Omschrijving

Heerlijk licht familiehuis, met een zonnige voor- en achtertuin in een kindvriendelijke wijk! Drie ruime slaapkamers verdeeld over 97 m2. Dit huis ligt aan een rustige doodlopende straat waardoor de kinderen lekker kunnen buiten spelen! En op loopafstand ligt de Sloterplas met al zijn recreatiemogelijkheden!

Indeling:
Via de zonnige voortuin, op het zuiden kom je bij de entree op de begane grond. Door de hal met wc, meterkast en ruimte voor de garderobe kom je bij de lichte woon- eetkamer. Vanuit de open keuken voorzien van koel-vries combinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi- oven. Kan je tijdens het koken in gesprek blijven met je gezin of gasten. Aan de achterkant van het huis geven openslaande deuren toegang tot nette, ruime tuin met berging. Door de diepte van de tuin en de vorm van het dak is het een zonnige achtertuin. Via het handige achterommetje kom je kan je weer naar de openbare weg. Middels de trap kom je op de eerste etage, de slaap verdieping. Daar zijn drie ruime slaapkamers te vinden, een technische ruimte met de wasmachine aansluiting en een ruime badkamer. Op deze verdieping zijn verschillende aanpassingen te maken naar wens van de koper. Zo is het mogelijk om in de masterbedroom aan de voorkant eenvoudig een vide te creëren. De twee slaapkamers aan de achterzijde tot een grote slaapkamer samen te voegen. In de badkamer is eenvoudig ruimte te creëren voor een aparte inloopdouche. De makelaar vertelt u er graag meer over.

Bijzonderheden:
– Hele geschakelde woning (geen bovenburen)
– Woning is gebouwd in 1996
– Woonoppervlakte 96 m2 (NEN)
– Dubbelglas door de gehele woning.
– Sloterpark en plas om de hoek.
– Doodlopende straat.
– Zonnige achter tuin.
– Goede staat van onderhoud.
– Erfpacht tijdvak tot 2046, Canon voor dit tijdvak is afgekocht.

Omgeving:
De Oosteroever Sloterplas is een ruim opgezette woonwijk, welke met veel groen en autoluwe straten is opgezet. Gebouwd in de tweede helft van de jaren 90. Vlakbij het Sloterpark met de Sloterplas, openbaar vervoer is op wandelafstand (Bus en Metro) en de ringweg A-10 bereik je binnen 5 minuten. Dit is een van de weinige plekken in Amsterdam waar je nog 2 parkeervergunningen mag aanvragen. Daarnaast vind je een keur aan winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt.

Voormalige rioolwaterzuivering:
Voorheen lag op deze plek de Rioolwaterzuiveringsinstallatie West. In de jaren tachtig is deze verhuisd naar het Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost. Twintig jaar later verhuisde de installatie naar de Australiëhavenweg het Westelijk Havengebied. De historie is duidelijk terug te vinden in de wijk. Er staat nog een aantal bassins, waarvan een deel is verbouwd tot woningen.

In verband met het corona-virus zijn wij genoodzaakt om de nu geldende gezondheidsrichtlijnen van de RIVM strikt te volgen voor uw en onze gezondheid. Dit betekent o.a. het volgende:
Bezichtigingen en andere afspraken kunnen (nog) doorgaan maar onder strikte voorwaarden; zo plannen we alleen bezichtigingen 1 op 1, schudden we geen handen, zullen onze medewerkers zo vaak mogelijk hun handen ontsmetten en zullen zij gepaste afstand (1,5 meter) bewaren.

Lovely light family home, with a sunny front and back garden in a child-friendly neighborhood! Three spacious bedrooms spread over 97 m2. This house is located on a quiet dead end street so the children can play outside! And within walking distance is the Sloterplas with all its recreational opportunities!

Layout:
Via the sunny front garden, facing the south, you reach the entrance on the ground floor. Through the hall with toilet, metercabinet and space for the wardrobe you arrive in the bright living-dining room. From the open kitchen with a fridge-freezer, gas stove, extractor hood, dishwasher and combination oven. You can keep talking to your family or guests while cooking. At the back of the house, patio doors give access to neat, spacious garden with a shed. The depth of the garden and the shape of the roof make it a sunny backyard. You can go back to the public road via the alley at the back. The stairs lead to the first floor, the sleeping floor. There are three spacious bedrooms, a technical room with the washingmachine and a spacious bathroom. Various adjustments can be made on this floor according to the wishes of the buyer. As an example it is fairly easy to create a loft in the master bedroom at the front. The two bedrooms at the rear can merge into one a large bedroom. In the bathroom it is easy to create space for a separate walk-in shower. The broker will be happy to tell you more about the possibilities.

Particularities:
– Whole house (no upstairs neighbors)
– Built in 1996
– Living area 97 m2 (NEN)
– Double glazing throughout the house.
– Sloterpark and lake around the corner.
– Dead end street.
– Sunny backyard.
– Good maintenance condition.
– Ground lease, period ends 2046, ground lease has been paid in advance.

Surroundings:
The Oosteroever Sloterplas is a spacious residential area, which is set up with lots of green and car-tame streets. Built in the second half of the 90s. Near the Sloterpark with the Sloterplas, public transport is within walking distance (Bus and Metro) and the A-10 ring road can be reached within 5 minutes. This is one of the few places in Amsterdam where you can still apply for 2 parking permits. You will also find a variety of shops, schools and sports facilities nearby.

Former waterzuivering terrein
Previously, the West Sewage Treatment Plant was located here. In the eighties it moved to the Zeeburgereiland in Amsterdam East. Twenty years later, the installation moved to the Australhavenweg in the Westelijk Havengebied. The history is clearly reflected in the district. There are still a number of basins, part of which have been converted into homes.

Because of the corona virus, we are obliged to strictly follow the current health guidelines of the RIVM for your and our health. This means, among other things, the following:
Viewings can (still) take place but under strict conditions; for example, we only plan viewings 1 on 1, we do not shake hands, our employees will disinfect their hands as often as possible and they will keep an appropriate distance.

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 430.000,- k.k.
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1991-2000
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 97 m2
  • Inhoud: 353 m3
  • Aantal kamers: 4
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin, voortuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: tv kabel