Fanny Blankers-Koenlaan 34

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Ruim, licht en modern wonen aan de Fanny Blankers-Koenlaan 34 in Amsterdam

Welkom in deze royale en eigentijdse (gezins-)woning van maar liefst 176 m², gelegen in het rustige en groene Amsterdam-West. Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een prachtig vrij uitzicht over sportvelden en een zonnig terras op het zuiden. Verdeeld over vier woonlagen, met drie buitenruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, een werk-/speelkamer én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor een modern stadsleven met een vleugje rust.

Pluspunten op een rij:

• Woonoppervlakte 176 m² (NEN2580)

• Eigen parkeerplaats met oplaadfaciliteit te koop in ondergelegen garage (€ 30.000)

• Energielabel A++

• Vier woonlagen met eigen entree aan zowel de voor- als achterzijde

• Moderne woonkeuken met (kook-)eiland en elektrische vloerverwarming

• Lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht

• Vier slaapkamers

• Twee badkamers, waarvan één met ligbad

• Werk-/speelkamer met toegang tot terras aan de binnentuin

• Zonnig terras aan de voorzijde en dakterras boven (zuiden)

• Groendak met zonnepanelen

• Eikenhouten vloer op alle woon- en slaapverdiepingen

• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

• Verwarming via stadsverwarming (Vattenfall).

• Bouwjaar van het pand is 2013.

Indeling

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast. De royale woonkeuken is het hart van deze verdieping, voorzien van een eiland en veel kastruimte. De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, twee ovens, vriezer, koelkast, vaatwasser en een kookplaat. Vanuit de keuken stap je zo in de voortuin voor een heerlijk kopje koffie in de zon. Onder de trap in de keuken is nog een extra bergruimte gecreëerd.

De vloer met elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Achterin vind je een praktische berging met een tweede entree, een separaat (hangend) toilet en directe toegang tot de garage/ parkeerplaats.

Eerste verdieping

Een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen en vrij uitzicht over de sportvelden. Aan de achterzijde een ruime werk-/speelkamer met stalen deuren, inbouwkasten en toegang tot het terras aan de gezamenlijke binnentuin. De achterkamer geeft gelegenheid tot een rustige werkomgeving of een speelkamer voor kinderen waar je zo de achtertuin in loopt om onbezorgd buiten te spelen. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante eikenhouten visgraatvloer.

Tweede verdieping

Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een moderne badkamer met ligbad, douche en ruim wastafelmeubel. Ook hier is elektrische vloerverwarming en een apart tweede (hangend) toilet. In beide slaapkamers is voldoende ruimte voor bureaus en kledingkasten. De eikenhouten vloer loopt door over de hele verdieping.

Derde verdieping

Via een trap met lichtkoepel bereik je de bovenste verdieping. Hier vind je de slaapkamer met een royale inloopkast, een tweede badkamer met douche en toilet, en een extra slaap/ logeer kamer die nu dienstdoet als wasruimte en extra koelkast. Vanuit deze verdieping stap je zo het zonnige dakterras op voor een gezellig drankje in de zon. Boven op deze verdieping ligt een groendak met zonnepanelen – duurzaam en zorgt voor verkoeling.

Omgeving: levendig, groen en goed verbonden

De woning ligt in de jonge en dynamische wijk Laan van Spartaan, in Amsterdam-West. Deze buurt is de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en biedt een fijne mix van stedelijke voorzieningen en rust. Je woont hier aan een brede, groene laan met uitzicht op sportvelden, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel.

Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn meerdere speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het Rembrandtpark, Gerbrandypark en Erasmuspark liggen vlakbij, perfect voor een ommetje of een picknick. Een mooie wandeling of hardloopronde om de Sloterplas behoort ook tot de mogelijkheden.

Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt, waaronder een Albert Heijn en lokale speciaalzaken zoals Brood en patisserie Rijkhoff. Zin in een koffietje of een hapje buiten de deur? In de wijk en het nabijgelegen Bos en Lommer en de Baarsjes vind je gezellige cafés, restaurants en lunchspots met een ontspannen sfeer. Zo is de directe nabijheid eetcafé Boes en Beis, The Villy, Bagels & Beans, Terrasmus en Floor 17.

Bereikbaarheid

• Station Sloterdijk ligt op korte afstand, met trein-, metro- en busverbindingen

• Tram- (13 en 7), bus- en metrohaltes zijn om de hoek

• Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10

VvE en Servicekosten:

• Actieve en professioneel beheerde VvE (Newomij).

• 186 woningen en 118 parkeerplaatsen.

• Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, groot onderhoud gepland vanaf 2026.

• Servicekosten: € 70,- per maand (incl. onderhoud en opstalverzekering).

