Groenhoven 264

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Heerlijk licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van circa 54 m² gelegen op de tiende etage met ruim, zonnig balkonterras. Ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het complex bevindt zich niet alleen in een zeer groene woonomgeving, maar ligt ook gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Indeling:

Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte, gekenmerkt door de brede raampartijen en directe toegang tot het zonnige balkon. De aangrenzende open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde aansluitingen.

Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer die ruimte heeft voor een tweepersoonsbed. Direct naast de slaapkamer ligt een royale inloopkast, ideaal voor extra bergruimte of te transformeren is tot een compacte werkplek.

De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens in de hal. Daarnaast is er een handige bergkast voor extra opbergruimte.

Locatie & bereikbaarheid:

Deze woning ligt op een bijzonder gunstige locatie, omringd door uiteenlopende voorzieningen en volop groen. Direct voor de deur vind je metrostation Ganzenhoef, waardoor je binnen korte tijd in hartje Amsterdam staat. Ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar: de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) liggen op korte afstand.

Liever op de fiets? Binnen enkele minuten sta je in de Amsterdamse Poort, een veelzijdig winkelgebied met een groot aanbod aan winkels, eetgelegenheden en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Amsterdam is per fiets goed bereikbaar, in 30 minuten sta je in het midden van de stad.

In de nabije omgeving kun je heerlijk genieten van rust en natuur. De Gaasperplas, het Gaasperpark en het Diemerbos lenen zich perfect voor een ontspannen dag buiten.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 54 m2

- 1 slaapkamer

- Lift aanwezig

- Energielabel E

- Groene omgeving

- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer

- Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht

- VvE bijdrage € 288,75 p/m. Een deel is € 153,- voor regulier onderhoud en € 135,- is voorschot stookkosten.

Delightfully bright and well-laid-out two-room apartment of approximately 54 m², located on the tenth floor and featuring a spacious, sunny balcony terrace. The living room is generously sized and includes a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. The building is situated in a very green residential area and conveniently located near a wide range of amenities. Additionally, the ground lease has been bought off perpetually!

Layout:

Through the entrance you reach the spacious hallway, which provides access to all rooms in the apartment. At the front you will find the bright living room with dining area, characterized by its wide windows and direct access to the sunny balcony. The adjoining open kitchen is practically designed and equipped with the necessary connections.

From the living room you enter the bedroom, which offers enough space for a double bed. Directly next to the bedroom is a generous walk-in closet, ideal for extra storage or to convert into a compact workspace.

The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate and also located in the hallway. In addition, there is a convenient storage cupboard for extra space.

Location & accessibility:

This apartment is exceptionally well located, surrounded by a wide range of facilities and abundant greenery. Right in front of the building you will find metro station Ganzenhoef, allowing you to reach the heart of Amsterdam within minutes. The location is also easily accessible by car: the main arterial roads (A1, A2, A9, and A10) are all close by.

Prefer cycling? Within a few minutes you’ll reach the Amsterdamse Poort, a diverse shopping area offering a wide selection of shops, eateries, and several supermarkets for daily groceries. The city center of Amsterdam is also easily accessible by bike—within 30 minutes you’ll be right in the middle of town.

In the surrounding area you can fully enjoy peace and nature. The Gaasperplas, Gaasperpark and Diemerbos are all perfect for a relaxing day outdoors.

Details:

- Living area approx. 54 m²

- 1 bedroom

- Elevator present

- Energy label E

- Green surroundings

- Excellent accessibility by car and public transport

- Ground lease: perpetually bought off

- Homeowners’ Association contribution € 288.75 per month.