Narva-Eiland 241

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Welkom in deze prachtige en energiezuinige (label A) bovenwoning met geweldig uitzicht, verdeeld over de tweede, derde en vierde etage, gelegen in de trendy en duurzame wijk Houthavens.

Deze luxe, moderne en lichte woning van maar liefst 122 m² biedt alles wat je zoekt in een stadsappartement: comfort, stijl en gebruiksgemak. Dit 3 slaapkamer appartement is volledig turn-key en tot in de puntjes afgewerkt.

Tevens bieden wij u de mogelijkheid om een parkeerplaats in onderliggende parkeergarage voor € 70.000,- te kopen.

Indeling:

Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree op de begane grond wordt direct de luxe afwerking zichtbaar. De stijlvolle hal met lift en trapopgang biedt toegang tot de bovengelegen etages.

Eenmaal binnen op de vierde verdieping bevindt u zich direct in het hart van het huis; een ruime eetkeuken met moderne opstelling en inbouwapparatuur. De keuken ademt modern design en biedt alle gemakken die een kookliefhebber zich kan wensen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon (9m2), gelegen op het zuid-westen, hier heb je wijds uitzicht over de stedelijke omgeving én het IJ. Ook geniet je hier van de middag- en avondzon.

Via de houten trap daal je af naar de derde etage. Hier bevindt zich de royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen van de openslaande deuren valt het licht overvloedig naar binnen, wat zorgt voor een ‘binnen is buiten’ en ruimtelijk gevoel. De strakke afwerking en de moderne uitstraling maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Deze bovenwoning beschikt over drie heerlijke slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde etage. De derde etage biedt één slaapkamer en de tweede verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan zich een aan de voorzijde en één aan de voorzijde bevindt. Alle kamers zijn licht en ruim opgezet, wat bijdraagt aan het luxe woongevoel. De badkamer op de tweede verdieping is stijlvol en strak ingericht met een moderne inloopdouche, toilet, ruim wastafelmeubel, én een ligbad. Op de derde verdieping is nog een separaat toilet.

Beneden in het appartementenblok bevindt zich nog een aparte berging van 6 m2. Aangrenzend de deur naar de parkeergarage met en eigen parkeerplaats, waarbij het mogelijk is deze te voorzien van een laadpaal.

Locatie:

Houthavens staat bekend om zijn moderne en industriële uitstraling, gecombineerd met duurzaamheid en een creatieve vibe. De wijk is een bruisende hub vol creatieve bureaus, gezellige cafés en hippe borrelplekken. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen ligt de Spaarndammerstraat op loopafstand. In de wijk waar veel jonge gezinnen wonen bevinden zich veel verschillende scholen met uiteenlopende leersystemen en voldoende sportfaciliteiten. De autoluwe straten maken de buurt tot een veilige speelplek voor kinderen.

Houthavens biedt ook volop recreatiemogelijkheden, zoals het Houthavenpark en wandelroutes langs het water. Dankzij de nabijheid van Centraal Station en Station Sloterdijk zijn alle delen van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar. Bovendien varen er de hele week pontjes heen en weer richting het NDSM terrein in Noord, waar het hele jaar door veel evenementen georganiseerd worden. Fietst u nog verder door in noordelijke richting dan belandt u in het schitterende natuurgebied Twiske. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de Ring A10.

Vereniging van Eigenaars:

De VvE is actief en professioneel beheerd door VvE Beheer Newomij, met gezonde reserves en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). VvE service kosten per maand is €225,- (incl. parkeerplaats) waarbij ingesloten € 22,- voorschot stookkosten.

Eigendomssituatie:

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon die aftrekbaar is van inkomstenbelasting bedraagt € 8.404,- per jaar

en wordt jaarlijks geïndexeerd. Per 01-09-2068 zijn verkopers overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:

• Vraagprijs € 965.000,- k.k.

• Energielabel A

• Separaat te koop eigen parkeerplaats € 70.000,- k.k.

