Amerbos 362

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Welkom in dit prachtige appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 83 m², gelegen in een rustige en groene omgeving van Amsterdam Noord! Dit fijne appartement biedt een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een balkon (5m2) met uitzicht op veel groen en een extra berging. Het is hier heerlijk wonen in alle rust maar met de winkels van het Buikslotermeerplein om de hoek.

Indeling:

Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de vijfde verdieping. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte. Vanuit hier is er toegang tot het balkon op het westen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers.

Twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde, ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een diepe inbouwkast.

Centraal in de woning vind je de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separaat toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect om bijvoorbeeld je fiets veilig en droog te stallen.

Omgeving:

Gelegen in de bruisende en groene omgeving van Amerbos, ben je omringd door gezelligheid en natuur. Binnen een paar minuten sta je in het centrum Buikslotermeer, het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook veel andere winkels. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals Noorderpark, Vliegenbos en het Twiske. Tevens is het prachtig fietsen richting Marken en Monnickendam.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid van Amerbos is uitstekend! Diverse OV-opties brengen je snel het bruisende centrum van Amsterdam in. De dichtstbijzijnde bushalte is letterlijk om de hoek en met ruim een kwartier ben je via de Noord/Zuidlijn op het Centraal Station. Of je fietst in een kwartiertje van huis naar de pont om naar het centrum van de stad te gaan. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen 5 minuten op de Ring A10. Je auto kun je voor de deur parkeren. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Wel heb je hier een vergunning voor nodig. Voor het verkrijgen van een vergunning is momenteel geen wachtlijst.

Eigendomssituatie:

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon waarvan het huidige tijdvak loopt tot 15-2-2024 bedraagt in 2025 € 220,08.

en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze jaarlijks te betalen canon is aftrekbaar van inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:

- Vraagprijs € 375.000,- k.k.

- Woonoppervlakte: 83 m2

- Direct beschikbaar

- Energielabel: D

- VvE professioneel beheerd

- VvE servicekosten: € 214,87 p/m

- 3 ruime slaapkamers

- Ruime lichte woonkamer met toegang tot balkon

- Moderne keuken met inbouwapparatuur

- Dichtbij metrolijn 52: Noord zuidlijn

- Wijds uitzicht over een groene omgeving

- Berging beneden aanwezig

Dit appartement aan de Amerbos 362 is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruim, functioneel en licht huis in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Welcome to this beautiful apartment with a living space of no less than 83 m², located in a quiet and green area of ??Amsterdam Noord! This lovely apartment offers a wonderfully bright living room with an open-plan kitchen, three spacious bedrooms, a balcony (5m²) overlooking greenery, and an additional storage unit. It's a wonderful place to live in peace and quiet, yet with the shops of Buikslotermeerplein just around the corner.

Layout:

You reach the apartment on the fifth floor via the communal entrance. The centrally located hallway provides access to almost all rooms in the apartment.

The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows spanning the entire width of the apartment. From here, there is access to the west-facing balcony. The living room is open plan to the kitchen, which is equipped with built-in appliances and ample work and storage space.

The apartment has three well-sized bedrooms.

Two bedrooms are adjacent to each other at the front of the apartment and are ideal for use as a children's room, office, or guest room. The third, spacious bedroom is located at the rear and features a deep built-in wardrobe.

The bathroom is centrally located in the apartment, equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The separate toilet is located in a separate room next to the bathroom.

There is also a practical storage room, perfect for storing your bicycle, for example, safely and dry.

Surroundings:

Located in the vibrant and green area of ??Amerbos, you're surrounded by charm and nature. Within minutes, you're in the center of Buikslotermeer, the vibrant heart of Amsterdam Noord! The large Buikslotermeerplein shopping center offers a wide range of shops (and a weekly market) for your daily groceries, as well as many other shops. Nature lovers will find wonderful recreational opportunities nearby, such as Noorderpark, Vliegenbos, and Het Twiske. It's also a beautiful bike ride to Marken and Monnickendam.

Accessibility:

Amerbos is easily accessible! Various public transport options quickly take you to Amsterdam's bustling city center. The nearest bus stop is literally around the corner, and the North/South metro line will take you to Central Station in just over fifteen minutes. Or you can cycle from the house to the ferry to the city center in fifteen minutes. Traveling by car? The A10 ring road is just five minutes away. You can park your car right outside the front door. There's usually ample parking. However, you do need a permit. There's currently no waiting list for a permit.

Ownership:

This is a perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold rent, which currently runs until February 15, 2024, amounts to €220.08 in 2025.

and is indexed annually. This annual rent is deductible from income tax.

Details:

- Asking price: €375,000 (costs for buyer)

- Living area: 83 m²

- Immediately available

- Energy label: D

- Professionally managed homeowners' association (VvE)

- Homeowners' association (VvE) service costs: €214.87 per month

- 3 spacious bedrooms

- Spacious, bright living room with access to the balcony

- Modern kitchen with built-in appliances

- Close to metro line 52: North-South line

- Panoramic views of a green area

- Storage room available downstairs

This apartment at Amerbos 362 is a unique opportunity for anyone looking for a spacious, functional, and bright home in Amsterdam. Schedule a viewing now and experience the possibilities this property has to offer for yourself!