Erfpacht:

Eeuwigdurend afgekocht – geen canon verschuldigd.

Een moderne, ruime gezinswoning op een toplocatie in Amsterdam-West, twee balkons en een zorgeloze erfpachtsituatie

Spacious, light and modern living at Fanny Blankers-Koenlaan 34 in Amsterdam

Welcome to this generous and contemporary family home of no less than 176 m², located in the peaceful and green district of Amsterdam-West. This property combines comfort, space and sustainability with a beautiful unobstructed view of sports fields and a sunny south-facing terrace. Spread over four floors, with three outdoor spaces, four bedrooms, two bathrooms, a study/playroom, and a private parking space in the underground garage. This home offers everything you need for modern city living with a touch of tranquility.

Highlights at a glance:

Key features at a glance:

• Living area of 176 m² (NEN2580)

• Private parking space with charging facility available in the underground garage (€30,000)

• Energy label A++

• Four floors with private entrance at both the front and rear

• Modern kitchen with island and electric underfloor heating

• Bright living room with large windows and unobstructed views

• Four bedrooms

• Two bathrooms, one of which with a bathtub

• Home office/playroom with access to the courtyard terrace

• Sunny terrace at the front and rooftop terrace facing south

• Green roof with solar panels

• Oak flooring throughout all living and sleeping areas

• Leasehold perpetually redeemed

• Heating via district heating (Vattenfall)

• Building constructed in 2013

Layout

Ground floor

Through the entrance at the front, you enter the hallway with the meter cupboard. The spacious kitchen is the heart of this floor, equipped with an island and ample cupboard space. The cozy kitchen includes various built-in appliances such as a Quooker, two ovens, freezer, refrigerator, dishwasher, and hob. From the kitchen you can step straight into the front garden for a sunny morning coffee. Additional storage has been created under the stairs in the kitchen.

The floor features electric underfloor heating for extra comfort. At the rear you will find a practical storage room with a second entrance, a separate (wall-hung) toilet, and direct access to the garage/parking space.

First floor

A bright living room at the front with large windows and unobstructed views over the sports fields. At the rear, a spacious study/playroom with steel doors, built-in cupboards, and access to the terrace on the communal courtyard. This room provides a quiet workspace or a children’s playroom with direct access to the courtyard garden, perfect for carefree outdoor play. The entire floor is finished with an elegant oak herringbone floor.

Second floor

Two spacious bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom with bathtub, shower, and large vanity unit. There is also electric underfloor heating and a separate second (wall-hung) toilet. Both bedrooms offer sufficient space for desks and wardrobes. The oak flooring continues throughout the entire floor.

Third floor

Via a staircase with skylight, you reach the top floor. Here you will find a bedroom with a large walk-in closet, a second bathroom with shower and toilet, and an extra bedroom/guest room currently used as a laundry room with additional refrigerator. From this floor you step directly onto the sunny roof terrace, perfect for a relaxing drink in the sun. On top of this floor lies a green roof with solar panels—sustainable and providing cooling in summer.

Surroundings: lively, green and well connected

The property is located in the young and dynamic Laan van Spartaan neighborhood in Amsterdam-West. This area has developed strongly in recent years and offers a fine mix of urban amenities and tranquility. You live here on a wide, green avenue overlooking sports fields, which creates a spacious and open atmosphere.

For families this is an ideal location: there are multiple playgrounds, primary schools and sports facilities. The Rembrandtpark, Gerbrandypark and Erasmuspark are nearby—perfect for a walk or a picnic. A scenic walk or run around the Sloterplas lake is also within reach.

For daily groceries there are several supermarkets and local shops in the area, including an Albert Heijn and specialty stores such as bakery & patisserie Rijkhoff. Fancy a coffee or a meal out? In the neighborhood and nearby Bos en Lommer and De Baarsjes you will find cozy cafés, restaurants and lunch spots with a relaxed vibe. Within walking distance you’ll find spots like café Boes en Beis, The Villy, Bagels & Beans, Terrasmus and Floor 17.

Accessibility

• Station Sloterdijk is nearby, with train, metro and bus connections

• Tram (lines 13 and 7), bus and metro stops around the corner

• By car, you are on the A10 Ring Road within minutes

Homeowners’ Association (HOA) and service charges:

• Active and professionally managed HOA (Newomij).

• 186 residences and 118 parking spaces.

• Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place, major maintenance scheduled from 2026.

• Service costs: €70 per month (incl. maintenance and building insurance).

Ground lease:

Perpetually redeemed – no ground rent payable.

A modern, spacious family home in a prime Amsterdam-West location, with two balconies and a carefree ground lease situation.