Omschrijving

*English text below*

Op deze toplocatie bieden wij te koop aan: Dit heerlijk lichte en moderne 3-kamer hoekappartement (INCL. PARKEERPLAATS) van ca. 77 m2, gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig complex uit 2012.
Het appartement dat met een lift te bereiken is ligt aan het gezellige Haarlemmerplein, pal naast de populaire Haarlemmerdijk én om de hoek van het Westerpark, Jordaan en Centraal Station.

Door de hoekligging is de woning zeer licht en heb je geen last van (boven)buren. De woning is van binnen erg netjes afgewerkt met strakke muren en goed tegelwerk en is daarom zo te betrekken.
Kortom: wonen op een AAA-locatie in Amsterdam met de gemakken en luxe van een nieuwbouwappartement.

Bij de eigen parkeerplaats in de Willemspoortgarage is de mogelijkheid tot het installeren van een laadstation voor een elektrische auto. De parkeerplaats is reeds voorzien van elektriciteit en een laadkabel. Koper moet alleen laadstation aanschaffen.

Omgeving:
De woning is gelegen in dit prachtige complex, aan het gezellige Haarlemmerplein. Het Haarlemmerplein kenmerkt zich met gezellige markten en fonteinen. Op deze locatie zijn alle voorzieningen die je wenst binnen handbereik. De unieke Amsterdamse sfeer proef je hier maar al te goed. Winkels van de Haarlemmerstraat en -dijk en de gezelligheid van de Jordaan en de boerenmarkt markt op het plein plus de immens populaire markt op de lindengracht en de Noordermarkt.
Het Westergasterrein met al haar culturele activiteiten en horeca en het Westerpark waar je ’s zomers heerlijk kunt vertoeven liggen zowat aan de voet van het complex. De Spaarndammerbuurt met hippe eetgelegenheden en gezellige cafés zijn op loopafstand.
De goede bereikbaarheid van en naar ringweg A10 en aansluiting op het OV markeert deze locatie. Met de bus ben je binnen een mum van tijd op het CS maar ook de binnenstad en Amstelveen zijn met bus en metro goed en snel te bereiken.

Indeling:
De beveiligde entree ligt aan de voorzijde van het moderne complex en is via het Haarlemmerplein alleen toegankelijk voor eigenaren. Via de gemeenschappelijke binnentuin en de centrale hal ga je met de lift of trap naar de 4e etage waar zich de ‘prive’ loopbrug bevindt die naar de voordeur van de ruime hal leidt.
Bij binnenkomst in de royale woonkamer vallen de grote raampartijen aan twee zijden meteen op. Deze verdiepingshoge raamdeuren kunnen helemaal open om zo te genieten van de zomerse avonden. De half-open keuken is tijdloos wit, ziet er keurig uit en is van alle gemakken voorzien. Aan de binnenzijde van de woning vind je de 2 ruime slaapkamers. De iets kleinere van de twee heeft een speelse loggia die bij de woning getrokken kan worden. De woning beschikt over een zeer nette en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Hiernaast bevindt zich een grote interne berging met ruimte voor wasmachine en droger. Aan het einde van de gang is er nog een separaat toilet.

Bijzonderheden
– Hoekappartement met luxe en strakke afwerking op een AAA-locatie;
– Woonoppervlakte 77m², conform NEN 2580 meetrapport;
– Eigen parkeerplaats gelegen in garage, erfpacht afgekocht tot 2056;
– Mogelijkheid tot installeren laadstation voor elektrische auto;
– Loze kabelleidingen aanwezig voor coax of 5-speakersysteem of als er op een andere plek tv gekeken wil worden;
– Woonkamer, open keuken en slaapkamers met veel daglicht;
– Energiezuinige nieuwbouw uit 2012, energiezuinig (label A, huidig voorschot elektriciteit en gas € 49,- p/m);
– Vloerverwarming gehele woning;
– Twee ruime slaapkamers en een luxe en moderne keuken en badkamer;
– Veel berging in de woning én externe eigen berging (box) in garage;
– Erfpacht; jaarlijkse canon woning € 4.015, per jaar (fiscaal aftrekbaar), aanvraag overstap naar afkoop eeuwigdurende
erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
– Professioneel beheerde VvE: maandelijkse bijdrage € 152,28 woning en € 43,75 PP; 
– Oplevering in overleg, kan per direct;

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Nieuw Amsterdams Huys aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website. Tevens sluit Nieuw Amsterdams Huys aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

*English*

In this prime location we offer for sale: This wonderfully bright and modern 3-room corner apartment (INCLUDING PARKING SPACE) of approx. 77 m2, located on the fourth floor of an energy-efficient complex from 2012.
The apartment that can be reached by elevator is located on the cozy Haarlemmerplein, right next to the popular Haarlemmerdijk and around the corner from Westerpark, Jordaan and Central Station.

