Omschrijving

(English text below)

Er zijn drie Open Huis data voor bezichtigingen:
Dinsdag 30 oktober, 16:00-18:30 uur
Woensdag 31 oktober, 08:30-11:00 uur
Donderdag 1 november 10:00-12:30 uur

Een gezellig familiehuis in een van de meest charmante en vriendelijke buurten van Amsterdam (Tuindorp Nieuwendam). De woning is gebouwd in de jaren ’20 door architecten Boter en Brood. De buurt staat bekend om de groene omgeving, minimale verkeer en warme sfeer. Het is een hechte gemeenschap, met een eigen Facebookgroep die zich toelegt op het beantwoorden van vragen van buren zoals: “Heeft iemand mijn ontsnapte kip gezien?”

Er is een voortuin met zitbank en een rijke flora. Aan de achterkant van het huis ligt de grote zonnige tuin. Deze is voorzien van een schuur, een terras en een weelderige tuin. De zon staat tot 4 uur in de middag in de tuin. Planten (en mensen!) gedijen goed op deze fantastische plek. De tuin is verbonden met een steegje dat de huizen met elkaar verbindt. Het is echt een idyllisch huis.

De begane grond van het huis is nog in oorspronkelijke staat en zou enige modernisering kunnen gebruiken. Er is een mogelijkheid om een extensie aan te bouwen. De huidige eigenaren hebben de omgevingsvergunning aangevraagd bij de gemeente en uiteraard wordt informatie gegeven over de status hiervan.

Op de eerste verdieping is net een renovatie van de badkamer en toilet voltooid. De slaapkamers zijn gerenoveerd met frisse muren en een nieuwe vloer.

De zolder is in 2016 geopend en opnieuw ingericht met frisse muren, nieuwe balken en op maat gemaakte rekken. Er is ook extra opslagruimte aanwezig. Een Velux dakraam en een extra raam zorgt dat dit een fantastische lichte slaapkamer of tweede woonkamer is.

Omgeving
– Gratis openbare parkeergelegenheid
– Aan een rustige weg, beschutte woonwijk
– Veel speeltuinen voor de deur
– 15 minuten fietsen naar Amsterdam Centraal Station
– 2 minuten lopen naar bushalte 35 die u naar het metrostation Noorderpark brengt
– Verschillende scholen in de buurt met filosofieën zoals Montessori, Jenaplan en Waldorf-Steiner (Vrije)

ONDERHOUD
– Exterieur geschilderd in augustus 2018 (kozijnen, deuren)
– Badkamer is gemoderniseerd in september 2018
– Zolder is gerenoveerd in januari 2016

BIJZONDERHEDEN
– Beschermd stadsgezicht
– gebouwd in 1927
– betonnen fundering
– gratis parkeren op de openbare weg
– centrale verwarming
– Levering in overleg
– Afgekochte erfpacht tot 2049

Het stadsdeel
Amsterdam Noord is het beste van twee werelden. Een idyllisch dorpsleven én de spanning van een stedelijke omgeving.. Amsterdam-Noord is een levendig gebied dat zich snel ontwikkelt met culturele activiteiten, nieuwe restaurants, bars, bedrijven en een diverse gemeenschap.
Er zijn tal van winkels en voorzieningen op korte loop- of fietsafstand, waaronder alle winkels van Boven t’IJ (3 min. fietsen) en het Waterlandplein (5 min. fietsen).
De gloednieuwe Noord-Zuidlijn (metrolijn) brengt je binnen enkele minuten naar het centrum, naar de Pijp of naar Zuid. De twee stations in Noord liggen op minder dan 10 minuten fietsen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

***ENGLISH TEXT***

There will be three open house dates for viewings:

Tuesday 30 October, 16:00-18:30
Wednesday 31 October, 08:30-11:00
Thursday 1 November 10:00-12:30

This is a truly cozy family house in one of the most charming, friendly and warm neighbourhoods in Amsterdam. The neighbourhood is a garden village, called Tuindorp Nieuwendam, built in the 1920s by architects Boter en Brood. The house is a city monument and the area is known for its endless greenery, minimal traffic, and warm atmosphere.

The garden opens to an alleyway which connects the houses, and you will find children running through gardens of their friends in the sunny afternoons. It is truly an idyllic home.

The neighbourhood is a tight community, with a facebook group dedicated to answering neighbour’s questions such as ‘’Can I borrow a hammer?’’ or ‘’Has anyone seen my escaped chicken?’’

The ground floor of the house is still in its original state, and could do with some modernization. There is a possibility to create an extension based on neighbor precedent on the street. The current owners have applied for the extension building permit to the gemeente and information of the status of this will of course be provided.

The first floor has just completed a renovation to the shower and toilet room. The bedrooms have been renovated with fresh walls and new floor.

The attic was opened and refurbished in 2016 with fresh walls, beams and bespoke shelving. There is also a storage area at the corner for extra space. There is a Velux skylight and an additional window which makes this really a fantastic airy and bright bedroom or second living room.

There is a front garden with bench and rich flora. At the back of the house is a large, bright and sunny garden with storage areas, seating and lush garden. The sun is in the garden until 4 o’clock in the afternoon. Plants (and people!) thrive in this fantastic space.

SURROUNDINGS
– Free public parking
– On a quiet road, sheltered residential area
– Lots of playgrounds on the doorstep
– 15 minutes cycling to Amsterdam Centraal Station
– 2 minutes walk from bus stop 35 which takes you to Noorderpark metro station
– Various schools nearby with philosophies such as Montessori, Jenaplan, and Waldorf-Steiner (Vrije)

MAINTENANCE
– Exterior painted August 2018 (window frames, doors)
– Bathroom updated September 2018
– Attic renovated January 2016

PARTICULARITIES
– protected architectural heritage site
– built in 1927
– concrete foundation
– free parking on public roads
– central heating
– Delivery in consultation

The District (Amsterdam North)
Amsterdam Noord is truly the best of both city and country. Idyllic village life plus the thrills of the urban environment in one fantastic spot. Amsterdam-Noord is a vibrant area that is developing rapidly with cultural activities, new restaurants, bars, offices and a truly diverse community.

There are plenty of shops and amenities a quick walk or cycle away including all the shops of Boven t’IJ (3 mins cycle) or Waterlandplein (5 mins cycle).

The brand new Noord Zuidlijn (metro line) will take you to the centre, to the pijp or to Zuid within minutes. The two stations in Noord are less than 10 mins away by bike.

We have compiled this information with the necessary care, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 66 m2
  • Inhoud: 250 m3
  • Aantal kamers: 4
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin, voortuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: vrijstaand steen
  • Voorzieningen: voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: dakraam