Van der Hoopstraat 65-2

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Welkom in dit stijlvolle appartement aan de Van der Hoopstraat, waar karakter en modern comfort samenkomen! Deze charmante, lichte en goed onderhouden woning met 42 m² woonoppervlakte is perfect voor starters en jonge koppels die op zoek zijn naar een fijn thuis waar niets meer aan hoeft te gebeuren. Met 1 ruime slaapkamer, een lichte woonkamer en een balkon op het zuiden is het hier heerlijk wonen.

De gezellige sfeer en de slimme indeling maken deze woning tot een waar pareltje in het hart van Amsterdam!

Indeling:
Vanaf de voordeur op de begane grond ga je via het brede, in 2022 gerenoveerde, trappenhuis naar de ingang op de tweede etage. Als je binnenkomt, word je verwelkomd door een open en logische indeling.

De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning vormt het centrale punt en laat door de oriëntatie op het zuiden en de grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnen. De directe verbinding met de moderne open keuken maakt sociale interactie gemakkelijk en biedt een perfecte setting voor een gezellige avond. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het vernieuwde (2024) zonnige balkon op het zuiden.

De keuken is in greeploos en in tijdloos wit uitgevoerd en beschikt over een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een combimagnetron. Tegenover de keuken is een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte kast met de cv-installatie.

De nette badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over een wc, wastafel meubel en ruime inloopdouche.

De grote slaapkamer vind je aan de voorkant van het appartement en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote kast en een dubbel bed.

Berging; op de vierde etage is nog een ruime berging van 10m2 te vinden. Ideaal om spullen op te bergen maar eventueel ook als thuis werkplek.

Zowel het appartement als het gebouw is uitstekend onderhouden door een goed functionerende VVE. Balkon vernieuwd in 2025, trappenhuis in 2022.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Sporten en ontspannen doe je in het groene Westerpark. De Jordaan en Haarlemmerdijk zijn om de hoek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein.

Erfpacht:
Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 30 december 2059. De verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon zal vanaf 2059, €619 per jaar bedragen + inflatie

Bijzonderheden:

- Erfpacht grond gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2059

- Woonoppervlakte: 42 m²

- Energielabel B

- Actieve, gezonde professioneel beheerde VvE

- VVE service kosten €116 per maand

- Zonnig balkon op het zuiden

- Ruime berging (10m2) op de 4de verdieping

- Moderne keuken met inbouwapparatuur

Mis deze kans niet om een prachtig appartement in het hart van Amsterdam te bemachtigen!

Welcome to this stylish apartment on Van der Hoopstraat, where character and modern comfort come together! This charming, bright, and well-maintained home with 42 m² of living space is perfect for first-time buyers and young couples looking for a lovely move-in-ready place. With 1 spacious bedroom, a bright living room, and a south-facing balcony, it’s a wonderful spot to call home.The cozy atmosphere and smart layout make this property a true gem in the heart of Amsterdam!

Layout:
From the front door on the ground floor, you take the wide staircase—renovated in 2022—to the entrance on the second floor. As you step inside, you’re welcomed by an open and logical layout.

The spacious living room at the back of the home is the central point, letting in an abundance of natural light thanks to its southern orientation and large windows. The direct connection to the modern open kitchen makes social interaction easy and creates the perfect setting for a cozy evening. From the living room, you have direct access to the newly renovated (2024) sunny south-facing balcony.

The sleek, handleless kitchen in timeless white comes equipped with a refrigerator, dishwasher, gas stove, extractor hood, and combination microwave. Opposite the kitchen, you’ll find a closet with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate closet with the central heating system.

The neat bathroom is located in the middle of the apartment and features a toilet, vanity unit, and spacious walk-in shower.

The large bedroom is situated at the front of the apartment and offers plenty of space for a wardrobe and a double bed.

Storage; On the fourth floor, there’s a spacious 10 m² storage room. Perfect for storing belongings, but it can also serve as a home office.

Both the apartment and the building are excellently maintained by a well-functioning homeowners’ association (VVE). The balcony was renewed in 2025, and the staircase in 2022.

Surroundings:
The Staatsliedenbuurt has quickly developed into a trendy hotspot, full of great eateries, coffee spots, and bars. The neighborhood has no shortage of cafés and restaurants. For sports and relaxation, the green Westerpark is nearby. The Jordaan and Haarlemmerdijk are just around the corner. Daily groceries can be done on Van Limburg Stirumstraat or Haarlemmerplein.

Leasehold:
Continuous leasehold right, paid off until December 30, 2059. The seller has already switched to perpetual leasehold under favorable conditions. From 2059, the ground rent will be €619 per year plus inflation.

Details:

• Leasehold ground, municipality of Amsterdam, paid off until 2059

• Living area: 42 m²

• Energy label B

• Active, healthy, professionally managed VVE

• VVE service costs €116 per month

• Sunny south-facing balcony

• Spacious storage (10 m²) on the 4th floor

• Modern kitchen with built-in appliances

Don’t miss this opportunity to secure a beautiful apartment in the heart of Amsterdam!