• Ideale gezinswoning met 3 ruime en zeer lichte slaapkamers

• Volledig turn-key en luxe afgewerkt

• Gelegen in de moderne en creatieve Houthavens

• VvE service kosten per maand is €225,- (incl. parkeerplaats) waarbij ingesloten € 22,- voorschot stookkosten

• Actieve en gezonde VvE

• Oplevering: n.o.t.k.

• Vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen

• Extra berging (6 m2) beneden in parkeerkelder

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een van de modernste en meest creatieve wijken van Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de luxe die deze bovenwoning te bieden heeft!

Welcome to this beautiful and energy-efficient (label A) top-floor apartment with stunning views, spread across the second, third, and fourth floors, located in the trendy and sustainable Houthavens neighborhood.

This luxurious, modern, and bright apartment of no less than 122 m² offers everything you could want in a city apartment: comfort, style, and convenience. This 3-bedroom apartment is fully turnkey and meticulously finished.

We also offer the option of purchasing a parking space in the underground parking garage for €70,000.

Layout:

Upon entering through the communal entrance on the ground floor, the luxurious finishes are immediately apparent. The stylish hallway with elevator and staircase provides access to the upper floors.

Upon entering on the fourth floor, you'll find yourself in the heart of the house: a spacious kitchen/diner with modern layout and built-in appliances. The kitchen exudes modern design and offers all the conveniences a cooking enthusiast could wish for. The kitchen provides direct access to the southwest-facing balcony (9m²), offering expansive views of the urban surroundings and the IJ River. You can also enjoy the afternoon and evening sun here.

The wooden staircase leads you down to the third floor. Here you'll find the spacious living room, located at the rear of the apartment. Thanks to the large French doors, the living room is flooded with natural light, creating an "inside-outside" and spacious feeling. The sleek finish and modern look make this a wonderful place to relax or entertain.

This upstairs apartment features three lovely bedrooms, spread across the second and third floors. The third floor offers one bedroom, and the second floor offers two bedrooms, one at the front and one at the front. All rooms are bright and spacious, contributing to the luxurious feel of living. The bathroom on the second floor is stylish and sleek, featuring a modern walk-in shower, toilet, large vanity, and a bathtub. A separate toilet is also located on the third floor.

Downstairs in the apartment block, there's a separate 6m² storage room. Adjacent is the door to the parking garage with a private parking space, which can be equipped with a charging station.

Location:

Houthavens is known for its modern and industrial look, combined with sustainability and a creative vibe. The neighborhood is a vibrant hub full of creative agencies, cozy cafés, and trendy hangouts. Spaarndammerstraat is within walking distance for daily groceries and amenities. This neighborhood, home to many young families, boasts a variety of schools with diverse learning systems and ample sports facilities. The car-free streets make the neighborhood a safe play area for children.

Houthavens also offers plenty of recreational opportunities, such as Houthavenpark and walking routes along the water. Thanks to its proximity to Central Station and Sloterdijk Station, all parts of the city and the surrounding region are easily accessible. Furthermore, ferries run back and forth to the NDSM site in Noord throughout the week, where numerous events are organized year-round. If you cycle further north, you'll find yourself in the beautiful Twiske nature reserve. The A10 ring road is just a five-minute drive away.

Owners' Association:

The Owners' Association is actively and professionally managed by VvE Beheer Newomij, with healthy reserves and a multi-year maintenance plan (MJOP).

Ownership:

This is a perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 2000 apply. The annual leasehold rent, which is deductible from income tax, is €8,404

and is indexed annually. As of September 1, 2068, the sellers switched to perpetual leasehold under favorable terms.

Details:

• Asking price €965,000 (costs for buyer)

• Energy label A

• Separately available private parking space for €70,000 (costs for buyer)

• Ideal family home with no fewer than 3 spacious bedrooms

• Fully turnkey and luxuriously finished

• Located in the modern and creative Houthavens

• Monthly homeowners' association (VvE) service fee is €225 (including parking space), including a €22 advance heating fee

• Active and healthy homeowners' association

• Delivery: TBA

• Underfloor heating that can both heat and cool

• Additional storage space (6 m²) in the basement parking garage

This property offers a unique opportunity to live in one of Amsterdam's most modern and creative neighborhoods. Schedule a viewing soon and be amazed by the comfort and luxury this upstairs apartment has to offer!