Omschrijving

Karakteristiek, ruim 2-kamer appartement van circa. 90m2 met riant dakterras (ca. 60m2) gelegen aan de achterzijde van een prachtig rijks monumentaal pand. Dit appartement is in 2012 voorzien van een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Op een prachtige locatie in de Jordaan om de hoek en in de luwte van de Raadhuisstraat. Het is eenvoudig om de indeling te wijzigen en een extra slaapkamer te realiseren.

Indeling
Via het historische trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping aan de achterzijde van het gebouw. U komt binnen in de gang die toegang geeft tot alle ruimtes. De grote woonkamer met ramen aan beide zijden heeft uitzicht op de binnentuinen. De mooie houten vloer klassieke openhaard creëren een warme, gezellige atmosfeer. De aparte keuken is voorzien van alle gemakken; ijskast, vaatwasser, magnetron, oven en gasfornuis en afzuigkap. De inbouwapparatuur (siemens) zijn in 2021 vernieuwd. Door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer is hier eventueel een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale dakterras van maar liefst ca. 60m2! Via een intern trapje kom je in de zeer ruime slaapkamer. De over de volledige achterwand van deze kamer is een inbouwkast gemaakt. De compacte, nette badkamer is voorzien van een douche in bad en een wc. Er is een wasmachine en -droger aanwezig in de aparte bergruimte in de kelder.

Omgeving
Locatie Het appartement is ideaal gelegen nabij de Dam, tussen de Herenstraat en de Leliegracht. In de nabije omgeving is o.a. het Centraal Station, de Haarlemmerstraat, de negen Straatjes en de gezellige Jordaan met de Noordermarkt. De directe omgeving biedt een breed en divers aanbod van voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, horeca en sportscholen.

Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar door haar ligging op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast lopen diverse tram- en buslijnen door de nabijgelegen Haarlemmer Houttuinen en de Nieuwezijds Voorburgwal. Middels de halte Rokin van de Noord-Zuid lijn bent u met een paar minuten op bijvoorbeeld de Zuidas.

Bijzonderheden
– Rijksmonument
– Woonoppervlakte 89 m2, 60 m2 zonnig dakterras (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
– Funderingsherstel in 2012Karakteristiek
– Actieve VVE
– VVE Service kosten €155, voorschot stookkosten €215 p/m
– Eigen grond
– Zeer centrale ligging aan de historische Herengracht
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website. Tevens sluit Nieuw Amsterdams Huys Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Characteristic, spacious 2-room apartment of approx. 90m2 with a spacious roof terrace (approx. 60m2) located at the rear of a beautiful national monumental building. This apartment was provided with a new foundation in 2012 and is located on private land. In a beautiful location in the Jordaan around the corner and in the lee of the Raadhuisstraat. It is easy to change the layout and create an extra bedroom.

Layout
Via the historic staircase you reach the apartment on the third floor at the rear of the building. You enter the hallway that gives access to all areas. The large living room with windows on both sides overlooks the courtyard gardens. The beautiful wooden floor and classic fireplace create a warm, cozy atmosphere. The separate kitchen is fully equipped, refrigerator, dishwasher, microwave, oven and gas stove and hood. The built-in appliances (siemens) were renewed in 2021. By moving the kitchen to the living room, it is possible to realize a second bedroom here. From the living room you reach the spacious roof terrace of no less than approx. 60m2! Via an internal staircase you enter the very spacious bedroom. A built-in wardrobe has been made over the entire back wall of this room. The compact, neat bathroom has a shower in the bath and a toilet. There is a washing machine and dryer in the separate storage room in the basement.

Surroundings
Location The apartment is ideally located near Dam Square, between Herenstraat and Leliegracht. In the vicinity are the Central Station, the Haarlemmerstraat, the nine Streets and the cozy Jordaan with the Noordermarkt. The immediate vicinity offers a wide and diverse range of facilities in the field of art and culture, shops, restaurants and gyms.

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport due to its location within walking distance of Central Station. In addition, various tram and bus lines run through the nearby Haarlemmer Houttuinen and Nieuwezijds Voorburgwal. Via the Rokin stop of the North-South line you can reach the Zuidas in a few minutes.

Particularities
– National monument
– Living area 89 m2, 60 m2 sunny roof terrace (NEN 2580 measurement report available)
– Foundation repair in 2012Characteristics
– Active VVE
– VVE Service costs €155, advance heating costs €215 p/m
– Own ground
– Very central location on the historic Herengracht
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed. Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

The data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully compiled, it cannot be ruled out that certain information may become outdated or no longer correct over time. No rights can be derived in any way from the information provided on the floor plans and in the brochure. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars accepts no liability whatsoever for incorrect or incomplete information or for damage as a result of visiting our website. Nieuw Amsterdams Huys Makelaars also excludes liability for external parties.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 680.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 366,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: in centrum, aan vaarwater
Indeling
  • Woonoppervlakte: 90 m2
  • Inhoud: 278 m3
  • Aantal kamers: 2
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: tv kabel