Omschrijving

ENGLISH BELOW

Altijd al aan een gracht willen wonen in een super strak afgewerkte woning van 65m2? Pak hier je kans. Dit appartement is in 2016 volledig gerenoveerd. De voorkant is gericht op het westen waardoor je middag en avondlicht hebt in de woonkamer, beter kan niet. Aan de achterkant liggen de twee slaapkamers en het balkon.
Kortom, hier hoef je niets aan te doen en kan je direct betrekken.

De indeling:
Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen, deze is conform NEN2580 ingemeten.

Bijzonderheden:
– Fantastisch uitzicht over de gracht
– Eigen grond
– 2 slaapkamers
– Externe berging boven van ca 8m2
– Balkon achter
– Appartement is direct na aankoop in 2016 gestript en hoogwaardig gerenoveerd (incl plafondisolatie, vervangen van elektrische installatie)
– 64,7 m2 conform NEN2580 gemeten
– Gemeentelijk monument
– MJOP welke loopt tot 2041
– Efficiënt ingedeeld
– Veel kastruimte
– Architect van het pand zijn vader en zoon Salm. Bekend van oa Paradiso en Artis
– Parkeren via vergunningenstelsel
– Kleinschalige VvE professioneel geregeld
– Servicekosten € 130,02 per maand, gebaseerd op het MJOP
– Oplevering in overleg

Bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in een rustige straat/gracht, en toch midden in Amsterdam! De levendige Staatsliedenbuurt biedt een ruime variëteit aan horeca, cultuur en groenvoorzieningen. Op steenworp afstand ligt het Westerpark dat behalve gezellige cafés, restaurants en filmhuis Het Ketelhuis, ook veel recreatie- en sport mogelijkheden biedt.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de diverse supermarkten en winkels die de buurt rijk is. Door de gunstige ligging t.o.v. het OV en de diverse uitvalswegen is men binnen een mum van tijd de stad in en uit.

De architecten:
De Wittenkade 31-35 is ontworpen door de architecten vader en zoon Salm. De bouwstijl is Eclectisch-renaissancistisch. Zij hebben oa Paradiso en Artis Aquariumgebouw ontworpen, vader was de vaste architect van Artis. Tevens hebben zij de Keizersgrachtkerk ontworpen en zo zijn er nog wel wat fraaie gebouwen te noemen die op naam van deze heren staan.

VvE:
Appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw “De Wittenkade 33” te Amsterdam, welke is ingeschreven in het handelsregister van de KvK. Totaal zijn het acht appartementsrechten.
De servicekosten bedragen thans € 130,02 per maand. Het betreft een kleine, actieve VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. De servicekosten zijn gebaseerd op het MJOP, welke loopt tot 2041. Er zit nu ca € 20.000,- in kas.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
De koper heeft de gelegenheid dit zelf na te meten.

ENGLISH ENGLISH
Always wanted to live on a canal in a super sleekly finished house of 65m2? Grab your chance here. This apartment was completely renovated in 2016. The front is oriented to the west, so you have afternoon and evening light in the living room, it couldn’t be better. At the back are the two bedrooms and the balcony.
In short, you don’t have to do anything about this and you can get involved immediately.

The layout:
See map to get a good picture, this has been measured in accordance with NEN2580.

Particularities:
– Fantastic view over the canal
– Own ground
– 2 bedrooms
– External storage room upstairs of approx 8m2
– Rear balcony
– Apartment was stripped immediately after purchase in 2016 and renovated to a high standard (including ceiling insulation, replacement of electrical installation)
– 64.7 m2 measured in accordance with NEN2580
– Municipal monument
– MJOP which runs until 2041
– Efficiently arranged
– Lots of closet space
– Architect of the building are father and son Salm. Known from Paradiso and Artis, among others
– Parking via permit system
– Small-scale VvE professionally arranged
– Service costs € 130.02 per month, based on the MJOP
– Delivery in consultation

Accessibility:
This apartment is located in a quiet street/canal, yet in the middle of Amsterdam! The lively Staatsliedenbuurt offers a wide variety of restaurants, culture and green areas. A stone’s throw away is the Westerpark, which, in addition to cozy cafes, restaurants and film house Het Ketelhuis, also offers many recreational and sports opportunities.
For daily shopping you can go to the various supermarkets and shops in the area. Due to the favorable location in relation to public transport and the various roads, you can get in and out of the city in no time.

The architects:
Wittenkade 31-35 was designed by architects father and son Salm. The architectural style is Eclectic-Renaissance. They have designed Paradiso and Artis Aquarium building, among others, father was the permanent architect of Artis. They also designed the Keizersgrachtkerk and there are still some beautiful buildings that are in the name of these gentlemen.

HOA:
Apartment is part of the Association of Owners of the building “De Wittenkade 33” in Amsterdam, which is registered in the trade register of the Chamber of Commerce. There are eight apartment rights in total.
The service costs are currently € 130.02 per month. It is a small, active VvE. Management is carried out professionally. The service costs are based on the MJOP, which runs until 2041. There is now approximately € 20,000 in cash.

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam civil-law notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

The living space has been measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
The buyer has the opportunity to measure this himself.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 130,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan water, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 65 m2
  • Inhoud: 213 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: inpandig
  • Voorzieningen: voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel