Omschrijving

Omschrijving:
Heerlijk dubbel bovenhuis (127m2) in een van de leukste buurten van Amsterdam, de Weteringbuurt. De woning ligt aan een autovrij stuk van de Eerste Weteringdwarsstraat, heerlijk voor kids en rust. De woning voelt ruim aan omdat het bruto vloeroppervlakte 30m2 groter is.

Indeling:
Entree op de tweede etage waar zich aan de voorkant de keuken bevindt en aan de achterkant de zithoek. Tevens is aan de achterzijde een balkonnetje gelegen op het zuiden. Vanuit de hal is de slaapetage te bereiken. Hier bevinden zicht twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is in het midden van deze etage gesitueerd. Het washok bevindt zich in een kast op de overloop.
Zie tevens plattegrond om een goed beeld te krijgen, welke is ingemeten conform NEN2580.

Bijzonderheden:
– eigen grond, geen erfpacht
– woonoppervlakte 127m2 (NEN). Bruto oppervlakte is 157m2
– autovrij voor de deur, ideaal om met kids te voetballen
– hoge plafonds (290cm)
– balkonnetje tweede etage, gelegen op het zuiden
– achterkant woning deels voorzien van dubbel glas
– CV ketel uit november 2021
– VvE heeft een meer jaren onderhoudsplan
– servicekosten bedrag € 105,- per maand
– gasgestookte open haard op tweede etage

VvE:
De VvE bestaat uit drie appartementen. Begane grond, eerste etage en het verkochte wat op tweede en derde etage ligt. De service kosten bedragen € 105,- per maand. De VvE heeft een meer jaren onderhoudsplan.

Over de buurt:
In deze buurt overheerst het lokale buurtgevoel waar je kunt genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Zo zijn naast het Rijksmuseum, Paradiso, het Vondelpark, de Amsterdamse Stadsschouwburg alle overige functionele en sociale voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. En met de nabijgelegen openbaarvervoerverbindingen als Noord/Zuidlijn heb je direct toegang tot Schiphol, Centraal Station en WTC. De Weteringbuurt is niet alleen een van de leukere, maar ook een van de meest kindvriendelijke buurten van Amsterdam.

Omgeving:
De woning ligt vlakbij de entree Noord/Zuidlijn station Vijzelgracht. De woning ligt tussen het Museumplein en het Amstelveld in. Dit deel van het centrum is vrij rustig en er zijn veel leuke restaurants en cafés in de directe omgeving, denk hierbij aan café de Wetering of café de Heuvel.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

ENGLISH
Description:
Lovely double upper house (127m2) in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam, the Weteringbuurt. The house is located on a car-free part of the Eerste Weteringdwarsstraat, great for kids and peace and quiet. The house feels spacious because the gross floor area is 30m2 larger.

Layout:
Entrance on the second floor where the kitchen is located at the front and the seating area at the back. There is also a south-facing balcony at the rear. The sleeping floor can be reached from the hall. Here are two bedrooms at the front and one bedroom at the rear. The bathroom is located in the middle of this floor. The laundry room is located in a cupboard on the landing.
See also map to get a good picture, which has been measured in accordance with NEN2580.

Particularities:
– own land, no leasehold
– living area 127m2 (NEN). Gross area is 157m2
– car-free in front of the door, ideal for playing soccer with kids
– high ceilings (290cm)
– balcony on the second floor, located on the south
– back of the house with partly double glazing
– Central heating boiler from November 2021
– VvE has a multi-year maintenance plan
– service costs amount € 105 per month
– gas-fired fireplace on the second floor

VvE:
The VvE consists of three apartments. Ground floor, first floor and what is sold on the second and third floor. The service costs are € 105 per month. The VvE has a multi-year maintenance plan.

About the neighbourhood:
The local neighborhood feeling prevails in this neighborhood where you can enjoy all the beauty that Amsterdam has to offer. In addition to the Rijksmuseum, Paradiso, the Vondelpark, the Amsterdam City Theater, all other functional and social facilities are within walking distance. And with the nearby public transport connections such as the Noord/Zuidlijn, you have direct access to Schiphol, Central Station and WTC. The Weteringbuurt is not only one of the nicer, but also one of the most child-friendly neighborhoods in Amsterdam.

Surroundings:
The house is located near the entrance to the North/South line station Vijzelgracht. The house is located between the Museumplein and the Amstelveld. This part of the center is fairly quiet and there are many nice restaurants and cafes in the immediate vicinity, such as cafe de Wetering or cafe de Heuvel.

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam civil-law notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The VBO conditions apply.”

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 900.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 105,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: -1906
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum
Indeling
  • Woonoppervlakte: 127 m2
  • Inhoud: 450 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 2
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: tv kabel