Omschrijving

ENGLISH BELOW
Heerlijke woning van 135m2 met vier slaapkamers en een heerlijk dakterras (ca35m2) op het dak van de vierde etage en tevens een balkon over de gehele breedte van de woning op de derde etage. Een deel van de vierde etage is in juni 2021 gerenoveerd, keuken is uit 2019. Kortom je kan er morgen in.
Doordat de trap naar de vierde etage in het midden van de woning staat, krijgt dit appartement automatisch een leuke en natuurlijke indeling.

Indeling:
Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen van de indeling. De woning is ingemeten conform NEN2580.
Entree van de woning bevindt zich op de tweede etage, waar zich een klein halletje bevindt met de opgang naar de derde etage de keuken en de woonkamer is en een slaapkamer. Op de vierde etage bevinden zich drie slaapkamers + een studeerkamer en een badkamer en op het dak bevindt zich het dakterras. Hier heb je de gehele dag zon!

Buurt:
Naast alle supermarkten en winkels die zich recht tegenover het appartement begeven vind je op een steenworp afstand van het appartement alles wat nodig is om deel te nemen aan het levendige Amsterdam-West. Om de hoek bevinden zich het culturele centrum de Hallen voor food & drinks, de Ten Kate markt voor authentieke handelswaar en de Kinkerstraat om uitgebreid te kunnen shoppen. Daarnaast is vrijwel de hele stad simpel te bereiken met het openbaar vervoer, daar waar alleen al tram 3, 19 en 13 voor de deur stoppen en twee daarvan u binnen 15 minuten naar het Centraal Station brengen.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 182,84,-. De VvE heeft een meer jaren onderhoudsplan.

Bijzonderheden:
– dubbel bovenhuis van 135m2 opgemeten conform NEN2580
– ruim dakterras van ca 35m2 met huisje en verleende vergunning
– balkon op derde etage over de gehele breedte
– erfpacht: Het tijdvak loopt tot 15-12-2026 en de jaarlijkse canon bedraagt € 104,-. De algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Verkoper heeft geen aanvraag ingediend bij de gemeente om in aanmerking te komen voor de gunstige voorwaarden.
– 4 slaapkamers
– 1 studeerkamer/thuiswerkplek
– 1 badkamer
– deel van de woning zeer recent gerenoveerd
– maandelijkse bijdrage VvE a € 182,84,-. Dit is gebaseerd op een meer jaren onderhoudsplan.
– oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting, niet volledig uit.

ENGLISH
Lovely house of 135m2 with four bedrooms and a lovely roof terrace (approx.35m2) on the roof of the fourth floor and also a balcony over the entire width of the house on the third floor. A large part of this house has just been renovated and everything looks neat.
Because the stairs to the fourth floor are in the middle of the house, this apartment automatically has a nice and natural layout.

Layout:
See map to get a good idea of ??the layout. The house has been measured in accordance with NEN2580.
The entrance of the house is on the second floor, where there is a small hall with the entrance to the third floor, the kitchen and the living room and a bedroom. On the fourth floor there are three bedrooms and a bathroom and on the roof is the roof terrace. Here you have sun all day long!

Neighbourhood:
In addition to all the supermarkets and shops that are right in front of the apartment, you will find everything needed to participate in the lively Amsterdam-West just a stone’s throw from the apartment. Around the corner are the cultural center De Hallen for food & drinks, the Ten Kate market for authentic merchandise and Kinkerstraat for extensive shopping. In addition, almost the entire city is easily accessible by public transport, where trams 3, 19 and 13 alone stop in front of the door and two of them take you to Central Station within 15 minutes.

Owners Association:
The association of owners is professionally managed by Pro VvE management. The monthly contribution is € 18,84. There is a maintenance plan for the coming years.

Particularities:
– double upper house of 135m2 measured in accordance with NEN2580
– spacious roof terrace of approximately 35m2 with a house and a permit granted
– balcony on the third floor
– long lease: The period runs until 15-12-2026 and the annual ground rent is € 104. The General Provisions for Continuing – Leasehold 2000 apply. The seller has not submitted an application to the municipality to qualify for the favorable conditions.
– 4 bedrooms
– 1 study room
– 1 bathroom
– part of the house very recently renovated
– monthly contribution VvE a € 182,84,-. Based on the maintenance plan
– Delivery in consultation

The house has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 950.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 182,-
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1906-1930
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 135 m2
  • Inhoud: 446 m3
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal woonlagen: 2
Buitenruimte
  • Tuin: geen tuin
Bergruimte
  • Geen eigenschappen bekend
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel