Omschrijving

(ENGLISH BELOW)

Modern loft appartement (voormalige garage), midden in de populaire Frederik Hendrikbuurt. De woning heeft fraaie hoge plafonds van circa 3,5 meter en is hoogwaardig verbouwd met behoudt van de oorspronkelijke industriële dakconstructie. Het appartement is 115m2 groot met 2 slaapkamers. Allebei de slaapkamers hebben hun eigen badkamer en hebben toegang tot de patio, middels plafondhoge schuifdeuren, waardoor het appartement opvallend licht aanvoelt. Deze woning is turn key, dus je kan er zo in.

Indeling:
Via de grote openslaande raam- en deurpartij kom je binnen in deze onlangs gerenoveerde benedenwoning.
Vanwege de grote raampartijen zowel voor als in het midden is het appartement zeer licht te noemen.
De open keuken is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, beiden gelegen aan de patio, met elk hun eigen fraaie badkamer met eigen toilet. De ene badkamer beschikt over een bad en de ander over een inloopdouche.
Achter de keuken is nog een grote ruimte gecreëerd die, afgezien van de strakke witte inbouwkasten, ingericht kan worden als bijvoorbeeld werk- of logeerruimte.
De gehele woning beschikt over veel handige opbergruimte en er ligt een eikenhouten vloer.

Buurt:
De Gillis van Ledenberchstraat ligt in de Frederik Hendrikbuurt, welke is gelegen tussen de Jordaan, Westerpark en Staatsliedenbuurt.
Op het gezellige Hugo De Grootplein kan je lange middagen en avonden vertoeven in een van de gezellige cafe’s en restaurants of op hun terras. Ook kan je hier terecht bij bijvoorbeeld de bakker, visboer en Gall&Gall.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Frederik Hendrikstraat of de Dirk op de Tweede Hugo de Grootstraat.
De Jordaan ligt op enkele minuten lopen en daar vindt je een verscheidenheid aan winkeltjes, cafe’s, restaurants en denk bijvoorbeeld ook aan de bekende Noordermarkt en de 9 straatjes.
Het Westerpark ligt op enkele minuten fietsen en hier worden meerdere keren per jaar gezellige festivals gehouden zoals Milkshake en De Rollende Keukens.

Bereikbaarheid:
De woning is goed gelegen t.o.v. het openbaar vervoer.
Bus 18 (Slotervaart-Centraal Station) stopt om de hoek op de Tweede Hugo de Grootstraat. Over het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat rijdt tram 3 (Zoutkeetsgracht-Flevopark). Tram 5 (Stadshart Amstelveen-Frederik Hendrikplantsoen) en bus 21 (Centraal Station-Geuzenveld) stoppen op het Frederik Hendrikpplantsoen.
Via de Jan van Galenstraat rijdt u met de auto binnen enkele minuten de Ring A10 op.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren heeft vier leden en wordt professioneel beheerd door Steenkuijpers. De maandelijkse bijdrage is 56€.

Erfpacht:
De jaarlijkse erfpacht bedraagt ca € 1.800,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. De voorwaarden 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdsvak loopt tot 2058 en er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop met de gunstige voorwaarden van 2019.

Bijzonderheden:
– begane grond woning van 115m2
– hoge plafonds 3.50 meter
– 2 slaapkamers
– 2 badkamers
– 1 extra in te richten ruimte zoals voor bv een werkruimte
– buiten patio/loggia
– luxe afgewerkt
– maandelijkse bijdrage VvE a €56,-
– oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

ENGLISH
Modern loft apartment (former garage), in the middle of the popular Frederik Hendrikbuurt. The house has beautiful high ceilings of approximately 3.5 meters and has been renovated to a high standard while retaining the original industrial roof construction. The apartment is 115m2 with 2 bedrooms. Both bedrooms have their own bathroom and access to the patio through ceiling-high sliding doors, giving the apartment a striking light feel. This house is turnkey, so you can easily enter it.

Layout:
Through the large opening window and door party you enter this recently renovated ground floor apartment.
Because of the large windows both front and in the middle, the apartment can be called very light.
The open kitchen is located in the middle of the apartment and equipped with all necessary appliances.
The apartment has 2 full bedrooms, both located on the patio, each with their own beautiful bathroom with private toilet. One bathroom has a bath and the other has a walk-in shower.
A large space has been created behind the kitchen, which, apart from the sleek white built-in wardrobes, can be arranged as, for example, work or guest room.
The entire house has lots of handy storage space and there is an oak floor.

Neighborhood:
The Gillis van Ledenberchstraat is located in the Frederik Hendrikbuurt, which is located between the Jordaan, Westerpark and Staatsliedenbuurt.
On the cozy Hugo De Grootplein you can spend long afternoons and evenings in one of the cozy cafes and restaurants or on their terrace. You can also visit the bakery, fishmonger and Gall & Gall.
You can do your daily shopping at Albert Heijn on Frederik Hendrikstraat or Dirk on Tweede Hugo de Grootstraat.
The Jordaan is a few minutes walk away and there you will find a variety of shops, cafes, restaurants and also think of the famous Noordermarkt and the 9 streets.
The Westerpark is just a few minutes by bike and here several lively festivals are held several times a year, such as Milkshake and De Rollende Keukens.

Accessibility:
The house is well situated for public transport.
Bus 18 (Slotervaart-Central Station) stops around the corner on the Tweede Hugo de Grootstraat. Tram 3 (Zoutkeetsgracht-Flevopark) runs across Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat. Tram 5 (Stadshart Amstelveen-Frederik Hendrikplantsoen) and bus 21 (Central Station-Geuzenveld) stop at the Frederik Hendrikpplantsoen.
Via the Jan van Galenstraat you can reach the Ring A10 by car within a few minutes.

Owners Association:
The owners association has four members and is professionally managed by Steenkuijpers. The monthly contribution is € 56.

Ground lease:
The annual lease is approximately € 1,800 per year and is tax deductible. The 2000 conditions of the Municipality of Amsterdam apply. The current period runs until 2058 and an application has been made for perpetual surrender with the favorable conditions of 2019.

Particularities:
– ground floor house of 115m2
– high ceilings 3.50 meters
– 2 bedrooms
– 2 bathrooms
– 1 extra room to be arranged, such as for a workspace
– outside patio / loggia
– luxuriously finished
– monthly contribution VvE a € 56, –
– Delivery in consultation

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.”

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 56,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 115 m2
  • Inhoud: 505 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel