Omschrijving

-English translation below-

Een heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers en goeie tuin op het westen. De woning ligt op het autovrije stuk van de straat en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het groene parkje voor de deur. Doordat er vrij uitzicht is is de woning ook erg licht te noemen. De achtertuin is via een achterommetje te bereiken.
Deze wijk is zeer ruim opgezet met veel groen. Er is ook geen hoogbouw in de directe omgeving. De Gaasperplas is op nog geen drie minuten fietsen wat het een perfecte woning voor onder andere gezinnen maakt.

Bijzonderheden:
– 91,80M2 (NEN meetrapport)
– De woning zelf is voorzien van airconditioning op de begane grond en op de slaapetage
– Op het dak liggen zonnepanelen
– Goeie tuin achter (ca 45m2) gelegen op het westen met achterommetje
– Vrij uitzicht voor
– Energielabel C
– Zonwering achterzijde
– Stofzuigersysteem in het huis
– Autovrij voor de deur
– Gaasperplas om de hoek
– Openbaar vervoer is goed te noemen, geldt eigenlijk voor heel Zuidoost
– Goed gelegen ten opzichte van snelwegen
– Gratis parkeren in de wijk
– Erfpacht afgekocht tot 15-06-2035
– Zeer recent geverfd binnen
– Oplevering in overleg, kan snel als daar behoefte aan is
– Voorbehoud gunning verkoper

Indeling:
Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen, deze is opgemeten conform NEN2580.

Bereikbaarheid:
Metrostation Gein (ligt op zo’n 5 minuten lopen) en winkelcentrum Gein liggen om de hoek. En winkelcentra Reigersbos en Amsterdamse Poort liggen ook op korte afstand van de woning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten, maar ook scholen, medisch centrum Wisseloord en ziekenhuis UMC/AMC.

Door de metro 50, 54 en buslijn 47 op loopafstand is deze woning zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, binnen 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam.
De wijk heeft een goede aansluiting op de uitvalswegen A9, A1, A2 en A10 naar o.a. Schiphol, Almere, Amersfoort, Zaandam, Utrecht.

Erfpacht:
De woning ligt op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam en is vooruit betaald tot 15-06-2035. De verkoper heeft geen aanvraag ingediend om aanspraak te maken op de gunstige voorwaarden van de gemeente. Er komt hoogstwaarschijnlijk een spijtoptantenregeling van de gemeente zodat de nieuwe eigenaar alsnog een aanvraag kan indienen onder de gunstige voorwaarden. Houdt dit in de gaten.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

ENGLISH ENGLISH
A lovely family home with 4 bedrooms and a good west-facing garden. The house is located on the car-free part of the street and has an unobstructed view at the front over the green park in front of the door. Because there is an unobstructed view, the house can also be called very light. The backyard can be reached via a back alley.
This neighborhood is very spacious with lots of greenery. There are also no high-rise buildings in the immediate vicinity. The Gaasperplas is less than three minutes by bike, which makes it a perfect home for families, among others.

Particularities:
– 91.80M2 (NEN measurement report)
– The house itself has air conditioning on the ground floor and on the sleeping floor
– There are solar panels on the roof
– Good garden behind (approx. 45 m2) located on the west with a back walk
– Unobstructed view in front
– Energy label C
– Sun protection at the back
– Vacuum cleaner system in the house
– Car-free in front of the door
– Gaasperplas around the corner
– Public transport can be called good, actually applies to all of Southeast
– Well located to highways
– Free parking in the neighborhood
– Leasehold surrendered until 15-06-2035
– Very recently painted inside
– Delivery in consultation, can be done quickly if necessary
– Subject to seller’s award

Layout:
See map to get a good picture, it has been measured in accordance with NEN2580.

Accessibility:
Gein metro station (about a 5-minute walk away) and the Gein shopping center are just around the corner. And shopping centers Reigersbos and Amsterdamse Poort are also a short distance from the house. The house is conveniently located for all imaginable amenities such as shops and sports facilities, but also schools, the Wisseloord medical center and the UMC/AMC hospital.

With the metro 50, 54 and bus 47 within walking distance, this house is very easily accessible by public transport, within 20 minutes you are in the center of Amsterdam.
The district has a good connection to the highways A9, A1, A2 and A10 to Schiphol, Almere, Amersfoort, Zaandam, Utrecht.

Ground lease:
The house is on leasehold land of the municipality of Amsterdam and has been paid in advance until 15-06-2035. The seller has not submitted an application to claim the favorable conditions of the municipality. There will most likely be a regrets optant arrangement from the municipality so that the new owner can still submit an application under the favorable conditions. Keep an eye on this.

The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Meer lezen
Realworks

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Bouwvorm
  • Bouwperiode: 1981-1990
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Ligging: in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Indeling
  • Woonoppervlakte: 92 m2
  • Inhoud: 301 m3
  • Aantal kamers: 6
Buitenruimte
  • Tuin: achtertuin
Bergruimte
  • Schuur/berging: vrijstaand steen
  • Voorzieningen: voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
  • Garage: geen garage
  • Parkeerfaciliteiten: parkeervergunningen
Voorzieningen
  • Woning voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning