Omschrijving

-English translation below-

Op een uiterst leuke plek in Amsterdam west ligt deze heerlijke woning van 75m2 met twee slaapkamers en een goed balkon achter en een Frans balkonnetje voor. Dit deel van de Da Costastraat is uiterst rustig, hier rijdt alleen bestemmingsverkeer. Het betreft hier tevens een zeer lichte en ruime woning, de reden hiervoor is het hoge plafond van ca 300cm.
Klinkt dit als jouw ideale woning? Neem dan contact met ons op.

Omgeving:
De Da Costastraat is een rustige en groene straat in het gezellige Oud-West en dichtbij de Jordaan, met daarachter de grachten, de 9 Straatjes en het stadscentrum. Om de hoek van de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat, waar een divers aanbod van winkels en eet- en drinkgelegenheden is. Hiervoor hoef je nooit ver te lopen of te fietsen. Ook de dagelijkse Ten Katemarkt is dichtbij gelegen, net als het culturele centrum De Hallen. Voor ontspanning fiets je in een paar minuten naar het Vondelpark en in 10 minuten fiets je de andere kant op naar het Westerpark. Kortom, hier woon je in een fijne en rustige omgeving, maar met alles voorhanden wat het wonen en leven in een stad zo leuk maakt.

Bereikbaarheid:
De locatie is met het openbaar vervoer bereikbaar via tramlijnen 7 en 17 vanaf een halte op de Kinkerstraat en tramlijn 3 vanaf een halte op de Bilderdijkstraat. Het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Met de auto is er via de afritten S105 en S106 ontsluiting naar de Ring A10. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied West-11.1).

Indeling:
Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen, deze is opgemeten conform NEN2580.

Erfpacht:
De woning ligt op erfpacht grond en de jaarlijks te betalen erfpacht is bedraagt € 62,09 per jaar tot en met 31-05-2025. De verkoopster heeft aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam.
Als je nu de erfpacht vastlegt wordt de jaarlijkse canon vanaf 01-06-2025 € 1.330,- per jaar, dit is fiscaal aftrekbaar. Om alles af te kopen vanaf 01-06-2025 betaal je eenmalig € 45.275,-.

Bijzonderheden:
– 75M2 (NEN meetrapport)
– Hoog plafond
– Dubbele beglazing door de gehele woning
– Balkon aan de achterzijde van de woning
– Frans balkon aan de voorzijde
– Aanvraag afkoop erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan door verkoopster
– Rustige straat
– VvE (4 leden) is bezig met het laten opmaken van een MJOP
– De servicekosten VVE bedragen € 102,- per maand
– Oplevering in overleg
– Voorbehoud gunning verkoopster

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

ENGLISH ENGLISH
This lovely home of 75m2 with two bedrooms and a good balcony at the back and a French balcony at the front is located in an extremely nice location in Amsterdam west. This part of Da Costastraat is extremely quiet, only local traffic drives here. This is also a very light and spacious house, the reason for this is the high ceiling of approximately 300cm.
Does this sound like your ideal home? Please contact us.

Surroundings:
The Da Costastraat is a quiet and green street in the lively Oud-West and close to the Jordaan, with the canals, the 9 Streets and the city center behind it. Around the corner from Kinkerstraat and Bilderdijkstraat, where there is a diverse range of shops and places to eat and drink. You never have to walk or cycle far for this. The daily Ten Katemarkt is also nearby, as is the cultural center De Hallen. For relaxation, you can cycle to Vondelpark in a few minutes and cycle in the other direction to Westerpark in 10 minutes. In short, you live here in a nice and quiet environment, but with everything available that makes living in a city so nice.

Accessibility:
The location is accessible by public transport via tram lines 7 and 17 from a stop on Kinkerstraat and tram line 3 from a stop on Bilderdijkstraat. The Central Station is only a 10-minute bike ride away. By car there is access to the Ring A10 via the exits S105 and S106. There is currently no waiting list for a parking permit (permit area West-11.1).

Layout:
See map to get a good picture, it has been measured in accordance with NEN2580.

Ground lease:
The house is located on leasehold land and the annual lease payment to be paid is € 62.09 per year up to and including 31-05-2025. The seller has applied under the favorable conditions of the municipality of Amsterdam.
If you now fix the ground lease, the annual ground rent will be € 1,330 per year from 01-06-2025, which is tax deductible. To buy off everything from 01-06-2025 you pay € 45,275.

Particularities:
– 75M2 (NEN measurement report)
– High ceiling
– Double glazing throughout the house
– Balcony at the rear of the house
– French balcony at the front
– Application for surrender of ground lease under favorable conditions has been made by the seller
– Quiet street
– The VVE service costs are € 102 per month
– Delivery in consultation
– Reservation of award saleswoman

The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 102,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1906-1930
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 75 m2
  • Inhoud: 277 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: tv kabel