Due to the corner location, the house is very light and you will not be bothered by (upstairs) neighbors. The house is very nicely finished on the inside with sleek walls and good tiling and is therefore ready to move into.
In short: living at an AAA location in Amsterdam with the comforts and luxury of a newly built apartment.

It is possible to install a charging station for an electric car at the private parking space in the Willemspoort garage. The parking lot is already equipped with electricity and a charging cable. Buyer only need to purchase charging station.

Surroundings:
The house is located in this beautiful complex, on the cozy Haarlemmerplein. The Haarlemmerplein is characterized by lively markets and fountains. At this location, all the amenities you want are within reach. You can taste the unique Amsterdam atmosphere here all too well. Shops of the Haarlemmerstraat and -dijk and the cosiness of the Jordaan and the market on the square. The Westergasterrein with all its cultural activities and catering and the Westerpark where you can relax in the summer are just about at the foot of the complex. The Spaarndammerbuurt with trendy eateries and cozy cafes are within walking distance.
The good accessibility to and from the A10 ring road and connection to public transport marks this location. You can reach the Central Station in no time by bus, but the city center and Amstelveen can also be reached quickly and easily by bus and metro.

Layout:
The secure entrance is located at the front of the modern complex and is only accessible to owners via Haarlemmerplein. Via the communal courtyard and the central hall you take the elevator or stairs to the 4th floor where the ‘private’ walkway is located that leads to the front door of the spacious hall.
Upon entering the spacious living room, the large windows on two sides immediately catch the eye. These floor-to-ceiling windows can be opened completely to enjoy the summer evenings. The semi-open kitchen is timeless white, looks neat and is fully equipped. On the inside of the house you will find the 2 spacious bedrooms. The slightly smaller of the two has a playful loggia that can be pulled into the house. It has a very neat and luxurious bathroom with bath, walk-in shower and sink, as well as a large internal storage room with space for a washing machine and dryer. At the end of the corridor there is a separate toilet.

Particularities
– Corner apartment with a sleek finish at an AAA location;
– Living area 77m², in accordance with NEN 2580 measurement report;
– Private parking space located in garage, leasehold surrendered until 2056;
– Possibility to install charging station for electric car;
– Living room, open kitchen and bedrooms with lots of daylight;
– Empty cable lines available for coax or 5-speaker system or if you want to watch TV elsewhere;
– Energy-efficient new construction from 2012, energy-efficient (label A, current advance payment for electricity and gas
€ 49,- p/m);
– Floor heating throughout the house;
– Two spacious bedrooms and a luxurious and modern kitchen and bathroom;
– Lots of storage in the house and external storage (box) in the garage;
– Ground lease; annual canon house € 4.015 per year (tax deductible), request switch to buy off perpetual leasehold
applied for under favorable conditions;
– Professionally managed VvE: monthly contribution € 152,28 apartment and € 43,75 parking space;
– Delivery in consultation, possible immediately;

The data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully compiled, it cannot be ruled out that certain information may become outdated or no longer correct over time. No rights can be derived in any way from the information provided on the floor plans and in the brochure. Nieuw Amsterdams Huys does not accept any liability for incorrect or incomplete information or for damage as a result of visiting our website. Nieuw Amsterdams Huys also excludes liability for external parties.

The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are hereby expressly invited to measure the surface and/or to look/investigate for themselves the possibilities of giving their own desired interpretation to the item sold. The seller makes no guarantees in this regard.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 196,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 2001-
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Indeling
  • Woonoppervlakte: 77 m2
  • Inhoud: 243 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: box
Parkeergelegenheid
  • Garage: parkeerkelder, parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, lift