Omschrijving

ENGLISH BELOW

Hofwijckstraat 4 IV

In het gewilde stadsdeel Bos en Lommer bieden wij aan dit sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer hoekappartement van 90 m2 op de vierde etage. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een riant dakterras van ca. 25 m2.

De Hofwijckstraat is een zijstraat van de Bos en Lommerweg. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan ontspanning en horeca. Cafés, restaurants en koffiespots zijn allemaal in de directe nabijheid te vinden. Bent je op zoek naar een groene omgeving dan is het Erasmuspark binnen enkele minuten bereikbaar en anders is het Westerpark of het Rembrandtpark een gezellige, groene uitvalsbasis. Alle benodigdheden en voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Gulden Winckelplantsoen of op de Bos en Lommerweg waar je terecht kunt bij diverse speciaalzaakjes zoals slagers, groenteboeren, bakkers, bio winkels en een wijnwinkel. Voor de ontspanning zit er ook een yogaschool om de hoek.

De indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. Hier komt men het appartement via de hal binnen. De hal geeft toegang de woonkamer via een vaste trap is vanuit de hal het dakterras te bereiken. Aan de voorzijde tref je de ruime lichte woonkamer en de van alle gemakken voorziene open keuken. Ook bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer. Aan het achterzijde 2 royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig en een vaste kast voor de wasmachine/droger.

Bereikbaarheid:
Er zijn diverse bus- en tramlijnen in de directe nabijheid die je verbinden met alle uithoeken van Amsterdam. Station Sloterdijk is dichtbij en met de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 via S103/S104 (Bos en Lommer) op.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam. De canon bedraagt € 1.712,43 per jaar en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2064.

VvE
Appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw “Hofwijckstraat 2-4” te Amsterdam, welke is ingeschreven in het handelsregister van de KvK.
De servicekosten bedragen thans € 102,00 per maand. Het betreft een kleine, actieve VvE. Het beheer wordt professioneel gevoerd.

Bijzonderheden:
· Zonovergoten dakterras met een prachtig uitzicht
· de hele dag zon: gaat op bij de grote slaapkamer: draait langs de woonkamer om achter te gaan aan de zijde van slaapkamer 2
· 3 slaapkamers
· 90 m2 conform NEN2580 gemeten
· Meterkast is in 2014 vernieuwd
· Geheel voorzien van dubbel glas
· Veel natuurlijke lichtinval door de vele ramen rondom de woning
· Parkeren via vergunningenstelsel
· Kleinschalige VvE
· Servicekosten € 102,00 per maand
· Binnen 10 minuten in de Jordaan met de fiets
· Houtwerk buitenkant van het gehele pand geverfd in 2018
· Oplevering in overleg

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

ENGLISH ENGLISH

Hofwijckstraat 4 IV

In the popular district Bos en Lommer we offer this attractive and well maintained 4-room corner apartment of 90 m2 on the fourth floor. The house has no less than 3 bedrooms and a spacious roof terrace of approx. 25 m2.

The Hofwijckstraat is a side street of the Bos en Lommerweg. The neighborhood offers a varied range of entertainment and catering. Cafes, restaurants and coffee shops can all be found in the immediate vicinity. Are you looking for a green environment than the Erasmus Park is within a few minutes and otherwise the Westerpark or the Rembrandtpark. All supplies and facilities are within reach. For daily shopping you can go to the Gulden Winckelplantsoen or the Bos en Lommerweg where you can go to various specialty shops such as butchers, greengrocers, bakers, organic shops and a wine shop. For relaxation there is also a yoga school around the corner.

The format:
Through the common staircase you reach the entrance of the apartment on the fourth floor. Here you enter the apartment through the hall. The hall gives access to the living room via a staircase from the hall to reach the roof terrace. At the front you will find the spacious bright living room and the fully equipped open kitchen. There is also a bedroom at the front. At the rear 2 large bedrooms. The bathroom has a walk-in shower, a bath and a sink. There is a separate toilet and a closet for the washer / dryer.

Accessibility:
There are several bus and tram lines in the immediate vicinity that connect you to all corners of Amsterdam. Station Sloterdijk is close and with the bike you are in 10 minutes in the center. By car you drive within a few minutes the Ring A10 via S103 / S104 (Bos en Lommer).

Ground lease:
The property is located on leasehold land. Applicable are the General Provisions for continued lease 2000 Amsterdam. The canon amounts to € 1,712.43 per year and is in principle deductible from the income tax. The current period runs until 15 September 2064.

VvE
Apartment is part of the Association of Owners of the building “Hofwijckstraat 2-4” in Amsterdam, which is registered in the trade register of the Chamber of Commerce.
The service costs are currently € 102.00 per month. It is a small, active VvE. The management is conducted professionally.

Particularities:
· Sun-drenched roof terrace with a beautiful view
· The whole day sun: goes up at the main bedroom: runs past the living room to go behind at the side of bedroom 2
· 3 bedrooms
· 90 m2 measured in accordance with NEN2580
· Meter cupboard has been renewed in 2014
· Fully equipped with double glazing
· A lot of natural light through the many windows around the house
· Parking via permit system
· Small-scale VvE
· Service costs € 102,- per month
· Within 10 minutes in the Jordaan by bike
· Woodwork exterior of the entire building painted in 2018
· Delivery in consultation

Notary:
The buyer has the choice for an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with Amsterdam’s Model.

“We have compiled this information with the necessary care, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof All specified sizes and areas are indicative.

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 102,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 90 m2
  • Inhoud: 273 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Geen eigenschappen bekend