Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Heerlijk licht huis, met een groot terras aan de tuinzijde en een Frans balkon aan de straatkant. De woning heeft een grote living aan de voorzijde en een ruime slaapkamer en nog een tweede kamer die als logeerkamer gebruikt kan worden.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. U komt binnen in een hal met een inbouwkast en ruimte voor de garderobe. Deze hal grenst aan een lichthof en heeft hierdoor daglichttoetreding. De woonkamer aan de voorzijde van het appartement en is lekker ruim. Grote ramen geven veel lichtinval en er is een Frans balkon met ochtendzon en openslaande deuren aan de straatkant. De open keuken heeft een hippe uitstraling door de ouden bakstenen muur en beschikt over diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning is een tweede slaapkamer met een praktisch opklapbed waardoor de logeerkamer ook als werkkamer gebruikt kan worden. Aan de tuinzijde van het appartement zijn nog een slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Dit is recent, in 2016, verdiept en is nu ruim 12 m2 groot. Er is ruimte genoeg voor een eettafel, u kunt hier barbecueën en heerlijk genieten van de (avond) zon! Tot slot de badkamer. Deze is ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, een wastafel, de WC en de wasmachine met –droger.

Bijzonderheden:
– driekamerappartement op de tweede verdieping
– woonoppervlakte 68 m2 (NEN)
– zeer licht appartement
– frans balkon aan de voorzijde
– groot verdiept balkon (van 12 m2) aan de achterzijde
– hoge plafonds (2m70)
– actieve VVE
– maandelijkse servicekosten € 95
– CV ketel uit 2016
– huidige jaarlijkse canon € 43,- (looptijd tot juni 2025)
– canon vanaf 2025 € 1360,- (erfpachttool van de gemeente)
– badkamer met ligbad, douche, WC en wastafel

Omgeving:
De woning ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein in de Frederik Hendrikstraat. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand van dit fijne huis. Aan de overkant van de straat een grote supermarkt, op het plein een keur aan restaurants, koffietentjes en winkels voor allerlei dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere Morgan & Mees, YamYam, Foodism en Razmataz. Iets verder, maar nog steeds binnen de tien minuten lopen, is de Jordaan. Het Westerpark en Vondelpark kunt u binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. In de straat is een tramhalte van lijn 3 en bus 18 en om de hoek, aan de Marnixstraat kunt u op tramlijn 10 stappen.
Op dit moment is in dit gebied (Westerpark 1.4) geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Lovely bright property, with a very large terrace on the gardenside and a French balcony at the street side. The apartment contains a large living room at the front and a spacious bedroom and a second bedroom which can be used as a guest room.

Layout:
Common entrance at the ground floor. Through the spacious staircase you will reach the second floor. You enter the apartment through a hall with a closet and plenty of space for a wardrobe. The hall is adjacent to a lightwell optimizing daylight admission. The living room can be found at the front of the apartment and is light and spacious. Beautiful windows allow a lot of light to come in and there is a French balcony with morning sun and French doors at the street side. The open-plan kitchen has a trendy look with an old brick wall and contains various appliances. In the middle of the house is a second bedroom with a practical folding bed, so that the guest room can also be used as an office for instance. On the garden side of the apartment you will find the master bedroom and the bathroom. The bedroom contains French doors that open to the terrace behind. This has been deepened in 2016 and is now more than 12 m2 in size. There is plenty of space for a dining table and a barbecue, so enjoy the sun! Finally you will find the bathroom. This area is also large in size and includes a bath, a walk-in shower, a sink, the toilet and the washing machine with dryer.

Details:
– Three-room apartment on the second floor
– living area 68 m2 (NEN)
– French balcony at the front
– large deepened terrace (of 12 m2) at the rear
– high ceilings (2m70)
– active VVE (Association of Owners)
– monthly service costs € 94.50
– central heating boiler from 2016
– current annual ground lease € 43, – (duration until June 2025)
– ground lease from 2025 € 1360, – (according to the leasehold tool of the municipality)
– bathroom with bath, shower, toilet and sink

Surroundings:
The property is near to the trendy Hugo de Grootplein in the Frederik Hendrikstraat.
Truly everything that makes this neighborhood so enjoyable is within walking distance of this apartment. At the other side of the street you will find a large supermarket, on the square a variety of restaurants, cafes and shops for all kinds of daily necessities. At walking distance Morgan & Mees, YamYam, Foodism and Razmataz. A little further, but still within a ten minute walk, is the Jordaan. Westerpark and Vondelpark can be reached within a few minutes by bike or by tram. On the street you will have access to tram 3 and bus 18 and around the corner, on the Marnixstraat you can take tram 10. At the moment there is no waiting list to obtain a parking permit in this area (Westerpark 1.4).

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 420.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 95,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1906-1930
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 68 m2
  • Inhoud: 226 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel