Omschrijving

(ENGLISH BELOW)
Zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis van 93,5m2 met maar liefst twee balkons en een dakterras van ca. 15m2!! Tevens beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en is een derde slaap- of werkkamer gemakkelijk te creëren.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke trap, welke je enkel deelt met de bewoners van de 1e verdieping, tref je op de eerste verdieping al jouw eigen entreedeur. Via je eigen ‘trappenhuis’ bereik je op de tweede verdieping de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen. Door de drie grote raampartijen en het vrije uitzicht is de woonkamer zeer licht te noemen. Door de ‘L-vorm’ zou hier indien gewenst gemakkelijk nog een derde slaapkamer of werkkamer gecreëerd kunnen worden.
Aan de achterzijde van de tweede verdieping is de leefkeuken gesitueerd welke in open verbinding staat met de woonkamer. Dit is een zeer zonnige ruimte op het zuiden met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken beschikt over een gezellige bar/kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur.
Via de keuken en het leefgedeelte zijn beide balkons bereikbaar. In het midden van de verdieping is het toilet gesitueerd. Over de gehele verdieping is er handige opbergruimte aanwezig. Tevens is de verdieping voorzien van spotjes in het plafond en ligt er een houten parketvloer.

Op de derde verdieping zijn twee goede slaapkamers en de badkamer te vinden. Ook hier is er weer veel handige opbergruimte gecreëerd. De ‘master-bedroom’ beschikt over een grote ingebouwde kledingkast en via een luik in het plafond is de vliering te vinden (geen stahoogte, wel extra veel opbergruimte). De tweede slaapkamer beschikt over een handige grote inbouw-kledingkast en twee kasten met planken.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, wastafelmeubel, douche, tweede toilet en vloerverwarming.
Het zeer zonnige dakterras is via de overloop van deze verdieping te bereiken. Deze is beschut en op het zuiden gelegen dus al vroeg in het seizoen is het hier heerlijk vertoeven!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in Bos en Lommer, naast de grens met de Baarsjes, te weten de Jan van Galenstraat. Deze ligt op slechts 3 minuten lopen en hier kan je terecht voor al je boodschappen. Je vindt er een grote Albert Heijn, Etos, Blokker, Kruidvat, Bagels&Beans, bloemenwinkel, fietsenmaker, etc. Maar ook op de Jan Evertsenstraat vindt je alle benodigde winkels, restaurants en cafe’s.
Op slechts 5 minuten fietsen ligt de gezellige De Clercqstraat of de Jordaan met hun vele cafe’s, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Het Westerpark met zijn vele evenementen op nog geen 10 minuten fietsafstand te vinden en het Erasmuspark ligt om de hoek op loopafstand.
Ook ligt de populaire ‘De Hallen’ op nog geen 10 minuten fietsen.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Via de Jan van Galenstraat rijdt je in slechts enkele minuten de Ring A10 op. Over de Jan van Galenstraat rijdt bus 18 welke je via de Jordaan naar het Centraal Station brengt. Ook rijdt tram 19, richting Sloterdijk en Diemen, door de Admiraal de Ruijterweg.

Bijzonderheden:
– dubbel bovenhuis van 93,5m2
– twee balkons
– dakterras van ca. 15m2
– veel handige opbergruimte
– strak afgewerkt en zeer goed onderhouden
– optie voor derde slaapkamer (of bv een werkkamer)
– erfpacht a € 676,81 per jaar (tijdvak loopt tot 2058)
– gezonde en actieve VvE
– VvE bijdrage € 137,- per maand (1/2 aandeel in de VvE)
– op moment van schrijven geen wachttijd voor een parkeervergunning
– oplevering in overleg

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

***ENGLISH***
Very well maintained double upper house of 93.5 m2 with no less than two balconies and a roof terrace of ca. 15m2!! The house also has two spacious bedrooms and a third bedroom or office can easily be created.

Layout:
Via the common staircase, which you only share with the residents of the 1st floor, you will find your own entrance door on the first floor. Via your own ‘stairwell’ you reach the living room on the second floor which is located at the front. The living room is very light due to the three large windows and the unobstructed view. Due to the ‘L-shape’, if desired, a third bedroom or office could easily be created here.
At the rear of the second floor is the living kitchen which is in open connection with the living room. This is a very sunny south-facing room with enough space for a large dining table. The kitchen has a cozy bar / cooking island and is equipped with built-in appliances.
Both balconies are accessible via the kitchen and the living area of the kitchen. The toilet is located in the middle of the floor. There is handy storage space over the entire floor. The floor is also equipped with spots in the ceiling and there is a wooden parquet floor.

On the third floor there are two good bedrooms and the bathroom. Here too, a lot of handy storage space has been created. The ‘master bedroom’ has a large built-in wardrobe and the attic can be found through a hatch in the ceiling (no height for people, but extra storage space). The second bedroom has a handy large built-in wardrobe and two cupboards with shelves.
The bathroom has a double sink, washbasin, shower, second toilet and underfloor heating.
The very sunny roof terrace can be reached via the landing of this floor. This is sheltered and located on the south so early in the season it is wonderful to be here!

Surroundings:
The apartment is located in Bos en Lommer, next to the border with the Baarsjes; the Jan van Galenstraat. This is just a 3-minute walk away and you can go here for all your shopping. You will find a large Albert Heijn, Etos, Blokker, Kruidvat, Bagels & Beans, flower shop, bicycle repair shop, etc. But you can also find all the amenities in the nearby Jan Evertsenstraat.
Just a 5-minute bike ride away is the cozy De Clercqstraat or the Jordaan with their many cafes, restaurants and places to go out.
The Westerpark with its many events can be found within 10 minutes cycling distance and the Erasmus Park is within walking distance around the corner.
The popular ‘De Hallen’ is also less than 10 minutes by bike.

Accessibility:
The property is very well located for public transport and roads by car. Via the Jan van Galenstraat you can reach the Ring A10 in just a few minutes. Bus 18 runs along Jan van Galenstraat and takes you via the Jordaan to Central Station. Tram 19 also runs in the direction of Sloterdijk and Diemen through the Admiraal de Ruijterweg.

Particularities:
– double upper house of 93.5 m2
– two balconies
– roof terrace of approximately 15 m2
– lots of handy storage space
– tightly finished and very well maintained
– option for third bedroom (or eg an office)
– ground lease at € 676.81 per year (period runs until 2058)
– healthy and active VvE
– VvE contribution € 137 per month (1/2 share in the VvE)
– no waiting time for a parking permit at the time of writing
– Delivery in consultation

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.”

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 570.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 137,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
  • Woonoppervlakte: 94 m2
  • Inhoud: 310 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 2
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel