Omschrijving

(ENGLISH BELOW)
*BEZICHTIGINGEN WORDEN OM DE 15 MINUTEN INGEPLAND IN NALEVING VAN DE RIVM-RICHTLIJNEN*

HEERLIJK LICHTE en SFEERVOLLE uitgebouwde en gerenoveerde (2017) benedenwoning op EIGEN GROND van ruim 90m2 met zonnige en fraaie achtertuin op het zuidwesten in de gezellige Watergraafsmeer!

Indeling:
In het gemeenschappelijke trappenhuis tref je de voordeur van het appartement. Via de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.
De woning is (in 2017) uitgebouwd waardoor er een zeer ruime (en-suite) woon- en eetkamer is ontstaan. De woonkamer kom je binnen via de hippe stalen deur. Door de grote nieuwe glazen achterpui is de woon-/eetkamer zeer licht te noemen. De deuren naast het eetgedeelte zijn extra breed en als een harmonica volledig open te klappen. Het huis loopt hierdoor direct over in de tuin was een ruimtelijk gevoel geeft.
De verzorgde en gezellige tuin is lekker groot en op het zuidwesten gelegen. Ook is er een houten schuur aanwezig.
(*Een deel van de tuin wordt van de gemeente gehuurd en je betaalt hiervoor € 340,75 per jaar.)
De kamer achter de massieve en-suite deuren, aan de voorzijde van het appartement, is nu als extra zij-kamer in gebruik maar deze kan makkelijk als derde slaapkamer ingericht worden.
De fraaie strakke open keuken ligt in het midden van de woning en heeft o.a. een spoeleiland met gezellige bar. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken en is alles ingebouwd.
Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een slaapkamer en zijn er twee bergruimtes, waarvan een met de wasmachine-aansluiting.
De badkamer is in het midden van het appartement gelegen is helemaal ‘on trend’ ingericht met zwarte en houten elementen.
Verder ligt er een eikenhouten vloer door de gehele woning, zijn de overige deuren houten paneeldeuren en is alles strak gestuct.

Buurt:
Het Archimedesplantsoen ligt aan de rand van de gezellige en kindvriendelijke Watergraafsmeer.
Op de Middenweg zijn veel leuke winkeltjes te vinden, maar ook het nieuwe winkelcentrum Oostpoort met een keur aan winkels ligt slechts op vier minuten fietsen.
In de Watergraafsmeer ligt Park Frankendael waar het met mooi weer heerlijk vertoeven is en er regelmatig leuke markten te vinden zijn. Maar ook het wat rustigere Flevopark ligt op minder dan 5 minuten fietsen.
Ook ligt een van de grootste sportterreinen van Amsterdam aan de rand van de Watergraafsmeer.

Bereikbaarheid:
Treinstation Science park ligt op slechts enkele minuten lopen.
Bus 65 rijdt een straat verder over het Galileiplantsoen en brengt je naar Station Zuid via het Amstelstation en het KNSM-eiland.
Over de Middenweg rijdt tram 19 (Station Sloterdijk en Diemen) en bus 41 (station Holendrecht en Muiderpoortstation).
Met de auto rijdt je in slechts enkele minuten de Ring A10 op.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage hiervoor is €92,65 per maand.

Bijzonderheden:
• EIGEN GROND, dus geen erfpacht
• Goed verzorgd en uitgebouwd appartement van ca90m2
• Ruime tuin van ca 96 m2 op het zuidwesten
• 3 slaapkamers
• Strakke keuken met inbouwapparatuur, spoeleiland en bar
• Grote openslaande harmonica deuren naar de tuin
• Fraaie badkamer
• Maandelijkse bijdrage VvE a €92,65
• Aparte berging
• Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.”

***ENGLISH***
AMAZINGLY LIGHT AND ATMOSPHERE extended and renovated (2017) ground floor apartment on OWN GROUND of over 90m2 with sunny and beautiful backyard on the southwest in the cozy Watergraafsmeer!

Layout:
In the communal staircase you will find the front door of the apartment. Almost all rooms are accessible via the hall.
The house has been expanded (in 2017), creating a very spacious (en-suite) living and dining room. You enter the living room through the hip steel door. The living / dining room is very light due to the large new glass rear door. The doors next to the dining area are extra wide and can be fully opened like a harmonica. As a result, the house flows directly into the garden, which gives a spacious feeling.
The well-kept and cozy garden is nice and large and located on the southwest. There is also a wooden shed.
(* Part of the garden is rented from the municipality and you pay € 340.75 per year.)
The room behind the massive en-suite doors, at the front of the apartment, is now used as an extra side room, but it can easily be converted into a third bedroom.
The beautiful sleek open kitchen is located in the middle of the house and has, among other things, a washing island with a cozy bar. Furthermore, the kitchen is fully equipped and everything is built-in.
There is a bedroom at the front and rear and there are two storage rooms, one with the washing machine connection.
The bathroom is located in the middle of the apartment and is completely ‘on trend’ decorated with black and wooden elements.
Furthermore, there is an oak floor throughout the house, the other doors are wooden panel doors and everything is tightly plastered.

Neighborhood:
The Archimedesplantsoen is located on the edge of the cozy and child-friendly Watergraafsmeer.
There are many nice shops on the Middenweg, but the new Oostpoort shopping center with a variety of shops is only a four-minute bike ride away.
Park Frankendael is located in the Watergraafsmeer, where it is lovely to stay in good weather and there are regular nice markets. But the quieter Flevopark is also less than 5 minutes by bike.
One of the largest sports grounds in Amsterdam is also located on the edge of the Watergraafsmeer.

Accessibility:
Science park train station is just a few minutes’ walk away.
Bus 65 continues one street across the Galileiplantsoen and takes you to Station Zuid via the Amstelstation and the KNSM island.
Tram 19 (Sloterdijk Station and Diemen) and bus 41 (Holendrecht station and Muiderpoortstation) run on the Middenweg.
You can reach the Ring A10 in just a few minutes by car.

Owners Association:
The Owners Association is professionally managed and the monthly contribution for this is € 92.65 per month.

Particularities:
• OWN LAND, so no leasehold
• Well maintained and extended apartment of approx. 90m2
• Spacious garden of approximately 96 m2 on the southwest
• 3 bedrooms
• Sleek kitchen with built-in appliances, washing island and bar
• Large folding accordion doors to the garden
• Beautiful bathroom
• Monthly contribution VvE a € 92.65
• Separate storage
• Delivery in consultation

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.”

Meer lezen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
  • Servicekosten p/m: € 92,-
Bouwvorm
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte: 90 m2
  • Inhoud: 284 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal woonlagen: 1
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel