Sloterkade 25-C

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Royaal en licht appartement aan de Sloterkade – Dit ruime 3 kamer appartement van circa 130m2 ligt op de derde etage en beschikt over een zonnige loggia met uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart. De woning is gelegen op eigen grond. In parkeergarage is optioneel een eigen parkeerplaats te koop.

Indeling:

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een voormalig kantoorgebouw dat in 1999 volledig is gerenoveerd en herontwikkeld tot een modern appartementencomplex.

Statige ingang op de begane grond, met de lift bereik je het appartement op de derde etage.

De indeling is ruimtelijk en praktisch. Door de voordeur stap je in de gang die toegang geeft tot een meterkast, een separate bergruime met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wc en een kast met de cv-installatie.

De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een mooie lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een royale loggia, op het oosten, met vrij uitzicht over het water – een heerlijke plek om te ontspannen. De nette, open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de andere kant van de woning zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer ook gebruikt kan worden als werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en een 2e toilet.

In de parkeergarage is nog een separate externe berging van circa 6,5m2

Parkeren:

Het is mogelijk om in de parkeergarage een separate parkeerplek te kopen. Bij deze parkeerplaats zijn voorzieningen getroffen om eenvoudig een laadpunt aan te brengen. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 65.000 k.k.

Locatie:

Sloterkade 25-C ligt in een rustige straat aan het water, met een dorps gevoel midden in de stad. In de buurt zijn diverse gezellige cafés en lunchrooms zoals café Oslo, Stadscafé Van Mechelen, café Schinkelhaven, Gent aan de Schinkel, Anne & Max en de Vondeltuin. Ook de restaurantstraat van Zuid, de Amstelveenseweg, met restaurants zoals Ron Gastrobar en Dragon I bevinden zich om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle bekende supermarkten en winkels in de buurt. Het Vondelpark ligt op een paar minuten loopafstand!

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waarmee je snel in het centrum of op station Amsterdam Zuid bent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Daarnaast vind je in de directe omgeving meerdere supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecazaken — ideaal voor een kop koffie, lunch of diner om de hoek.

Bijzonderheden:

• Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)

• Uitzicht over het water

• Energie Label A

• Grote, lichte woonkamer met open keuken en loggia

• Twee slaapkamers

• Aparte berging in garage

• Mogelijkheid om een parkeerplek in de garage te kopen €65.000 k.k.

• Woonoppervlakte 130 m² (conform meetinstructie NEN 2580)

• Financieel gezonde en goed georganiseerde VVE

VVE service kosten €340 per maand

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met veel licht, karakter én uitzicht op het water? Dan is dit sfeervolle appartement aan de Sloterkade precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige en groene locatie in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Spacious and bright apartment on the Sloterkade – This generous 3-room apartment of approximately 130m² is located on the third floor. It features a sunny loggia overlooking the Kostverlorenvaart canal. The property is situated on freehold land. A private parking space in the garage is available for purchase separately.

Layout:

The apartment is on the third floor of a former office building, which was fully renovated and re-developed into a modern apartment complex in 1999.

Elegant entrance on the ground floor, with an elevator taking you up to the third floor. The layout is spacious and practical. Through the front door, you enter the hallway, which provides access to a utility room with meter cupboard, separate toilet, and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer.

The spacious living room with large windows offers plenty of natural light throughout the day. From the living room, you have access to a generous east-facing balcony with unobstructed canal views – a wonderful place to relax. The modern open kitchen connects seamlessly to the living room and comes equipped with built-in appliances.

On the other side of the apartment, there are two spacious bedrooms, one of which can also serve as a home office. The bathroom includes a bathtub, double sink, separate shower, and a 2nd toilet.

In the garage, there is also a separate external storage unit of approximately 6.5m².

Parking:

A private parking space in the garage is available for purchase separately. The garage has

facilities to connect an electric charging point at the private parking space. Asking price for the parking space: €65,000 (buyers’ costs).

Location:

Sloterkade 25-C is located in a quiet street along the canal, offering a village-like feel in the middle of the city. Nearby, you’ll find cozy cafés and lunch spots such as Café Oslo, Stadscafé Van Mechelen, Café Schinkelhaven, Gent aan de Schinkel, Anne & Max, and the Vondeltuin. The popular Amstelveenseweg, lined with restaurants such as Ron Gastrobar and Dragon I, is just around the corner. For daily shopping, all major supermarkets and stores are close by. The Vondelpark is within few minutes walking distance!

Accessibility:

The accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, taking you quickly to the city center or Amsterdam Zuid station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. In the immediate vicinity, you will also find supermarkets, specialty shops, and plenty of cafés and restaurants — perfect for a coffee, lunch, or dinner just around the corner.

Particularities:

· Freehold property (no ground lease)

· Canal view

· Energy label A

· Large, bright living room with open kitchen

· Two bedrooms

· Separate storage room

· Option to purchase a parking space in the garage (€65,000 buyers’ costs)

· Living area: 130 m² (in accordance with NEN 2580 measurement guidelines)

· Financially healthy and well-organized homeowners’ association (VvE)

· VvE service charges: €340 per month

Are you looking for a spacious and comfortable apartment with plenty of light, character, and a water view? Then this charming apartment on the Sloterkade is exactly what you’ve been searching for. Located in a quiet and green part of Amsterdam Zuid, with all amenities close at hand.