Omschrijving

**English text below**

Nieuw Amsterdams Huys te koop! 

Gelegen op het populaire IJburg-Zuid bieden wij aan deze lichte en goed onderhouden 4-kamer maisonnette-woning van 81 m. De woning heeft een fantastisch uitzicht (richting zuiden) over het Theo van Goghpark en heeft 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, een heerlijk ruime keuken en een fijn buiten. Dit alles tezamen met de lift, berging en eigen opgang maakt dit de ideale woning voor een single, stel of gezin!

Indeling: 
Vanuit dit sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement dat verdeeld is over 2 verdiepingen kijk je door de grote raampartij uit over het gezellige Theo van Goghpark.
Binnenkomst in de gezamenlijke entree op de begane grond. Met de lift bereikt u de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een buiten waar je kunt genieten van de opkomende zon. 
Entree; hal met toilet, vanuit de hal bereikt men de moderne open keuken, deze is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de open keuken betreedt men de ruime en lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht. Via de trap ga je naar de tweede woonlaag. Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer met douche, bad en luxe wastafel. In de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is een berging met aansluiting voor de was-/droogcombinatie. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een externe berging van 5m2. 

Omgeving:
Aan de voorzijde van het complex ligt het mooie Theo van Goghpark met veel groen en grote speel-en fitnesstuin. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: diverse basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra en een groot aanbod van winkels. Om de hoek bevindt zich de Pampuslaan waar u uw dagelijkse boodschappen kunt halen. Voor uw grote boodschappen gaat u naar winkelcentrum IJburg of naar de Maxis dat net even verderop gelegen ligt langs de A1. 

Op IJburg kunt u heerlijk sporten. Voor hockey, tennis of voetbal kunt u terecht bij diverse sportclubs. Ook zijn er meerder goede fitnessclubs waar u lekker kan trainen. Hebt u dan nog tijd over dan kunt u genieten van Strand Centrum-eiland waar u in de zomer kunt zonnebaden en in de koudere maanden kunt kite-/windsurfen. In het Diemerpark kunt u heerlijk wandelen en bij de jachthaven met diverse restaurants en cafés, kunt u genieten van het culinaire aanbod.

Bereikbaarheid: 
Aan de overkant ligt tramlijn 26 die u in circa 15 minuten naar het Centraal station van Amsterdam brengt. Ook dichtbij is de ‘uitgang’ aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad. Kortom, de ideale plek! 

Parkeren:
Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunninggebied.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden.

Interesse? U hebt interesse in de woning en u zou de woning graag willen bezichtigen? 
Neem snel contact op met Nieuw Amsterdams Huys. Dit kan per mail via de button op Funda ‘contact makelaar’ of per telefoon op 020-2374768.

Bijzonderheden: 
– Vraagprijs € 475.000,-
– Beschikbaar per 5 september 2022; 
– Erfpacht afgekocht tot 2055;
– Woonoppervlakte 81m² (meetrapport aanwezig);
– Grondig gerenoveerd in 2015;
– Energielabel A, woning is zeer goed en volledig geïsoleerd; 
– Hoog plafond van 267 cm op 1e verdieping;
– Zeer lage energielasten;
– Servicekosten € 123,30 per maand;
– VvE professioneel beheert door Van Mourik VvE Beheer te Hoofddorp;
– Gezellig buiten aanwezig;
– Externe bergruimte van ca. 5 m² in de benedenbouw; 
– Lift aanwezig;
– Meubels in overleg ter overname.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

**English**

New Amsterdam Huys for sale!

Located on the popular IJburg-Zuid, we offer this bright and well-maintained 4-room maisonette house of 81 m2.
The house has a fantastic view (towards the south) over the Theo van Gogh Park and has 3 spacious bedrooms, a modern bathroom, a wonderfully spacious kitchen and a nice outside. All this together with the elevator, extra storage room and private entrance makes this the ideal home for a single, couple or family!

Layout:
From this attractive and practical apartment, which is spread over 2 floors, you look out over the cozy Theo van Gogh Park through the large windows.
Entry into the joint entrance on the ground floor. With the elevator you reach the second floor. At the rear of the house is an outside area where you can enjoy the rising sun.
Entrance; hall with toilet, from the hall you reach the modern open kitchen, which is equipped with all desired built-in appliances. Through the open kitchen you enter the spacious and bright living room with beautiful unobstructed views. Via the stairs you go to the second floor. From the landing you reach 3 bedrooms and the bathroom with shower, bath and luxurious sink. In the bedroom at the rear of the apartment is a storage room with connection for the washer / dryer. In the basement of the apartment complex is an external storage room of 5m2.

Surroundings:
At the front of the complex is the beautiful Theo van Gogh Park with lots of greenery and a large play and fitness garden. There are many facilities in the immediate vicinity such as: various primary schools, a secondary school, various childcare centers and a wide range of shops. Around the corner is the Pampuslaan where you can get your daily groceries. For your large shopping, you can go to the IJburg shopping center or to the Maxis, which is located just a little further along the freeway A1.

You can enjoy sports at IJburg. For hockey, tennis or football you can go to various sports clubs. There are also several good fitness clubs where you can work out. If you have time left, you can enjoy Strand Centrum-eiland where you can sunbathe in the summer and kite/windsurf in the colder months. You can take a lovely walk in the Diemerpark and enjoy the culinary offer at the marina with various restaurants and cafes.

Accessibility:
Tram 26 is across the street, which takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Also close by is the ‘exit’ at the rear of IJburg with connection to the A1/A2/A9/A10 and also the IJburglaan that leads to the A10 and the center of the city. In short, the ideal place!

Parking:
There is currently no waiting list for this permit area.
A parking permit for residents costs € 142.20 per 6 months.

Interested?
Are you interested in the property and would you like to view the property?
Contact Nieuw Amsterdams Huys quickly. This can be done by e-mail via the button on Funda ‘contact broker’ or by telephone on 020-2374768.

Particularities:
– Asking price € 475,000
– Available from September 5, 2022;
– Leasehold surrendered until 2055;
– Living area 81m² (measurement report available);
– Thoroughly renovated in 2015;
– Energy label A, house is very good and fully insulated;
– High ceiling (267 cm) on the 1st floor;
– Very low energy costs;
– Service costs € 123.30 per month;
– VvE professionally managed by Van Mourik VvE Beheer in Hoofddorp;
– Cozy outside present;
– External storage space of approx. 5 m² in the basement;
– Parking: There is currently no waiting list for your permit area.
– Elevator present;
– Furniture in consultation for acquisition.

The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 123,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 2001-
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
  • Woonoppervlakte: 81 m2
  • Inhoud: 294 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 2
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: box
  • Voorzieningen: voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, lift