Oudezijds Voorburgwal 101-C

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Wonen aan de gracht in hartje Amsterdam – stijlvol 3-kamerappartement van ca. 85 m² op eigen grond.

Aan de charmante Oudezijds Voorburgwal, in een prachtig rijksmonument uit 1679, ligt dit lichte en sfeervolle appartement op de eerste verdieping. De woning maakt deel uit van een in 2022 vernieuwbouwd pand en combineert authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten en een marmeren entree met modern wooncomfort.

Aan de charmante Oudezijds Voorburgwal, in een prachtig rijksmonument uit 1679, ligt dit lichte en sfeervolle appartement op de eerste verdieping. De woning maakt deel uit van een in 2022 vernieuwbouwd pand (alles geverfd in 2025) en combineert authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten en een marmeren entree met modern wooncomfort.

De royale woonkamer aan de voorzijde biedt dankzij de hoge raampartijen veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de gracht. Er zijn twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een nette halfopen keuken en een moderne badkamer. De hele woning is voorzien van een visgraatvloer en een nette afwerking.

Ligging en bereikbaarheid:

Wonen op één van de oudste grachten van Amsterdam, in het bruisende hart van de stad. Alles ligt op loopafstand: de Dam (5 min), Centraal Station (8 min), de Nieuwmarkt (4 min) en de metro (2 min). De buurt is levendig en historisch, met volop gezellige cafés, goede restaurants en cultuur op elke straathoek. Via de IJtunnel of Piet Heintunnel ben je met de auto binnen ca. 10 minuten op de A10.

Indeling:

De gezamenlijke entree bevindt zich op de bel-etage, je komt binnen in een grote ruimte hal welke voorzien is van marmer. Entree van de woning is een etage hoger, zie plattegrond om daar een goed beeld te krijgen.

VvE:

De VvE bestaat alleen uit de Oudezijds Voorburgwal 101. Vijf appartementen in totaal., waarvan dit appartementsrecht 3/14 aandeel heeft en € 150,- per maand aan servicekosten betaalt. De VvE spaart meer dan 0,5% van de herbouwwaarde.

Bijzonderheden:

* Circa 85 m² woonoppervlakte (NEN2580)

* 2 slaapkamers

* Monumentaal pand uit 1679, vernieuwbouwd in 2022

* Hoge plafonds met ornamenten

* Eigen grond (geen erfpacht)

* VvE bestaat uit 5 appartementen

* Energielabel A

* De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-

* Oplevering in overleg

Living on the canal in the heart of Amsterdam – stylish 2-bedroom apartment of approx. 85 m², freehold property.

Located on the charming Oudezijds Voorburgwal, this bright and atmospheric apartment occupies the first floor of a beautiful national monument dating from 1679. The building was completely renovated in 2022 (repainted in 2025) and perfectly combines authentic details such as high ornamental ceilings and a marble entrance with modern living comfort.

The spacious living room at the front benefits from large windows that let in plenty of light and offer a stunning view of the canal. At the quiet rear are two bedrooms, a neat semi-open kitchen, and a modern bathroom. The entire apartment features a herringbone floor and a high-quality finish.

Location and accessibility:

Living on one of Amsterdam’s oldest canals, right in the vibrant heart of the city. Everything is within walking distance: Dam Square (5 min), Central Station (8 min), Nieuwmarkt (4 min), and the metro (2 min). The neighborhood is lively and historic, with cozy cafés, great restaurants, and cultural highlights on every corner. By car, you can reach the A10 ring road within about 10 minutes via the IJ Tunnel or the Piet Hein Tunnel.

Layout:

The shared entrance is located on the bel-etage and features a spacious hallway with marble finishes. The entrance to the apartment is one floor up—see the floor plan for a clear overview.

Homeowners’ association (VvE):

The VvE consists solely of Oudezijds Voorburgwal 101, comprising five apartments in total. This property represents a 3/14 share in the association and contributes €150 per month in service charges. The VvE reserves more than 0.5% of the reinstatement value annually.

Particulars:

- Approx. 85 m² living area (NEN2580)

- 2 bedrooms

- Monumental building from 1679, completely renovated in 2022

- High ceilings with original ornaments

- Freehold property (no ground lease)

- Small-scale VvE with 5 apartments

- Monthly service charges: €150

- Energy label A

- Delivery in consultation