Orteliusstraat 224-H

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Sfeervol en recent gerenoveerd 3-kamerappartement van 73 m² met ruime tuin, gelegen op eigen grond aan de Orteliusstraat.

Ben je op zoek naar een ruime instapklare woning? Dan is dit jouw kans! Met een woonoppervlakte van 73 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, en een slimme, efficiënte indeling biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Het appartement ligt op eigen grond – dus geen gedoe met erfpacht – en beschikt over een fijne tuin waar je heerlijk kunt ontspannen.

Deze fijne woning ligt in De Baarsjes, op een steenworp afstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark – perfect voor een wandeling of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. De buurt bruist van de gezellige horecagelegenheden, met populaire adressen als Café Cook, Fort Negen, Ulmus, de Neef van Fred en Terrasmus op loopafstand.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Postjesweg of het Mercatorplein, waar je een ruime keuze aan supermarkten en winkels vindt.

Je woont hier in een rustige, groene straat, maar wel midden in het levendige stadsleven. In de directe omgeving is bovendien een ruim aanbod aan kinderdagverblijven en basisscholen – ideaal voor jonge gezinnen.

Bereikbaarheid

Op loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam of op Schiphol bent. Ook metro- en treinstations zoals zijn eenvoudig per bus of fiets bereikbaar.

Voor automobilisten ligt de Ring A10 op slechts één minuut rijden, waardoor je binnen no-time de stad uit bent. Of je nu dagelijks reist voor werk of in het weekend op pad gaat: de bereikbaarheid is hier absoluut een pluspunt.

Indeling

De woning beschikt over een ruime hal. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met een royale inbouw kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wc. Daarnaast is er een separate tweede wc en een praktisch opberghok/washok. De ruime woonkamer met riante keuken is dankzij het grote dakraam heerlijk licht. Via klapdeuren is er toegang tot de ruime achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: ca. 73 m² (conform NEN 2580 meetrapport)

• Ruime achtertuin van ca. 39 m²

• Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!

• Energielabel: C

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 94,-

• MJOP aanwezig

• De woning is eind 2023 en begin 2024 grondig verbouwd en uitgebouwd

• Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en een Quooker

• CV-ketel uit 2019

• Gelegen in een rustige straat met een ruime groene binnentuin

• Kinderopvang, basisscholen, winkels en gezellige horeca op loopafstand

• Oplevering in overleg – kan snel

Charming and recently renovated 2-bedroom apartment of 73 m² with a spacious garden, located on freehold land on Orteliusstraat.

Are you looking for a spacious, move-in-ready home? Then this is your chance! With a living area of 73 m², two bedrooms, a modern kitchen, and a smart, efficient layout, this property offers ample space and comfort.

The apartment is situated on freehold land – so no ground lease hassle – and features a lovely garden where you can relax and unwind.

This attractive home is located in De Baarsjes, just steps away from both Rembrandtpark and Erasmuspark – perfect for a walk or a peaceful break from the city's hustle and bustle. The area is brimming with popular cafés and restaurants, such as Café Cook, Fort Negen, Ulmus, De Neef van Fred, and Terrasmus, all within walking distance.

For your daily shopping needs, you'll find a wide range of supermarkets and shops on Jan Evertsenstraat, Postjesweg, and Mercatorplein. The apartment is located on a quiet, green street, yet right in the heart of lively city life. The immediate surroundings also offer a wide selection of daycare centers and primary schools – ideal for young families.

Accessibility

Just a short walk from the apartment you'll find several tram and bus stops, providing easy access to central Amsterdam and Schiphol Airport. Metro and train stations are also easily reachable by bike or bus.

For those travelling by car, the A10 ring road is just a minute’s drive away, meaning you’ll be out of the city in no time. Whether you commute daily or like to explore on weekends, the location is a major plus.

Layout

The apartment opens into a spacious hallway. At the front is a large bedroom with a generous built-in wardrobe. The bathroom features a bathtub, a separate shower, and a toilet. There is also a second separate toilet and a practical storage/laundry room. The spacious living room with large skylight feels bright and open, and connects directly to the modern kitchen. French doors lead out into the expansive rear garden. A second bedroom at the back of the property is perfect as a sleeping area, home office, or nursery.

Details

• Living area: approx. 73 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report)

• Spacious rear garden of approx. 39 m²

• Located on freehold land – no ground lease!

• Energy label: C

• Monthly VvE contribution: € 94

• Long-term maintenance plan (MJOP) in place

• Thorough renovation and extension in late 2023 / early 2024

• Modern kitchen with Siemens built-in appliances and a Quooker tap

• Central heating boiler from 2019

• Located in a quiet street with a spacious, green courtyard

• Daycare centers, primary schools, shops, and cozy cafés all within walking distance

• Delivery in consultation – can be arranged quickly