraat and the tram stop for line 24 is located on Vijzelgracht.
Both Central Station and the Zuidas (North-South line) can be reached within a few minutes. The house is easily accessible by car via various access roads from the Ring A10.

Particularities:
– Entire canal house of approximately 168m2 (measured in accordance with NEN2580)
– Beautiful view over the Keizersgracht and the Reguliersgracht
– Unique location
– Own ground
– Authentic details
– In 2016 everything was painted and wallpapered inside
– The exterior of the building was maintained in 2016, the rear facade was cleaned and coated
– 5 bedrooms
– Basement of 6 m2 that can serve, for example, as a wine storage
– Central heating system is from 2015
– National monument since 1970 with number 2410 and located in UNESCO World Heritage area
– For more information, visit the website of the National Monuments Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding possible subsidies.
– Delivery in consultation

The data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully compiled, it cannot be ruled out that certain information may become outdated or no longer correct over time. No rights can be derived in any way from the information stated on the floor plans and in the brochure. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars accepts no liability whatsoever for incorrect or incomplete information or for damage as a result of visiting our website. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars also excludes liability for external parties.

The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are hereby expressly invited to; to measure the surface and/or to look/investigate yourself into the possibilities of giving your own desired interpretation to the sold item. The seller makes no guarantees in this regard.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 1.750.000,- k.k.
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan water, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
Indeling
  • Woonoppervlakte: 168 m2
  • Inhoud: 584 m3
  • Aantal kamers: 8
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: tv kabel