Tolstraat 83-1

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Dit gezellige en goed ingedeelde 2-kamer appartement van 43 m² is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams gebouw in de populaire en gezellige buurt De Pijp. Met drie grote raampartijen aan de woonkamer zijde en een groot balkon van 10 m2 biedt het appartement veel licht en heerlijk uitzicht over de binnentuin. Het appartement is recentelijk gerenoveerd (2020) en is met energielabel C energiezuinig.

Indeling:
Via de beneden deur en het recent vernieuwde trappenhuis bereik je de eerste verdieping met toegang tot het appartement. De woonkamer gelegen aan de achterzijde is het stralende middelpunt van het huis, met de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het grote balkon wat de ideale plek om je dag te beginnen met een kopje koffie, of de dag af te sluiten met een gezellig etentje met vrienden.
De open keuken is perfect voor wie van koken houdt. Modern, met inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, is het de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden.
Het appartement beschikt aan de voorzijde over een slaapkamer dat uitzicht biedt over de straat. De recent gerenoveerde badkamer (2020) is modern en fris, met een heerlijk bad en toilet.

Omgeving:
De locatie van dit appartement is absoluut top! De Pijp is een wijk die bekendstaat om zijn gezellige sfeer, karakteristieke smalle straatjes en sfeervolle pleinen. Je hebt alles binnen handbereik: van gezellige cafés en restaurants tot het Sarphatipark en de beroemde Albert Cuypmarkt. De buurt biedt een perfecte balans tussen levendigheid en rust, met tal van recreatiemogelijkheden, winkels en scholen in de buurt. De ideale locatie biedt een fantastische mix van alles wat De Pijp te bieden heeft, van sfeervolle straatjes en hippe cafés tot iconische markten en parken.

Bereikbaarheid:
Dit appartement is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Je bevindt je in het hart van de stad, waar alles binnen handbereik ligt.
Tram 12 en 24 stoppen op korte loopafstand van het appartement. Ook de buslijnen 357, 391, 397, N84 en N86 bieden een makkelijke en snelle verbinding met andere delen van de stad. De metro is nog eenvoudiger bereikbaar: de Noord/Zuidlijn (metro 52) stopt vlakbij, wat je directe toegang geeft tot belangrijke gebieden zoals de Zuidas en Amsterdam Centraal.
De A10 ligt op slechts een paar minuten rijden en biedt snelle verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. In slechts 10 tot 20 minuten ben je op de Zuidas of onderweg naar Schiphol.
Parkeren in de buurt gebeurt via het vergunningensysteem, en hoewel het appartement geen eigen parkeerplaats heeft, zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor het onderhoud van het gebouw, met gezonde reserves en een maandelijkse bijdrage van € 72,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpacht van gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak dat loopt tot 31 oktober 2029 en het daarop volgende tijdvak van 50 jaar dat loopt tot 31 oktober 2079 zijn beide afgekocht.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 43 m²
• Erfpacht van het appartement afgekocht tot 2079
• Energielabel C
• Hele appartement is in 2020 volledig gerenoveerd
• Licht appartement
• Moderne keuken
• Groot balkon van 10 m2
• Gezonde VvE
• Servicekosten bedragen € 72,- per maand
• Aangezien de eigenaar nooit in de woning heeft gewoond wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in koopcontract

Dit appartement is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een lichte, moderne woning in een levendige en gewilde buurt. Of je nu een starter bent of op zoek naar een nieuw thuis, dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit mooie appartement te bieden heeft!

New Amsterdam House for sale!

This cozy and well-arranged 2-room apartment of 43 m² is located on the first floor of a characteristic Amsterdam building in the popular and cozy De Pijp neighborhood. With three large windows on the living room side and a large balcony of 10 m2, the apartment offers lots of light and a lovely view over the courtyard. The apartment has recently been renovated (2020) and is energy efficient with energy label C.

Layout:
Via the downstairs door and the recently renovated staircase you reach the first floor with access to the apartment. The living room located at the rear is the radiant center of the house, with the large windows that provide an abundance of natural light. Adjacent to the living room is the large balcony which is the ideal place to start your day with a cup of coffee, or end the day with a nice dinner with friends.
The open kitchen is perfect for those who love to cook. Modern, with built-in appliances and sufficient work space, it is the ideal place to prepare delicious meals. The apartment has a bedroom at the front that overlooks the street. The recently renovated bathroom (2020) is modern and fresh, with a lovely bath and toilet. T

Area:
The location of this apartment is absolutely top! De Pijp is a neighborhood known for its cozy atmosphere, characteristic narrow streets and charming squares. You have everything within reach: from cozy cafes and restaurants to the Sarphatipark and the famous Albert Cuyp market. The neighborhood offers a perfect balance between liveliness and tranquility, with numerous recreational opportunities, shops and schools nearby. The ideal location offers a fantastic mix of everything De Pijp has to offer, from cozy streets and trendy cafes to iconic markets and parks.

Accessibility:
This apartment is easily accessible, both by public transport and by car. You are in the heart of the city, where everything is within reach.
Tram 12 and 24 stop a short walk from the apartment. Bus lines 357, 391, 397, N84 and N86 also offer an easy and fast connection to other parts of the city. The metro is even easier to reach: the North/South line (metro 52) stops nearby, giving you direct access to key areas such as the Zuidas and Amsterdam Central.
The A10 is just a few minutes away, offering fast connections to the rest of the city and beyond. In just 10 to 20 minutes you can be at the Zuidas or on your way to Schiphol.
Parking in the area is via the permit system, and although the apartment does not have its own parking space, there are plenty of parking options in the immediate vicinity.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor het onderhoud van het gebouw, met gezonde reserves en een maandelijkse bijdrage van €99,38.

Owners' Association (VvE):
The active Owners' Association (VvE) ensures the maintenance of the building, with healthy reserves and a monthly contribution of €99.38.

Ownership situation:
The house is located on leasehold from the municipality of Amsterdam. The general provisions of 1994 apply. The current period that runs until October 31, 2029 and the subsequent period of 50 years that runs until October 31, 2079 have both been bought off.

Details:
• Living area: 43 m²
• Leasehold of the apartment bought off until 2079
• Energy label C
• Entire apartment was completely renovated in 2020
• Bright apartment
• Modern kitchen
• Large balcony of 10 m2
• Healthy VvE
• Service costs amount to € 72,- per month
• Since the owner has never lived in the house, a non-self-occupancy clause is included in the purchase contract

This apartment is the ideal place for anyone looking for a bright, modern home in a lively and popular neighborhood. Whether you are a starter or looking for a new home, this apartment offers the perfect combination of comfort, style and location. Make an appointment quickly for a viewing and experience for yourself what this beautiful apartment has to offer!