Veerstraat 38-1

Omschrijving

Welkom in dit charmante 3 kamer appartement in de Veerstraat. Gelegen op de eerste etage van een stijlvol pand uit 1912. Met 2 slaapkamers, gelegen op eigen grond en met een woonoppervlakte van 51 m² is dit appartement ideaal voor wie wil wonen in de gezellige Schinkelbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak, midden in een levendige wijk.

Indeling van de woning

Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de eerste etage. De voordeur geeft toegang tot de lichte woonkamer, die centraal ligt en alle ruimtes verbindt. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon op het noordwesten. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning nog een klein balkon op het zuidoosten, bereikbaar via de slaapkamer, ideaal voor je ochtendkoffie.

Door de hele woning ligt een mooie houten vloer.

De nette halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een klein barretje, perfect voor een snelle maaltijd of om gezellig te borrelen.

De twee slaapkamers liggen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waarbij de tweede slaapkamer momenteel in gebruik is als kantoor. De badkamer en het toilet zijn recent gerenoveerd en voorzien van een moderne inloopdouche en wasbak.

Omgeving

De woning ligt in de Schinkelbuurt, een van de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam. Hier woon je in een rustige maar levendige wijk, met een groot aanbod aan gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Het beroemde Vondelpark ligt op slechts enkele minuten wandelen en het Amsterdamse Bos is gemakkelijk te bereiken per fiets. De buurt is bovendien uitstekend voorzien van winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Bereikbaarheid

Met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in andere delen van de stad. Station Amsterdam-Zuid ligt op slechts 10 minuten lopen, en er zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen in de buurt. Ook met de auto ben je snel op de A10, de ringweg van Amsterdam. Parkeren in de straat is mogelijk via een vergunningensysteem.

Vereniging van Eigenaren (VvE) en Servicekosten

De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE-tje.nl. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de financiële situatie van de VvE is gezond. De servicekosten bedragen maandelijks een bedrag dat onder andere het onderhoud en de opstalverzekering dekt. VVE voert op dit moment groot onderhoud uit. Onder andere het schilderwerk en dak worden helemaal gerenoveerd.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte conform NEN2580 meting: 51 m²

• Eigen grond dus geen erfpacht

• Balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning

• Energielabel A

• 2 slaapkamers

• Actieve VVE, professioneel beheert, maandelijkse service kosten € 139 p/m

• Badkamer is in 2023 gerenoveerd

• Oplevering in overleg

Dit charmante appartement biedt de perfecte combinatie van stijlvol wonen in een levendige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Description

Welcome to this charming 3-room apartment in the Veerstraat. Located on the first floor of a stylish building from 1912. With 2 bedrooms, located on private land and with a living area of 51 m², this apartment is ideal for those who want to live in the cozy Schinkelbuurt with all amenities within reach. This apartment offers the perfect combination of comfort and convenience, in the middle of a lively neighborhood.

Layout of the house

You reach the first floor via the communal entrance on the ground floor. The front door gives access to the bright living room, which is centrally located and connects all rooms. The living room at the rear offers access to the balcony facing northwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. In addition, there is a small balcony at the front of the house facing southeast, accessible via the bedroom, ideal for your morning coffee.

There is a beautiful wooden floor throughout the house.

The neat semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and has a small bar, perfect for a quick meal or a nice drink.

The two bedrooms are located at both the front and back of the house, with the second bedroom currently being used as an office. The bathroom and toilet have recently been renovated and are equipped with a modern walk-in shower and sink.

Surroundings

The house is located in the Schinkelbuurt, one of the nicest and most popular neighborhoods in Amsterdam. Here you live in a quiet but lively neighborhood, with a wide range of cozy cafes and restaurants within walking distance. The famous Vondelpark is just a few minutes' walk away and the Amsterdamse Bos is easily accessible by bike. The neighborhood is also excellently equipped with shops, schools and sports facilities.

Accessibility

With public transport you can reach other parts of the city in no time. Amsterdam-Zuid station is only a 10-minute walk away, and there are various tram, bus and metro connections nearby. You can also quickly reach the A10, the ring road of Amsterdam, by car. Parking in the street is possible via a permit system.

Homeowners' Association (VvE) and Service costs

The active VvE is professionally managed by VvE-tje.nl. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and the financial situation of the VvE is healthy. The service costs amount to a monthly amount that covers, among other things, maintenance and building insurance. VvE is currently carrying out major maintenance. Among other things, the painting and roof are being completely renovated.

Special features

• Living area according to NEN2580 measurement: 51 m²

• Own land so no leasehold

• Balcony at both the front and rear of the house

• Energy label A

• 2 bedrooms

• Active VvE, professionally managed, monthly service costs € 139 p/m

• Bathroom renovated in 2023

• Delivery in consultation

This charming apartment offers the perfect combination of stylish living in a lively environment. Make an appointment quickly for a viewing!